Дело №2-410/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

судьи Бондаревой Ж.Н., 

при секретаре Дмитриевой Е.М.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области (далее - администрация МО «Бологовский район») о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, мотивируя иск тем, что она является наследником матери С.Р.А., умершей ДАТА. После смерти матери осталась квартира, расположенная по адресу: .... При жизни мать приватизировала указанную квартиру, но не зарегистрировала договор приватизации в соответствующих органах. Нотариус Бологовского нотариального округа М.Н.В. отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что квартира не зарегистрирована. Отказ считает правомерным, однако считает, что несоблюдение процедуры регистрации объекта недвижимости не является основанием для того, чтобы не включать квартиру в наследственную массу после смерти матери. Других наследников нет. В соответствии со ст.46 «Основ Закона РФ о нотариате», ст.1112 ГК РФ, 131, 132 ГПК РФ, просит включить квартиру, расположенную по адресу: ..., в наследственную массу после смерти С.Р.А., умершей ДАТА, и признать за ней право собственности на данную квартиру. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснив, что ДАТА на основании договора приватизации от ДАТА С.Р.А. передана в собственность квартира по адресу: .... ДАТА С.Р.А. умерла, не успев при жизни зарегистрировать договор. Наследственное имущество состоит из вышеуказанной квартиры. Она является единственным наследником наследодателя С.Р.А. На основании изложенного, истец просит суд включить имущество в виде квартиры по адресу: ..., в состав наследства, открывшегося после смерти С.Р.А., умершей ДАТА, и признать за ней право собственности на указанную квартиры в порядке наследования.

Ответчик администрация МО «Бологовский район» в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя администрации, не возражает против заявленных требований.

Третье лицо ФИО2, действующая от своего имени, а также в интересах К.А.А., К.С.А. и К.М.А., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о слушании дела, возражений суду не представила.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 8 от 24.08.1993 года, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Однако волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст. 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой квартиру общей площадью 23,3 кв.м, расположенной по адресу: ....

На основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДАТА ... передало в индивидуальную собственность С.Р.А. квартиру общей площадью ... кв.м по адресу: .... Указанный договор прошел регистрацию в Бологовском филиале БТИ ДАТА под №.... В материалах дела находится дубликат договора, выданный ДАТА взамен утраченного, экземпляр договора хранится в архивном деле БТИ №... (л.д.14)

ДАТА С.Р.А. на основании Постановления Главы администрации от ДАТА №... Бологовское бюро технической инвентаризации выдало регистрационное удостоверение №.... (л.д.15)

Постановлением администрации Бологовского городского поселения №... от ДАТА «О ...» ул. ... переименована в улицу .... (л.9 обр. ст. копии наследственного дела)

С.Р.А., 

<

....>, умерла ДАТА в ..., о чем отделом ЗАГС администрации МО «...» составлена запись акта о смерти №... от ДАТА (л.д. 18)

Истец ФИО3, 

<

....>, приходится дочерью С.Р.А. и ее наследником по закону первой очереди, что подтверждается копиями свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака (л.д. 19-20)

Согласно справки Администрации МО «Бологовский район» от ДАТА по адресу: ..., зарегистрированы: ФИО2, 

<

....>., К.А.А., 

<

....> К.С.А., 

<

....>., К.М.А., 

<

....> (л.д.17)

Как усматривается из копии технического паспорта на квартиру по адресу: ..., составленного ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации ДАТА, жилое помещение имеет общую площадь ... кв.м, инвентарный №.... (л.д.31-34) 

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственного реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДАТА сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартира по адресу: ..., отсутствуют. 

Из копии наследственного дела №... к имуществу С.Р.А., умершей ДАТА, следует, что ДАТА истец ФИО1 обратилась к нотариусу Бологовского нотариального округа М.Н.В. с заявлениями о принятии наследства, состоящего из квартиры по адресу: ..., и ДАТА – с заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону (л.д.3) На момент смерти С.Р.А. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., с ДАТА. Совместно с ней по указанному адресу были зарегистрированы внучка ФИО2, 

<

....>., и правнуки К.А.А., 

<

....>., К.С.А., 

<

....> К.М.А., 

<

....> (л.д. 6). Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДАТА нотариус отказала ФИО1 выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: ..., в связи с тем, что у наследодателя в установленном законом порядке не возникло право собственности на указанную квартиру, поскольку в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ государственная регистрация права собственности в не производилась и оснований включения квартиры в наследственную массу не имеется.(л.д.10)

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что наследодатель С.Р.А. при жизни выразила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, но процедуру государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность не завершила, в связи со смертью ДАТА. Указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, поскольку С.Р.А., выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, по не зависящим от нее причинам была лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в которой ей не могло быть отказано. 

Учитывая установленные обстоятельства, суд удовлетворяет исковые требования о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С.Р.А., умершей ДАТА, состоящего из спорного жилого помещения.

Поскольку истец ФИО1 является единственным наследником первой очереди, выразившим желание вступить в наследство, оставшееся после смерти С.Р.А., состоящее из квартиры по адресу: ..., фактически приняла наследство в шестимесячный срок со дня смерти матери, иных лиц, претендующих на наследство, не установлено, суд признает за истцом право собственности на квартиру по адресу: ....

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: ..., в наследственную массу после смерти С.Р.А., умершей ДАТА.

Признать за ФИО1, 

<

....>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ж.Н.Бондарева