Дело №2-5022/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Исаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27 911 рублей 68 копеек, пени в размере 2 158 рублей 18 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 204 рубля 10 копеек. Мотивировав свои требования тем, что ООО УК «ЖСК» осуществляет управление МКД № по 

<

адрес>. Собственником квартиры № дома № по ул. 

<

адрес> являлась ФИО4, которая состояла в данной квартире на регистрационном учете. ФИО4 умерла. На регистрационном учете в указанной квартире никто не значиться, в УК никто с правоустанавливающими документами не обращался. За период с 16.01.2016г. по 31.12.2017г. имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 31 311 рублей 68 копеек. В апреле и мае 2018г. на лицевой счет указанной квартиры поступили денежные средства в размере 3 400 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действует на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала по обстоятельствам указанным в заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования с учетом уточнений признал, суду прояснил, что ФИО4приходилась ему матерью, которая умерла 24.04.2008г. В наследство после смерти матери не вступил, так как в документах на квартиру имеется техническая ошибка. Фактически наследство после смерти матери принял в виде квартиры № по ул. 

<

адрес> г. Красноярска, в которой и проживает. С суммой задолженности по ЖКУ согласен. Весной 2018г. частично оплатил задолженность в размере 3 400 рублей. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования ООО УК «ЖСК» подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1110, ч.1 ст.1112 ч.1 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

Из части 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, 05.12.2017г. в единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица ООО ГУК «Жилфонд» была внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы в связи с изменением фирменного наименования юридического лица. Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» (ООО ГУК «Жилфонд») с 05.12.2017г. именуется Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ООО УК «ЖСК»).

ООО УК «ЖСК» на основании договора № от 01.12.2016г. осуществляет управление многоквартирным жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Договором № от 01.12.2016г. определен порядок, размер внесения платы за жилое помещение для собственников помещений в адрес истца, утвержден перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома.

Собственником жилого помещения № по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ., договора № на бесплатную передачу квартир в собственность граждан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (свидетельство о смерти №).

Из наследственного дела № после смерти ФИО6 открытого нотариусом ФИО3 на основании заявления ФИО1 следует, что он является сыном умершей (свидетельство о рождении №) ФИО6 ФИО4ДД.ММ.ГГГГ. распорядилась принадлежащей ей квартирой № в доме № по ул. 

<

адрес> г. Красноярска завещала ФИО1

Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 16.01.2017г. по 31.12.2017г. составила 31 311 рублей 68 копеек, пени в размере 2 158 рублей 18 копеек. 

В ходе судебного разбирательства 09.04.2018г. и 08.05.2018г. на лицевой счет № квартиры по адресу: 

<

адрес> поступили денежные средства в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в размере 3 400 рублей. 

Однако в связи с несвоевременной оплатой начислены пени в размере 2 158 рублей 18 копеек.

Кроме того с обращением в суд ООО УК «ЖСК» оплатило госпошлину в размере 1 204 рубля 68 копеек, что подтверждается платежным поручением. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 пользуется ЖКУ вышеуказанной квартиры, после смерти ФИО6, и допустил просрочка внесения платежей по оплате коммунальных услуг, что самим ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные доказательства, принимая во внимание факт не надлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по ЖКУ в размере 27 911 рублей 68 копеек (31 311 руб. 68 коп. - 1 000 руб. - 2 400 руб.), пени за несвоевременное внесение платежей в размере 2 158 рублей 18 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 204 рубля 10 копеек. Госпошлина не подлежит уменьшению, так как ответчик оплатил часть задолженности, когда дело уже находилось в суде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг денежную сумму в размере 27 911 рублей 68 копеек, пени в размере 2 158 рублей 18 копеек, возврат государственной пошлины в размер 1 204 рубля 10 копеек, а всего 31 273 рубля 96 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения 29.06.2018 года.

Председательствующий Л.В. Васильева