2-217/2018

Решение

именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г. Сургут 

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Голимбиевской Н.А., 

с участием истца ФИО2, помощника прокурора Ширяевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 приобрел по договору №-ХМАО купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Отчуждение имущества проводилось на основании Постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП по ХМАО-Югре. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчика – ФИО3, и несовершеннолетний ФИО1 Договор купли-продажи не содержит условий о сохранении за кем-либо права на проживание и регистрацию в указанной квартире. Ответчики членами семьи истца не является, договорных обязательств между ними не существует, добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются и не выселяются. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав истца как собственника жилого помещения. Истец ФИО2 просит признать утратившими право пользования ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить их.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, просьб о рассмотрении заявления в их отсутствие не представили.

Заслушав истца, помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи арестованного имущества №-ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со справкой ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу значатся зарегистрированными ФИО3, ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из установленных обстоятельств в своей совокупности, учитывая, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, право собственности на названную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, при этом факт регистрации ФИО3, ФИО1 в спорной квартире сам по себе не порождает прав на жилую площадь, поскольку является актом административного характера, следовательно, истец как собственник данной квартиры, в силу ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений его прав, в связи с чем, его требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Ответчики каких-либо доводов в обоснование своей позиции о правомерном пользовании названным жилым помещением в суд не направили, судом таковых не установлено. 

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку основанием для снятия ответчика с регистрационного учета будет являться настоящее судебное постановление, вступившее в законную силу. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально взысканной суммы. 

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, несовершеннолетнего ФИО1 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, несовершеннолетнего ФИО1, зарегистрированных по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>. 

Выселить из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО1.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд. 

Судья подпись И.А.Филатов

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

___________________________И.А. Филатов 

Судебный акт не вступил в законную силу

«___»_______________20____

Секретарь с/заседания____________________Н.ФИО4