Дело № 2-271/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2018 года с.Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Гордейчика С.В., 

при секретаре Осеевой А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДНТ «Космос» о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, прекращении права общедолевой собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1, обращаясь в суд с исковым заявлением к ДНТ «Космос», просит выделить ему в натуре 1/613 доли земельного участка по адресу: 

<

...>; прекратить право общедолевой собственности истца (доля 1/613) на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> расположенного по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит земельный участок в 

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты>, согласно межевого плана от 10.11.2017 года, 

<

...>. Участок принадлежит ему на праве общей долевой собственности. Участок общей площадью 500000 кв.м., адрес: 

<

...>, участок находится 

<

...>, расположенного 

<

...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения дачного некоммерческого товарищества, площадь 500 000 кв.м., кадастровый номер 

<

...>. Общее собрание членов ДНТ «Космос» дало ему разрешение на межевание и выделение указанного земельного участка. Им было проведено межевание 10.11.2017 г. Однако, согласовать выделение его доли со всеми участниками долевой собственности невозможно, так как он не имеет возможности установить местонахождение всех граждан.

Истец ФИО1, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. При подготовке дела к судебному разбирательству представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика председатель правления ДНТ «Космос» ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о рассмотрении дела, согласно представленному заявлению, исковые требования признает, возражений не имеет. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

На основании ч. 3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав истца, оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте (п.1 ст.129 ГК РФ).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст.209 ГК РФ).

На основании п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В соответствии с п.3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости", случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно п.3 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2017 №447-ФЗ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п.4 ст.13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. 

Согласно материалам дела, ФИО1 является собственником 1/613 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>, участок находится 

<

...>, расположенного 

<

...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения дачного некоммерческого товарищества, площадь 500000 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 

<

...> г.

Истцом представлен межевой план от 10.11.2017 г. на выделяемый земельный участок, составленный кадастровым инженером Г. с указанием координат участка, акт согласования месторасположения границ земельного участка составлен с учетом опубликования извещения в газете «Бурятия» от 02.03.2018 № 22 (5514) г.

Согласно объявлению в газете «Бурятия» от 

<

...> 

<

...> (5514) г. ФИО1 извещает всех участников общей долевой собственности – земельного участка с кадастровым 

<

...>, 

<

...>, о необходимости ознакомления с проведением согласования по выделу земельного участка и составления соглашения с участниками долевой собственности о распределении долей (земельных участков). 

По справке председателя ДНТ «Космос» в связи с обращением ФИО1 о выделении в натуре доли земельного участка на публикацию от 02.03.2018 г. в газете «Бурятия» возражений и претензий в ДНТ «Космос» не поступало.

Таким образом, согласно представленным документам, истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общедолевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию ФИО1 не представлены согласия остальных 612 сособственников на выдел земельной доли.

Иными дольщиками, собственниками земельных долей, не высказаны возражения относительно месторасположения земельной доли, принадлежащей истцу. 

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельной доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени. 

Вид разрешенного использования – для размещения садоводческого некоммерческого товарищества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, выделяемого земельного участка (доли истца), соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером 

<

...>.

Учитывая установленные судом обстоятельства и представленные истцом доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Истец не настаивал на взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчика, в связи с чем суд считает возможным не взыскивать с ответчика оплаченную истцом государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к дачному некоммерческому товариществу «Космос» удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре 1/613 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>, участок находится 

<

...>, 

<

...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения дачного некоммерческого товарищества, площадь 500000 кв.м., земельный участок площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в виде 1/613 доли на земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>, участок находится 

<

...> камень, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения дачного некоммерческого товарищества, площадь 500000 кв.м., регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

...> г. 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2018 года.

Федеральный судья С.В. Гордейчик 

СОГЛАСОВАНО