Копия УИД 34RS0№ ....-38

дело № 2-1057/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышин 28 июня 2021 года

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Козионова В.С.,

при помощнике судьи Газиевой Е.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 адвоката Сокоровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Свои требования истец мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 05.11.2020 она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .....

На момент совершения сделки в спорном доме был зарегистрирован ответчик ФИО1, который являлся членом семьи прежнего собственника ФИО3 и который обещал снятся с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней со дня оформления сделки. Однако до настоящего времени ответчик с учета не снялся, место его проживания неизвестно.

Также по разрешению администрации городского округа – город Камышин указанный жилой дом 19.01.2020 был снесен и снят с кадастрового учета. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

До судебного заседания от истца ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

В связи с тем, что место жительство ответчика ФИО1 неизвестно суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ему в качестве представителя адвоката Сокорову И.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку истцом не представлено доказательств, что ответчик добровольно не исполняет взятые на себя обязательства, возможно имеются другие причины, препятствующие снятию с регистрационного учета. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Камышинский» в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

По копии финансово-лицевого счета № .... и справке отдела МО МВД России «Камышинский» ФИО1 с 11.12.2017 по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: .....

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.11.2020, 11.02.2021 и от 08.06.2021 право собственности на жилой дом и земельный участок, зарегистрировано за ФИО2; жилой дом снят с кадастрового учета 11.02.2021. Существующих ограничений (обременений) права в отношении ответчика не зарегистрировано.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 05.11.2020 приобрела у ФИО3 в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..... При этом какого-либо соглашения о пользовании домовладением между истцом и ответчиком нет. Лица, сохраняющие право пользования, в договоре отсутствуют.

ФИО1 членом семьи истца не является и между ними нет какого-либо соглашения о пользовании домом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 членом семьи истца не является и иного соглашения между ответчиком и истцом о пользовании жилым помещением нет.

Более того, согласно документам, представленным администрацией городского округа – город Камышин, а именно: уведомлению о планируемом сносе объекта капитального строительства, уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства, а также согласно рапорту УУП отдела УУП и ПДН МО МВД России «Камышинский» ФИО7 спорный жилой дом снесен. 

Как было указано выше, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом снят с кадастрового учета 11.02.2021.

На основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Козионов В.С. 

«КОПИЯ ВЕРНА» 

подпись судьи ________________

помощник судьи Камышинского 

городского суда Волгоградской области

Газиева Е.А.. 

(Инициалы, фамилия)

« 02 » июля 2021г.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ подшит 

в деле (наряде) № ....

Камышинского городского суда

....