Дело № 2-2254/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 07 декабря 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Овсиенко А.С.,

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хабаровский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования следующим. 

Истец является собственником квартиры № в доме № №, расположенной по 

<

адрес> и края. Вместе с истцом в спорной квартире проживает и зарегистрирован её сын – ФИО2, который расходы по плате жилого помещения не несет, не работает, ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, в отношении истца применяет физическую силу.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2 О времени и месте рассмотрения дела извещался судом, по адресу, указанному истцом в материалах дела. Согласно пояснениям истца, ответчик уехал на работу вахтовым методом, куда и на какой период времени - ей не известно, телефон ответчика не доступен, связи с ней ответчик не поддерживает.

В судебное заседание не явились третьи лица – ФИО3, ФИО4 О времени и месте рассмотрения дела извещались по адресам, имеющимся в материалах дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснила, что ответчик является собственником 1/5 доли в праве на спорное жилое помещение, как и другие её дети - ФИО3 и ФИО4 В настоящее время ответчик уехал на заработки на Ургал, куда именно и на какой период времени - она не знает, никакой связи с ответчиком не поддерживает. ФИО3 и ФИО4, оставаясь собственниками долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, снялись с регистрационного учета и в указанной квартире не проживают. ФИО2 иного жилого помещения ни в собственности, ни на праве пользования - не имеет, из спорного жилого помещения выписаться и выселиться отказывается.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с Постановлением от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 вышеуказанных Правил, гражданин может быть снят с регистрационного учета по его заявлению, по решению суда или на основании свидетельства о смерти.

Как установлено в судебном заседании, правообладателями жилого помещения – квартиры № №, расположенной в 

<

адрес> являются: ФИО1 (1/5 доля в праве), ФИО3 (1/5 доля в праве), ФИО2 (1/5 доля в праве). Общая долевая собственность за указанными лицами зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО4 является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № 1275, составленной специалистом ОВМ ОМВД России по Хабаровскому району ФИО5 24.08.2017 года, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения – квартиры № №, расположенной по 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении обусловлена его правом собственности на него в размере 1/5 доли и не является препятствием в осуществлении прав истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ей 1/5 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Договор купли-продажи жилого помещения от 21.10.2004 года, на основании которого у ответчика возникло право общей долевой собственности на спорное жилое помещение, не признан недействительным, незаконным и не расторгнут в установленном законом порядке. ФИО2 не лишен права собственности на свою долю в установленном законом порядке. Оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением по доводам, приведенным истцом – не имеется.

Доводы истца о том, что ответчик не выполняет обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ведет антиобщественный образ жизни и применяет в отношении неё физическую силу, а потому подлежит признанию прекратившим право пользования жилыми помещении, не нашли своего подтверждения в судебном заседании и материалах дела. 

В силу положений ст. 209 ГК РФ, права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом не может быть ограничено.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2017г.

Судья В.В. Чуешкова