Дело №2-2003/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2024 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.Ю.Елисеевой

при секретаре судебного заседания Е.А.Мурахтиной

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

установил:

ООО «СалаватЖилСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, мотивируя тем, что истец является организацией, которая с 01.01.2007 управляет многоквартирным домом по ул.Калинина №58 в г.Салавате на основании договора управления. Собственником благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: (адрес) является ФИО1 По указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (муж), ФИО3 (дочь), но фактически в квартире проживает только ФИО2 Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 30.04.2024 составила 135984,33 руб. Из них за содержание жилья – 36 693,53 руб., за коммунальные услуги 99290,80 руб., пени – 63272,43 руб. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 30.04.2024 составляет 19643,68 руб., пени – 5625,41 руб. 

Истец просил суд взыскать в пользу ООО «СалаватЖилСервис» с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.10.2021 по 30.04.2024 в размере 36 693,53 руб.

Взыскать в пользу ООО «СалаватЖилСервис» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 30.04.2024 в размере 99290,80 руб., пени в размере 63272,43 руб. 

Взыскать в пользу ООО «СалаватЖилСервис» с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 30.04.2024 в размере 19643,68 руб., пени 5625,41 руб. 

Взыскать в пользу ООО «СалаватЖилСервис» с ФИО1, ФИО2 солидарно расходы по уплате госпошлины в размере 3942,53 руб., с ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 1502,73 руб. 

Взыскать в пользу ООО «СалаватЖилСервис» с ФИО1, ФИО2 почтовые расходы по отправке искового заявления с приложенными документами в размере 540,58 руб. с каждого. 

Представитель истца ООО «СалаватЖилСервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении без участия. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с размером задолженности согласилась указала, что начисленная истцом сумма неустойки является несоразмерно завышенной, просила рассмотреть вопрос о возможности снижения неустойки. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом неоднократно предпринимались меры к его надлежащему уведомлению о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют почтовые отправления на имя ответчика, возвращенные в суд с отметкой «истек срок хранения». При этом ответчик извещался по месту регистрации и месту фактического проживания, никаких иных достоверных сведений о их месте жительства установлено не было. Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с изложенным судебные извещения, направленные в адрес ФИО2, следует считать доставленными, а ответчика надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела. Кроме того, направленное извещение, через органы УВД вручено лично ФИО2, о чем составлена расписка от 16.07.2024. 

С учетом изложенного и на основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие представителя истца, ответчика ФИО2 

Суд, выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что истец ООО «СалаватЖилСервис» является организацией, которая с 01.01.2007г. управляет многоквартирным домом по ул.Калинина №58 в г.Салавате на основании договора управления. 

Собственником благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: (адрес) является ФИО1, согласно выписки из ЕГРН. 

По указанному адресу зарегистрированы: ФИО1,ФИО2 (бывший муж), ФИО3 (дочь) 00.00.0000 г.р.

Предоставление ООО «СалаватЖилСервис» ответчикам, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения включающих в себя плату за коммунальные услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД, а также коммунальных услуг в период с 01.10.2021 по 30.04.2024 года подтверждается выпиской из лицевого счета.

Лицевой счет №

<

***> по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги оформлен на ФИО1 

Согласно выписке из лицевого счета от 16.05.2024 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: (адрес), не вносится в полном объеме с 01.10.2021 года. 

По выписке из лицевого счета перед управляющей организацией ООО «СалаватЖилСервис» имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 01.10.2021 по 30.04.2024 года составляет 135984,33 руб., из них содержание жилья - 36693,53 руб., за коммунальные услуги 99 290,80 руб. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на данную задолженность насчитана сумма пени, на 22.05.2024 составляющая 63272,43 руб. 

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 30.04.2024 составляет 19643,68 руб. должнику на 23.05.2024 начислены пени в размере 5625,41 руб.

Ответчики получают коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимых объемах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при отсутствии приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Перечень коммунальных услуг определён в пункте 4 раздела II Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и в него входят холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Расчет размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему Помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, начисленных на них пени, судом проверен. При этом, с учетом того, что расчет основан на установленных нормативах потребления коммунальных услуг и содержания жилого дома, суд оснований для признания его неправильным не усматривает.

Истец уведомлял ответчиков о необходимости погашения долга. Но ответчиками обязательства не были исполнены.

Мировым судьей судебного участка №4 по г. Салават Республики Башкортостан по заявлениям ООО «СалаватЖилСервис» выдавались судебные приказы №2-4271/2023 от 13.12.2023, №2-4272/2023 от 13.12.2023, №2-220/2023 от 25.01.2023, №2-2007/2021 от 09.07.2021, №2-231/2023 от 25.01.2023 на взыскание с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и оплате взносов на капитальный ремонт. В связи с поступившими от должников возражениями указанные судебные приказы были отменены. 

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию в пользу ООО «СалаватЖилСервис» сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 30.04.2024 в размере 99 290,80 руб. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма неустойки (пени) составляет 63272,43 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке. 

Также с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма по оплате за содержание жилья за период с 01.10.2021 по 30.04.2024 года в размере 36693,53 руб. и задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 года по 30.04.2024, которая составляет 19643,68 руб. и пени в размере 5625,41 руб.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о снижении размера неустойки. 

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21.12.2000 года N 263-О, указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

В Определении от 22.01.2004 года N 13-0 Конституционный Суд Российской Федерации также подчеркивал, что право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Правовая позиция изложена в Определении Конституционного Суда РФ от 15.01.2015 N 6-О, - пункт 1 статьи 333 ГК Российской Федерации, предусматривающая возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой - исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Из анализа действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательства, для другой стороны, а право снижения неустойки представлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Как следует из имеющегося в материалах дела расчета пени, расчет был произведен исходя из размера задолженности в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

При таких данных, учитывая, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии соответствующего заявления со стороны ответчиков.

С учетом отсутствия каких-либо неблагоприятных последствий для истца неисполнением обязательства, а также с учетом имущественного положения ответчиков суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения неустойки на задолженность по оплате за коммунальные услуги до 5000 руб., неустойки начисленной на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт до 500 руб.

Исходя из приведенных норм права, собственник жилого помещения, независимо от времени проживания в жилом помещении и от количества лиц, проживающих в принадлежащем ему жилом помещении, обязан нести расходы по оплате отопления и коммунальных услуг. 

Отвечающих требованиям статей 59, 60 ГПК РФ доказательств того, что обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на ответчиков необоснованно, суду не представлено. Правовых оснований для освобождения ответчиков от несения расходов по жилищно-коммунальным услугам либо для уменьшения размера ее задолженности, не имеется.

В связи с этим суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «СалаватЖилСервис» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 30.04.2024 в размере 99 290,80 руб., с ответчика ФИО1 взыскать сумму по оплате за содержание жилья за период с 01.10.2021 по 30.04.2024 года в размере 36693,53 руб. и задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 года по 30.04.2024 в сумме 19643,68 руб.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «СалаватЖилСервис» солидарно подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3 142 руб., а также почтовые расходы в сумме 540,58 руб. с каждого. 

Также с ФИО1 в пользу ООО «СалаватЖилСервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1502,73 руб. 

Судом установлено, что ООО «СалаватЖилСервис» обращалось к мировому судье судебного участка №4 по г. Салават РБ с заявлением о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности в порядке приказного производства. За подачу заявлений о выдаче судебных приказов истцом уплачена госпошлина в сумме 4672 руб., что подтверждается платежными поручениями №2405 от 19.01.2023, №964 от 06.07.2021, №2399 от 19.01.2023, №4169 от 06.12.2023, №4170 от 06.12.2023 года. Судебные приказы были отменены в связи с возражениями ответчиков. 

За обращение в суд с настоящим иском, согласно представленным истцом платежным поручениям уплачена госпошлина в общей сумме 5445,26 руб. 

Таким образом, госпошлина в размере 4672 руб. уплаченная при обращении к мировому судье подлежит зачету в счет уплаты госпошлины за обращение истца в суд в порядке искового производства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» ИНН 

<

***> с ФИО1 (данные изъяты)) задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.10.2021 по 30.04.2024 в размере 36 693 (тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто три) руб. 53 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1 502,73 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени за период с 01.03.2019 по 30.04.2024 в размере 19643 (девятнадцать тысяч шестьсот сорок три) руб. 68 коп., пени (неустойку) в размере 500 руб. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» ИНН 

<

***> солидарно с ФИО1 (данные изъяты) ФИО2 (данные изъяты) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 30.04.2024 в размере 99290 (девяносто девять тысяч двести девяносто) руб. 80 коп., а также пени (неустойку) в размере 5000руб., расходы по оплате государственной пошлине в сумме 3942,53 руб., а также взыскать почтовые расходы с каждого по 540,58 руб.

Зачесть в счет государственной пошлины уплаченной при обращении в суд с настоящим иском государственную пошлину в размере 4672 руб., уплаченную ООО «СалаватЖилСервис» по платежным поручениям №2405 от 19.01.2023, №964 от 06.07.2021, №2399 от 19.01.2023, №4169 от 06.12.2023, №4170 от 06.12.2023 при обращении к мировому судье судебного участка №4 по г. Салават РБ с заявлениями о выдаче судебного приказа. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд РБ.

Председательствующий судья подпись Е.Ю.Елисеева 

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2024

Копия верна. Судья Е.Ю.Елисеева 

Решение не вступило в законную силу 25.07.2024 секретарь суда_________

Решение вступило в законную силу__________ _ 

секретарь суда__________

Судья_______________ 

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-2003/2024 Салаватского городского суда РБ