Дело № 2-1-926/2018

Решение

 Именем Российской Федерации 

30 июля 2018 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Черняевой Л.В. при секретаре Бажановой А.В. с участием истицы ФИО1, её представителя ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску ФИО1 к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж, 

установил:

истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на гараж, указав следующее.

Истица владеет недвижимым имуществом - гаражом в г. 

<

адрес> Данный гараж был ею приобретен у члена кооператива «

<

данные изъяты>» ФИО4 в 1996 году. Гараж входит в состав кооперативного имущества гаражного кооператива «

<

данные изъяты>», под его строительство и эксплуатацию гаражей был произведен отвод земельного участка в натуре площадью 2850 кв.м. в соответствии с земельным законодательством на момент предоставления участка и согласно сведениям архитектурно-планировочного задания, который производился отделом главного архитектора г. Вольска (решение Исполнительного комитета Вольского городского Совета народных депутатов Саратовской области № от 08.07.1982 года об отводе земельного участка). 

Здание гаража расположено в кадастровом квартале № и в границах земельного участка, предоставленного кооперативу «

<

данные изъяты>» под строительство и эксплуатацию автогаражей в микрорайоне «

<

адрес>». На близлежащей территории расположены индивидуальные гаражи. Кадастровый паспорт здания гаража с ситуационным планом объекта свидетельствует о месте постройки. Здание состоит из изолированного помещения гаража с общей площадью 25,3 кв.м. Здание встроенное, с двух сторон пристроены индивидуальные гаражи. 

Гараж построен без существенных нарушений градостроительных норм и правил, с соблюдением прав иных лиц, о чем свидетельствует техническое заключение. 

Истица просит признать за ней право собственности на нежилое здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 25,3 кв.м.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования, дала суду объяснения, аналогичные обстоятельствам, указанным в иске, также пояснила, что она купила гараж в 1996 году у ФИО4 примерно за 3500000 рублей, деньги передавала продавцу в два этапа. Она пользуется гаражом до настоящего времени. 

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании полагала требования истицы подлежащими удовлетворению, указывая, что этим не будут нарушены ничьи права и законные интересы. 

Представитель ответчиков ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просила принять решение на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в адресованной суду телефонограмме указал, что против иска не возражает. 

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что согласно решению исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов Саратовской области № от 09.04.1981 года был организован кооператив № по строительству и эксплуатации автогаражей в микрорайоне «

<

адрес>», утвержден списочный состав кооператива, председателем кооператива утвержден ФИО5.

На основании решения исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов Саратовской области № от 09.04.1981 года кооперативу № по строительству и эксплуатации автогаражей в микрорайоне «

<

адрес>» отведен земельный участок площадью 0,32 га под проектирование и строительство автогаражей с размещением согласно прилагаемому плану.

08.07.1982 года решением исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов Саратовской области № организован кооператив «

<

данные изъяты>» по строительству и эксплуатации автогаражаей в микрорайоне «

<

адрес>», утвержден списочный состав.

Согласно Уставу гаражного кооператива «

<

данные изъяты>» п. 

<

адрес>, утвержденного в 2009 г., гаражный кооператив объединяет владельцев индивидуальных гаражей п. 

<

адрес> на отведенном решениями исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов земельном участке (решения № от 09.04.1981 года (по кооперативу №) и № от 08.07.1982 года (по кооперативу «

<

данные изъяты>»).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности истца на указанный выше объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно заключению ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» обследование существующего нежилого здания (гаража) по адресу: 

<

адрес> с общей площадью 25,3 кв.м. показало соответствие здания на момент обследования градостроительным, строительным, санитарным и пожарным нормам, несущие конструкции здания на момент обследования находятся в исправном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу для жизни и здоровья людей. Гараж расположен в кадастровом квартале № и в границах земельного участка, предоставленного кооперативу «

<

данные изъяты>» под строительство и эксплуатацию автогаражей в микрорайоне «

<

адрес>».

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане гараж не выходит за границы предоставленного для его строительства земельного участка.

В связи с чем суд приходит к выводу, что гараж соответствует установленным законом нормам и правилам, потому сохранение его в существующем виде возможно, за истцом следует признать право собственности на указанный объект недвижимости в существующем виде. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области.

Судья Л.В. Черняева