Дело № 2-2436/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рожновой О.Е.

при секретаре Бозаджи Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «УК Дом-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик, проживающий в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС собственником которого является ФИО1 – ? доли, несовершеннолетняя ФИО – ? доли, отцом которой является ФИО1 Ответчик не своевременно и не в полном объеме вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление в связи с чем за период с декабря 2014г. по сентябрь 2017г. образовалась задолженность в размере 295 270 руб. 72 коп. Истец просит суд, в силу положений ст.ст.153-155 ЖК РФ, 210 ГК РФ, взыскать с ответчика задолженность, а также расходы об оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве, заявленные требования поддержал, указал, что задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, дело просил рассмотреть без его участия.

Ответчик в суд не явился. Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил, направив телеграммы по адресу регистрации и месту жительства ответчика. Согласно поступившим уведомлениям ответчик в отделение связи за телеграммой не явился. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно положениям ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником ? доли в квартире квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС Собственником другой ? доли в праве на указанную квартиру является ФИО ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно карточке учета собственника на спорную квартиру ФИО1 в квартире не зарегистрирован.

Истец на основании договора управления многоквартирного дома от 22.08.2011., заключенного с собственником, обеспечивает предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг. 

Согласно исследованным судом справке, истории начислений по лицевому счету, открытому на ответчика, расчету по иску, за период с декабря 2014 г. по сентябрь 2017г. у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение в размере всего 295 270,72 руб. 

Расчет задолженности представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств неверности расчета ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Факт оплаты коммунальных услуг, жилого помещения не подтвердил. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчика.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ истец начислил ответчику пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги, сумма пени составила 39 532 руб. за указанный период, расчет ответчиком не оспорен. Указанную сумму суд также находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

Изучив представленные истцом расчеты, иные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины суд в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ находит подлежащими удовлетворению в полном объеме, расходы подтверждаются платежными поручениями. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ЗАО «УК Дом-Сервис» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «УК Дом-Сервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2014г. по сентябрь 2017г. в сумме 295 270 руб. 72 коп., пени в размере 39 532 руб. 00 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 6 548 руб. руб. 00 коп., а всего 341 350 руб. 72 коп. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья