№ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2020 года г. Королев 

Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ромашина И.В.,

при секретаре Мамедове Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма, процентов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере 190 000,00 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13 737,19 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000,00 руб. расходов по оплате юридических услуг в размере 14 000,00 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 5 237,37 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого истец предоставил ответчику за плату во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.1 договора найма, наниматель обязан выплачивать наймодателю помесячно сумму в размере 19 000,00 руб. Нанимателем обязательства по оплате жилого помещения исполнялись с нарушениями, платежи вносились несвоевременно, в результате чего у него образовалась задолженность по платежам за 10 месяцев проживания в жилом помещении

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, учитывая следующее. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого истец предоставил ответчику за плату во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи указанного жилого помещения.

Согласно п. 5.1. договора, по соглашению сторон плата за пользование жилым помещением составляет 19 000 рублей в месяц.

Как следует из искового заявления, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 000,00 руб.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 1 ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, принимая во внимание, что ответчик, являющийся нанимателем жилого помещения, обязан вносить плату в соответствии с условиями договора, между тем, обязанности по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполнял, приходит к выводу о взыскании с ФИО2 задолженности по договору найма в размере 190 000,00 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет суммы процентов, подлежащей взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приведен истцом в подробной форме, проверен судом, не оспаривается ответчиком, в связи с чем, принимается судом в полном объеме, как надлежащее доказательство по делу. 

В этой связи с ответчика подлежат взысканию в пользу истца проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 737,19 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представили, доводы истца не опроверг.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

По смыслу положений ст. 151 ГК РФ, истец, полагающий, что ответчиком ему причинен вред, обязан в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказать факт причинения ему морального вреда.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, поскольку относимых и допустимых доказательств, подтверждающих причинение истцу морального вреда не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 14 000,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 237,37 руб.

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 14 000,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 237,37 руб.

В остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать. 

Копию заочного решения направить ответчику. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Ромашин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: И.В. Ромашин