УИД 60RS0001-01-2024-001318-55

Дело № 2-2079/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2024 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

с участием истцов АИВ, АСВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АИВ, АСВ, АИГ, РАИ к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону и разрешении завершить государственную регистрацию,

У С Т А Н О В И Л:

АИВ, АСВ, АИГ, РАИ обратились в суд с иском к Администрации города Пскова, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации по 1/5 доле за каждым, установлении факта принятия наследства АИВ, включении 1/5 доли в праве собственности квартиру по вышеуказанному адресу в наследственную массу, признании права собственности за АИВ на 1/5 долю в праве собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону и разрешении завершить государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности истцов по 1/5 доле в праве собственности за каждым на основании договора приватизации.

В обоснование иска указано, что 10.04.2013 по договору Администрация г. Пскова передала в общую долевую собственность в порядке приватизации АВВ, АИВ, АСВ, АИГ, ААИ (после заключения брака РАИ) квартиру по адресу: 

<

адрес> по 1/5 доле в праве каждому. 

15.02.2022 умер АВВ, после его смерти открылось наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, истец АСВ от принятия наследства отказался, в связи с чем, единственным наследником является АИВ

Поскольку при жизни АВВ договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, истцы лишены возможности зарегистрировать свою долю на жилое помещение.

В связи с указанным, истцы обратились с иском в суд.

В судебном заседании истец АИВ исковые требования поддержал и пояснил, что в 2013 году его отец АВВ, супруга АИГ, дочь А (в настоящее время РАИ) А.И., он и его брат АСВ заключили с Администрацией г. Пскова договор приватизации спорной квартиры, при этом оформить до конца не удалось. После смерти отца он фактически принял наследство.

Истец АСВ уточненные исковые требования поддержали и пояснил, что отказывается от права наследования после смерти своего отца.

Истцы АИГ, РАИ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, представили заявления, в которых иск поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Пскова, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом, в суд не явился, возражений суду не представил. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статья 1112 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела судом установлено, что 10.04.2013 по договору № 847 Администрация г. Пскова передала АВВ, АИВ, АСВ, АИГ, ААИ (после заключения брака РАИ) в общую долевую собственность в порядке приватизации квартиру по адресу: 

<

адрес>, по 1/5 доле в праве каждому (л.д. 10). 

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем указанной квартиры является муниципальное образование «Город Псков» (л.д. 18).

Однако государственная регистрация перехода права собственности произведена не была, поскольку 15.02.2022 АВВ умер (л.д.13). 

Право истцов на приватизацию спорного жилого помещения Администрацией города Пскова не оспаривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон №1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исследованными в ходе разбирательства по делу письменными доказательствами подтверждается, что оснований для отказа в приватизации спорной квартиры А не имелось.

В связи с изложенным, а также учитывая, что в настоящее время истцы АИВ, АСВ, АИГ, РАИ не могут реализовать свое право, так как один из участников приватизации АВВ умер, суд считает требование о признании права общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на спорную квартиру в порядке приватизации обоснованным.

Подлежит удовлетворению требование истца о включении 1/5 доли в праве собственности на спорное жилое помещение в наследственную массу в связи со следующим.

В силу требований ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пп. 3 абз.2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно правовой позиции, изложенной в ч. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, заключил договор приватизации, но умер до государственной регистрации права собственности.

Поскольку при жизни АВВ выразил свое желание на приватизацию жилья путем заключения договора приватизации, следовательно, 1/5 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Положениями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется либо подачей по месту открытия наследства нотариусу соответствующего заявления, либо путем фактического принятия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди по закону к имуществу АВВ являются его дети АИВ, АСВ которые с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обратились.

АИВ обратился к нотариусу с соответствующим заявлением 13.02.2023, по истечении установленного законом шестимесячного срока.

21.02.2023 нотариусом нотариального округа города Пскова и Псковского района Псковской области отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ввиду отсутствия сведений о регистрации права общей долевой собственности в ЕГРН и разъяснено право обратиться в суд с иском о включении в наследственную массу указанного имущества и разрешения вопроса по существу.

Как следует из архивной справки, на момент смерти наследодателя АВВ вместе с ним в квартире по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы истцы АИВ, АСВ, АИГ, ААИ (л.д.17).

Истец АИВ вступил в права наследования после смерти своего отца, проживает в квартире по вышеуказанному адресу, несет бремя по ее содержанию.

Таким образом, вступление в наследство после смерти АВВ произведено АИВ в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 1153 ГК РФ в виде фактического пользования и владения наследственным имуществом.

При этом, истец АСВ в ходе судебного разбирательства подтвердил, что на наследственное имущество после смерти отца не претендует.

Свидетель ВСВ в судебном заседании, показала, что АИВ постоянно проживал в спорной квартире и вступил в наследство после смерти отца. 

Таким образом, суд находит установленным факт вступления АИВ в наследство после смерти АВВ и признает за ним прав собственности на 1/5 долю в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону.

Принятое по делу решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности истцов на спорную квартиру, в связи с чем, оснований для удовлетворения требования о разрешении завершения государственной регистрации права общей долевой собственности за истцами по договору приватизации не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АИВ, АСВ, АИГ, РАИ удовлетворить частично.

Признать за АИВ (

<

данные изъяты>), АСВ (

<

данные изъяты>), АИГ (

<

данные изъяты>), РАИ (

<

данные изъяты>) право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Включить 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> состав наследства, открывшегося после умершего 15 февраля 2022 года АВВ.

Признать за АИВ право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после умершего 15 февраля 2022 года АВВ.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Т.А. Семёнова 

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2024 года.