Дело № 2 – 1431 / 2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года с. Долгодеревенское 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Самусенко Е.В. 

при секретаре Сурковой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖКО «ДОКА» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л :

ООО ЖКО «ДОКА» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01 февраля 2015 года по 31 мая 2018 года по содержанию АДРЕС в размере 51298 руб. 35 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 8196 руб. 56 коп., а также сумму государственной пошлины в размере 1984 руб. 85 коп. 

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение квартира АДРЕС принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности. ООО ЖКО «ДЭФА» по решению общего собрания собственников от 20 января 2015 года было выбрано в качестве Управляющей компании и заключило договоры на коммунальное обслуживание дома со следующими организациями: ООО «Сервис центр», ООО РЭУ «Комфорт», «Челябинскгоргаз», ООО ПУФ «Экотранс», ОАО «Челябоблкоммунэнерго». Ответчики не оплачивают коммунальные услуги с февраля 2015 года, в связи с чем образовалась задолженность на лицевом счете. ООО ЖКО «ДЭФА» подало заявления мировому судье судебного участка № 1 Сосновского района Челябинской область о вынесении судебного приказа. 15 мая 2017 года мировой судья судебного участка № 1 Сосновского района Челябинской области вынесла судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО2 Судебные приказы вступили в законную силу 03 июня 2017 года. 30 марта 2018 года мировой судья судебного участка № 1 Сосновского района Челябинской области отменила судебный приказ № 2-929/2017 от 15 мая 2017 года. В связи с вступлением в силу с 11 января 2018 года Федерального закона от 31 декабря 2017 года 3 485 –ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» и отдельные законодательные акты РФ», а именно дополнением ст. 193 ЖК РФ новым подпунктом 1.1, который устанавливает следующее лицензионное требование – отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, в наименование управляющей организации ООО ЖКО «ДЭФА» внесены изменения, наименование управляющей организации переменно на ООО ЖКО «ДОКА» (л.д. 6-7).

Представитель истца ООО ЖКО «ДОКА» в судебном заседании участвовал, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом. 

Суд, согласия представителя истца рассмотрел дело в заочном производстве. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. 

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в силу ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по АДРЕС выбрано в качестве управляющей компании ООО ЖКО «ДЭФА».

ООО ЖКО «ДЭФА» выбрано в качестве Управляющей компании и заключило договоры на коммунальное обслуживание дома со следующими организациями: ООО «Сервис центр», ООО РЭУ «Комфорт», «Челябинскгоргаз», ООО ПУФ «Экотранс», ОАО «Челябоблкоммунэнерго».

Судом при рассмотрении спора установлено, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения - квартиры АДРЕС, не оплачивают коммунальные услуги с февраля 2015 года, в связи, с чем образовалась задолженность на лицевом счете.

15 мая 2017 года мировой судья судебного участка № 1 Сосновского района Челябинской области вынес судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО2

30 марта 2018 года мировой судья судебного участка № 1 Сосновского района Челябинской области отменил судебный приказ № 2-929/2017 от 15 мая 2017 года.

Судом установлено, что в наименование управляющей организации ООО ЖКО «ДЭФА» внесены изменения, наименование управляющей организации переменно на ООО ЖКО «ДОКА»

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает, что требования ООО ЖКО «ДОКА» о взыскании задолженности за спорный период правомерны.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей компанией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Истцом заявлено требование о взыскании с должников солидарно суммы задолженности.

В силу ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. 

В соответствии с ст. ст. 309 – 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из расчетов начислений следует, что ответчиками ненадлежащим образом производилась оплата за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по коммунальным платежам за период с 01 февраля 2015 года по 31 мая 2018 года в размере 51 298 руб. 35 коп.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за жилое помещение определяется с учетом положений ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется с учетом положений ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок определения объема коммунальных услуг установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №, предусмотрено определение платы за коммунальную услугу исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, в частности, в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, а также непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные данными Правилами. Истечение предельного периода начисления платы за коммунальную услугу по среднемесячному потреблению, установленного п. 59 Правил, является основанием для расчета платы за коммунальную услугу исходя из норматива потребления, что следует из п. 60 данных Правил.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию, суд исходит из расчета представленного истцом, согласно которому задолженность за спорный период составляет 51298 руб. 35 коп. Данный расчет является обоснованным, подтвержден надлежащими доказательствами, арифметически верен, оснований не соглашаться с таковым не имеется.

Правильность представленного истцом расчета ответчиками не опровергнута, иной расчет со стороны ответчиков не представлен. При этом ответчиками не представлены доказательства оплаты коммунальных услуг за спорный период.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со стороны ответчиков суду не представлены доказательства в опровержение представленного истцом расчета, доказательств полной или частичной оплаты имеющейся задолженности.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности за спорный период подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлены требования о взыскания с ответчиков пени за период за период с 01 февраля 2015 года по 31 мая 2018 года в размере 8 196 руб. 56 коп.

Разрешая исковые требования в части взыскании пени, суд руководствуется положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №.

В ходе судебного разбирательства установлено, что плату за жилое помещение за период с 01 февраля 2015 года по 31 мая 2018 года ответчики своевременно не вносили либо вносили не в полном объёме, в связи с чем образовалась задолженность. Данную задолженность до настоящего времени ответчики не оплатили. 

Проверив представленный истцом расчет пеней в спорный период времени суд находит его соответствующим требованиям ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на общую сумму 8196 рублей 56 копеек. 

Ответчиками иного расчета пеней суду не представлено. В связи с чем указанную сумму пеней суд считает обоснованной. 

В то же время, принимая во внимание период не исполнения ответчиками своих обязательств по внесению платы за жилищные услуги, сумму задолженности, длительность не исполнения ответчиками своей обязанности по оплате задолженности, а также отсутствия доказательств, что вследствие неисполнения ответчиками обязательств по оплате указанных услуг истец понес какие-либо убытки, суд находит заявленный истцом размер пеней несоразмерным последствиям, в связи с чем приходит к выводу о возможности применения к данным правоотношениям положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижения размера пеней до 2000 рублей.

Учитывая, что в процессе судебного разбирательства установлена виновность ответчиков в нарушении прав истца, то в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика с учетом цены иска подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, которые подтверждаются платежными поручениями (л.д.5). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО ЖКО «ДОКА» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО ЖКО «ДОКА» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 51 298 руб. 35 коп., пени за просрочку оплаты в размере 2000 руб. 00 коп. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО ЖКО «ДОКА» судебные расходы по оплате государственной пошлины по 992 руб. 42 коп., с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: