производство №2-425/2020

Дело № УИД 67RS0003-012019-004479-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 14 января 2020 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Калинина А.В.,

с участием прокурора Марчевского Н.В.,

при секретаре Чалове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Смоленска к ФИО1 об истребовании помещения из чужого незаконного владения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Смоленска обратилась в суд к ФИО1 с вышеназванным иском, указав в обоснование требований, что жилое помещение – 

<

адрес> является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении с 14.04.2005 зарегистрирован ФИО1 На основании решения Промышленного районного суда г. Смоленска от 30.10.2018 Администрацией г. Смоленска зарегистрировано право собственности муниципального образования г. Смоленск на вышеуказанную квартиру. Этим же решением правоотношения между администрацией г. Смоленска и ФИО1 по пользованию вышеуказанным жилым помещением признаны основанными на договоре социального найма и за ФИО1 признано право собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 29.01.2019 решение Промышленного районного суда города Смоленска от 30.10.2018 в части удовлетворения исковых требований ФИО1 отменено и принято новое решение об отказе ФИО1 в удовлетворении иска. Судом апелляционной инстанции установлено, что квартира 

<

адрес> была предоставлена ФИО1 без законных на то оснований и правомерность его вселения в это жилое помещение не подтверждена никакими доказательствами, при этом, никаких правоотношений по пользованию данным жилым помещением, основанным на договоре социального найма, не возникло и возникнуть не могло.

Ссылаясь на положения ст.ст. 301, 304 ГК РФ, ст. 57 ЖК РФ, просят суд истребовать жилое помещение по адресу: 

<

адрес> из незаконного владения ФИО1, выселив его из жилого помещения и обязав ФИО1 передать Администрации г. Смоленска ключи от вышеуказанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Отметила, что после вынесения апелляционного определения ФИО1 обращался в Администрацию г. Смоленска с заявлением о заключении с ним договора социального найма в отношении спорной квартиры, постановлением от 07.11.2019 в удовлетворении заявления было отказано, сведений об оспаривании данного отказа не имеется. Просила суд удовлетворить требования. Не возражала против вынесения заочного решения по спору.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

С учетом вышеизложенного, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений установивших жилищные права и обязанности и т.д.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 зарегистрирован и проживает в 

<

адрес> (л.д. 21).

Решением Промышленного районного суда Смоленской области от 30.10.2018 признано право муниципальной собственности города Смоленска на выморочное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Этим же решением правоотношения, сложившиеся между Администрацией г. Смоленска и ФИО1 по пользованию жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признаны основанными на договоре социального найма. За ФИО1 признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (гр.дело№2-1599/2018, л.д. 190-192).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 29.01.2019 решение Промышленного районного суда города Смоленска от 30.10.2018 в части удовлетворения исковых требований ФИО1 отменено и принято новое решение об отказе ФИО1 в удовлетворении иска (гр.дело № 2-1599/2018, л.д. 221-223).

При рассмотрении гражданского дела судом апелляционной инстанции установлено, что 

<

адрес> в городе Смоленске была предоставлена ФИО1 без законных на то оснований и правомерность его вселения в это жилое помещение не подтверждена никакими доказательствами. Кроме того, как указал суд, между Администрацией города Смоленска и ФИО1 никаких правоотношений по пользованию данным жилым помещением, основанным на договоре социального найма, не возникло и возникнуть не могло.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом 19.03.2019 в установленном законом порядке (л.д. 7-8).

На основании Постановления администрации г. Смоленска от 10.04.2019 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Смоленска (л.д. 6).

24.09.2019 ответчик ФИО1 обратился в Администрацию г. Смоленска с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение.

Постановлением Администрации г. Смоленска от 07.11.2019 № 3053-адм ФИО1 отказано в удовлетворении заявления о заключении договора социального найма спорного жилого помещения. Сведений об оспаривании данного постановления не имеется.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу закона лица, занимающие жилое помещение муниципального жилищного фонда без законных оснований, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Администрацией г. Смоленска в лице Управления имущественных, земельных и жилищных отношений в адрес ФИО1 было направлено письмо с просьбой освободить занимаемое без законных оснований жилое помещение и сдать ключи в Управление имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации г, Смоленска (л.д. 22).

Аналогичное письмо было направлено в адрес ответчика 15.10.2019, в котором ответчику вновь предложено освободить муниципальное жилое помещение в срок до 05.11.2019 (л.д. 23).

Как следует из пояснений представителя истца и не опровергнуто ответчиком, последний до настоящего времени не освободил занимаемое им жилое помещение.

Доказательств иного ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

Таким образом, учитывая, что судебным постановлением, вступившим в законную силу установлено, что ФИО1 пользуется жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в отсутствие законных на то оснований, в договорных отношениях стороны не состоят, решение о предоставлении спорного жилого помещения в пользование ответчику собственником не принималось, договор найма жилого помещения с ним не заключался, указанное имущество подлежит истребованию из чужого незаконного владения ответчика, в силу вышеприведенного законодательства, а ответчик подлежит выселению из занимаемого им спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

При этом, суд обязывает ответчика передать истцу ключи от спорного жилого помещения, и с учетом принципа разумности, полагает необходимым установить срок исполнения решения суда в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Смоленска удовлетворить.

Истребовать жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> из чужого незаконного владения ФИО1.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу передать Администрации г. Смоленска ключи от жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.В. Калинин

мотивированное решение изготовлено 21.01.2019