Дело №2-961/2023

УИД 22RS0065-02-2022-007600-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Болобченко К.А.,

при секретаре Лезвиной К.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ПГСК № 863 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 863, администрации г.Барнаула о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО4 обратились с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 863, администрации г.Барнаула о признании права собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждой на: 1) нежилое помещение № по адресу: "Адрес" кадастровый номер №, нежилое помещение № по адресу: "Адрес", кадастровый номер №; 3) нежилое помещение № по адресу: "Адрес" кадастровый номер №, 4) нежилое помещение гаражный бокс № по адресу: "Адрес", кадастровый номер №.

В обоснование требований указано, что ФИО5 умер Д.М.Г.. Его супруга ФИО6 умерла Д.М.Г.. После смерти наследодателей открылось наследство. Наследниками к их имуществу являются их дочери - ФИО3 и ФИО4

В рамках наследственного дела нотариусом в наследственную массу не было включено спорное имущество: нежилые помещения № № № гаражный бокс № по адресу: "Адрес". Указанные помещения не были включены в наследственную массу и в настоящее время невозможно зарегистрировать право сосбтвенности на данные помещения, поскольку право собственно наследодателя не было зарегистрировано вследствие отсутствия документов, необходимых для государственной регистрации, а именно справки о выплаченном пае и справки о членстве в ГСК в связи с наличием спора с ПГСК №863. Между тем, в ходе рассмотрения гражданского дела №2-12/2019 в Индустриальном районном суде г.Барнаула установлен и подтвержден факт выплаты паевых взносов ФИО5 

ПГСК №863 был построен на земельном участке, выделенном для строительства многоярусных гаражей, переданным администрацией г.Барнаула в аренду на основании договора земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, просил признать право собственности на указанные объекты, в соответствии с площадью, указанной в выписках из ЕГРН.

Представитель ответчика ПГСК № 863 ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражал. Пояснил, что все строение не сдано в эксплуатацию, выплата паевых взносов в полном объеме не подтверждена. Истцы не имеют отношения к потребительскому гаражному кооперативу, поскольку земельный участок передан в аренду кооперативу, а не истцам.

Истец ФИО3, ФИО4, представитель ответчика администрации г.Барнаула в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещены надлежащим образом. Представители администрации г.Барнаула представили письменный отзыв, в котором просили отказать в удовлетворении требований истцов.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п.11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (Далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010г.) в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2 и 3 п.,п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст. 1152 ГК РФ). Аналогичное разъяснение содержится и в абз.3 п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Учитывая изложенные нормы права и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики № 2 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июля 2020г. указал, что лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса (Определение № 18-КГ19-54).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, потребительский гаражно-строительный кооператив № 863 зарегистрирован в качестве юридического лица Д.М.Г., председателем которого является ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 17-25).

Д.М.Г. администрацией г. Барнаула вынесено постановление № о предварительном согласовании администрацией Ленинского района г. Барнаула места размещения многоярусных гаражей боксового типа с блоком обслуживания и примерных размеров намечаемой к отводу площади участка по улице "Адрес". Срок действия постановления – 3 года со дня принятия, с учетом акта о выборе земельного участка от Д.М.Г. №.

Д.М.Г. администрацией г. Барнаула вынесено постановление № о предоставлении из земель поселений в аренду сроком на 3 года земельного участка площадью 

<

данные изъяты> ПГСК № 836 на период проектно-изыскательских работ и строительства многоярусных гаражей боксового типа с блоком обслуживания (в границах стройгенплана) по адресу: "Адрес"

Администрацией г. Барнаула и ПГСК № 863 заключен договор аренды земельного участка № от Д.М.Г. на срок 3 года, дополнительными соглашениями с Главным управлением имущественных отношений Алтайского края от Д.М.Г., Д.М.Г. от Д.М.Г., от Д.М.Г., срок действия пролонгировался до Д.М.Г.. В связи с отсутствием возражений со стороны арендодателя, в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ указанный договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок, является действующим.

Д.М.Г. Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора администрации г. Барнаула выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ согласно проекта ООО «Лист», акта разбивки здания в натуре от Д.М.Г.. Строительство осуществлялось по договору № от Д.М.Г. генподрядчиком ПГСК № 841.

Строительство потребительского гаражно-строительного кооператива (кадастровый номер №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м завершено в Д.М.Г.. Здание ПГСК № 841 не сдано в эксплуатацию, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на Д.М.Г.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами инвентарного дела на ПГСК №863.

Решением Индустриального районного суда г.Барнаула от 25 августа 2016 года (л.д.164-173) по делу 2-12/2019 и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 15 октября 2019 года (л.д. 115-122) установлено, что ФИО5 являлся членом ПГСК № 863 на основании заявления от Д.М.Г., ФИО3 – на основании заявления от Д.М.Г.. Председателем правления ПГСК № 863 с Д.М.Г. являлась ФИО8, а заместителем – ФИО5 ФИО5 являлся председателем кооператива с Д.М.Г..Согласно выписке из протокола собрания ПГСК № 863 от Д.М.Г. в соответствии с договором долевого участия в строительстве выделены помещения № № № в блоке сервисных услуг под автомойку площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО5 

В материалах дела 2-12/2019 имеются нотариально заверенные копии квитанций к приходным кассовым ордерам от ФИО5: № от Д.М.Г. взносы за гараж на сумму 

<

данные изъяты> рублей, б/н от Д.М.Г. взносы за мастерские №, №, № на сумму 

<

данные изъяты> рублей, и от ФИО3 дубликат квитанции к приходному кассовому ордеру от Д.М.Г. на сумму 

<

данные изъяты> рублей взносы за гаражный бокс №.

Протоколом общего собрания членов ПГСК № 863 от Д.М.Г. года установлено, что согласно протоколу собрания от Д.М.Г. председателю ФИО5 выделен 1 бесплатный гараж, а также что у ФИО5 имелась задолженность до полной оплаты взносов только в размере 

<

данные изъяты>. за все три мастерские и переплата по заработной плате в размере 

<

данные изъяты>., всего 

<

данные изъяты>., при этом ФИО5 представлен к оплате договор на сумму 

<

данные изъяты>., затем принятый собранием большинством голосов.

Выплата пая по гаражному боксу № подтверждается также справкой о выплате пая ФИО5 от Д.М.Г., подписанной председателем ФИО5 и бухгалтером ФИО9, работающей в данной должности до Д.М.Г., не указание размера выплаченного паевого взноса в справке не свидетельствует о её недействительности, поскольку справки ПГСК № 863, выдавались в таком порядке, что подтверждается справкой ФИО10 аналогичного содержания.

В связи с чем суды первой и второй инстанции пришли к выводу, что факт внесения ФИО5 паевых взносов за гараж № и помещение мастерской № установлен.

Кроме того, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что факт внесения ФИО5 паевых взносов помещение мастерской № и № также установлен и подтвержден.

ФИО5 умер Д.М.Г.. 

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.ст.1110,1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст.ст.1152,1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела № 193/2015 

<

данные изъяты> доля в имуществе супругов выделена в собственность супруге ФИО6, в наследство на оставшуюся 

<

данные изъяты> долю в имуществе супругов вступили супруга ФИО5 – ФИО6 и дочери ФИО3, ФИО4 по 

<

данные изъяты> доли каждая, т.е. по 

<

данные изъяты> доли в имуществе.

Д.М.Г. умерла ФИО6 Согласно материалам наследственного дела № наследниками являются ФИО3 и ФИО4, соответственно наследниками по имуществу ФИО5 в равных долях являются дочери ФИО3 и ФИО4

Свидетельство о праве собственности на гараж и нежилые помещения в рамках наследственных дел не выдавалось, поскольку право собственности на гаражный бокс наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченный строительством на нежилые помещения №, №, № и гаражного бакса № по адресу: "Адрес" ФИО3 было отказано, поскольку они не являются объектами капитального строительства, следовательно, рассматривать как объект капитального строительства не может.

Согласно технического заключения о безопасной эксплуатации конструкций нежилого здания ПГСК №863 и расположенных в нем жилых помещений №, №, № и гаражного бокса №, выполненного ООО ПМ «Алтай», строительный объекты пригодны для дальнейшего использования и безопасной эксплуатации, выполнение строительство не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

Согласно градостроительной справке № от Д.М.Г., выполненной ООО ПМ «Алтай», объект относится к основному виду использования и соответствует градостроительному регламенту многофункциональной общественно-еловой территориальной зоны.

Согласно заключению № ООО «Проспект» ПГСК №863 и расположенных в нем жилых помещений №, №, № и гаражного бокса № соответствует требованиям технического регламента о требовании пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах, поскольку земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гаражный бокс № и нежилые помещения № № № возведены в составе гаражных боксов в границах отведенного земельного участка, паевые взносы ФИО5 выплачены в полном объеме, возведение спорного гаража не связано с нарушением прав и охраняемых законом интересов других лиц, истцы приняли наследство после смерти матери ФИО6 и ФИО5, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов о признании права собственности на спорный гаражный бокс № и нежилые помещения № №, № по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт № удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 право собственности в праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждой на нежилое помещение № по адресу: "Адрес", площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №.

Признать за ФИО3, ФИО4 право собственности в праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждой на нежилое помещение № по адресу: "Адрес", площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

Признать за ФИО3, ФИО4 право собственности в праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждой на нежилое помещение № по адресу: "Адрес" площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Признать за ФИО3, ФИО4 право собственности в праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждой на нежилое помещение гаражный бокс № по адресу: "Адрес", площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2023 года.

Председательствующий К.А. Болобченко