Дело №2-1108/2025

УИД: 07RS0002-01-2025-001194-66 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Алакаева Р.Х., при секретаре Мизаушевой Э.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном производстве гражданское дело по исковому заявлению Местной администрации Баксанского муниципального района КБР к ФИО1 о понуждении к заключению договора собственника жилого помещения со специализированной организацией.

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Баксанский районный суд КБР поступило исковое заявление Местной администрации Баксанского муниципального района КБР к ФИО1 о понуждении к заключению договора собственника жилого помещения со специализированной организацией.

Исковые требования мотивированы тем, что в рамках мониторинга технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования филиалом АО «Газпром в 

<

адрес>» в 

<

адрес> установлено, что собственник квартиры, находящийся по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес> не заключил договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (далее по тексту - ТО ВДГО/ВКГО).

В целях безопасного использования и содержания внутридомового газового оборудования собственнику квартиры при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения необходимо заключить договор на ТО ВДГО/ВКГО.

Ответчик на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, с кадастровым номером 07:01:0600000:36, общей площадью 28,1 кв.м., расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

АО «Газпром в 

<

адрес>» является специализированной организацией, осуществляющей транспортировку газа по договору с поставщиком, и имеющий допуск СРО к выполнению работ по ТО ВДГО/ВКГО.

Порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о ТО ВДГО/ВКГО, урегулированы Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила), утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

От представителя истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 направленное извещение о дне и времени рассмотрения дела согласно официальному сайту «Почта России» имеется отметка «вручение адресату».

Третьему лицу АО «Газпром в 

<

адрес>» направленное извещение о дне и времени рассмотрения дела согласно официальному сайту «Почта России» имеется отметка «вручение адресату».

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (абзац первый), а если оно адресовано гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, - по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом (абзац второй).

В абзаце третьем названного пункта постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращено внимание, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном производстве, о чем вынесено соответствующее протокольное определение. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям. 

Согласно п. 21 Правил абонент как сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его, должен обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В силу вышеупомянутого Правила заключение указанного договора для ответчика является обязательным.

Из материала дела следует, что Местной администрацией Баксанского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики в адрес ответчика было направлено уведомление № от 21.04.2025г. о необходимости заключения договора на ТО ВДГО со специализированной организацией не позднее 15 дней, что подтверждается квитанцией об отправке № от 21.04.2025г.

Однако Уведомление оставлено без ответа, а договор со • специализированной организацией так и не заключен.

В соответствии со ст. ст. 421,445 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Решением Совета местного самоуправления Баксанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о муниципальном жилищном контроле в муниципальном образовании Баксанский муниципальный район.

Согласно ч. 4 ст. 20 ЖК РФ предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, указанных в п. 1 - 12 чЛ ст. 20 ЖК РФ, к которым относятся соблюдение: требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том ^ числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; требований к формированию фондов капитального ремонта; требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил и изменения размера платы за содержание жилого помещения; правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых

энергетических ресурсов; требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе; требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах; требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования; требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов.

Таким образом, местная администрация Баксанского муниципального района считает, что в соответствии с вышеуказанными требованиями ответчик обязан заключить договор на техническое обслуживание внутридомового • газового оборудования и аварийно — диспетчерского обеспечения в целях обеспечения безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования с АО «Газпром в 

<

адрес>», так как эксплуатация газового оборудования, взрывопожароопасного объекта в нарушение требований законодательства и принципа безопасности создает потенциальную угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 89 ГПК Российской Федерации и подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, она подлежит взысканию с ответчика в пользу государства в установленном законом размере (4000 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной администрации Баксанского муниципального округа КБР - удовлетворить.

Обязать ФИО1 проживающей по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, заключить договор с АО «Газпром в 

<

адрес>» на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета городского округа Баксан государственную пошлину в сумме 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: - подпись

Копия верна: Судья Баксанского

районного суда КБР Р.Х. Алакаев