Гражданское дело № 2-2264/2019

55RS0005-01-2019-003044-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи БазыловойА.В., 

при секретаре Осипенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование на то, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 25 апреля 2019 года, о чем в Едином Государственном реестре недвижимости сделана запись № от 25 апреля 2019 года. В указанной квартире с 04 августа 2018 года зарегистрирована ответчик ФИО2 – бабушка предыдущего собственника жилого помещения. На настоящий момент ответчик в жилом помещении не проживает, а постоянно проживает в доме престарелых ИП ФИО3. Ответчик самостоятельно подать заявление о снятии с регистрационного учета в указанной квартире не имеет возможности по причине удаленности многофункционального центра от дома престарелых и ограничений в физической возможности передвижения. На основании изложенного, просит обязать управление МВД России по Омской области снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, попросила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Пояснила, что ответчик доводится бабушкой предыдущему собственнику, она сама ушла жить в дом престарелых. На просьбы сняться с регистрационного учета отвечает, что это не ее проблема. 

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 25 июня 2019 года (л.д.5), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что на момент продажи квартиры ответчик уже не проживала в квартире.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещена судом о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила (л.д. 36).

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по городу Омску ФИО5, действующая на основании доверенности от 28 марта 2019 года, будучи надлежащим образом извещенной о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Представила отзыв, согласно которому указала на то, что при предоставлении истцом вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением УМВД России по городу Омску будет осуществлено снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 25-26).

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом мнения истца, учитывая надлежащее уведомление ответчика, отсутствие ходатайств с его стороны о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 25 апреля 2019 года, что подтверждается Выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 апреля 2019 года (л.д. 7-8, 9-12).

Согласно представленной в материалы дела копии лицевого счета № от 03 июня 2019 года на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в данной квартире по настоящее время зарегистрированы по месту жительства: с 04 августа 2018 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник (л.д. 13).

Таким образом, факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в процессе судебного разбирательства.

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что членом семьи истца ФИО2 не является, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, в оплате коммунальных и иных платежей не участвует, из спорной квартиры выехала, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялась. 

Кроме того, данный факт подтвердила свидетель в судебном заседании ФИО6, которая пояснила, что является бывшим собственником указанной квартиры, а ответчик ее бабушка. В квартире была зарегистрирована она с матерью и в 2018 году зарегистрировала еще бабушку. В феврале 2019 года бабушка заключила договор о стационарном социальном обслуживании с ИП ФИО3 и переехала жить в дом престарелых. После оформления сделки купли-продажи с истцом она и ее мама снялись с регистрационного учета, а бабушка сказала, что ей ни чего не нужно, и ехать никуда она не желает.

Из акта о не проживании от 02 августа 2019 года, удостоверенного свидетелями, являющимися жителями 

<

адрес>, следует, что в 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2, однако, с февраля 2019 года в указанной квартире фактически не проживает, личных вещей ФИО2 не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство ответчика по указанному адресу, не имеется (л.д. 39).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Возражений на заявленные исковые требования, а также доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, последним суду в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, при этом фактически в жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, однако без законных оснований сохраняет в нем свою регистрацию по месту жительства, суд находит требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение не вступило в законную силу

Решение изготовлено в окончательной форме 07 августа 2019 года.