№ 2-970/2023

30RS0009-01-2023-001219-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Гусевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

установил:

Истец – Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области обратилось в суд с исковым заявлением о понуждении продать на торгах долю в праве общей собственности на земельный участок, указав, что в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу; 

<

адрес>, площадью 394563 кв.м., из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования», принадлежит на праве собственности ФИО1 При этом ФИО1 является гражданкой Республики Казахстан. Согласно статье 3 Федерального закона № 101-ФЗ иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Истец просит понудить ФИО1 продать на торгах 1/16 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу; 

<

адрес>, площадью 394563 кв.м., из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

Представитель истца – Министерства имущественных и градостроительных отношений в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО2, действующая по доверенности в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени слушания дела, причина неявки суду не известна. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из положения указанной нормы права, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с разрешенным использованием которых предусматриваются гаражное строительство, ведение личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды (ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В соответствии с частями 1, 2 ст. 5 вышеуказанного закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности земельный участок на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 закона, то такие земельные участки (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности земельный участок. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином.В случае если при нарушении требований ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собственник не произведет в течение установленного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.

Судом установлено, что ответчику ФИО1, имеющей гражданство Республики Казахстан, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/16 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу; 

<

адрес> площадью 394563 кв.м., из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, ответчик, приобретенную до вступления в силу Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в силу 27 января 2003 года) до настоящего времени не произвел ее отчуждение.

В соответствии с п. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Согласно ст. 244 ГК РФ, ст. ст. 3 и 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на доли в праве собственности на земельные участки распространяются такие же требования, как и на участок в целом.

Согласно Положению о Министерстве имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, утвержденным постановлением Правительства Астраханской области от 04.07.2022 №302-П «О министерстве имущественных и градостроительных отношений Астраханской области», министерство обращается в суд с заявлением о понуждении собственника земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к продаже такого земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к продаже такого земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок на торгах (конкурсах, аукционах), в случае, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

В силу ст. 333.36 ч. 1 п. 9 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы. 

Учитывая, что истец освобожден действующим законодательством от уплаты госпошлины, суд приходит к выводу о необходимости взыскания госпошлины с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах – удовлетворить.

Обязать гражданина Республики Казахстан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продать на торгах (конкурсах, аукционах) 1/16 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу; 

<

адрес>, площадью 394563 кв.м., из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей. 

Ответчик вправе подать в Камызякский районный суд Астраханской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате и отпечатано на компьютере.

В окончательной форме решение изготовлено 21 ноября 2023 года.

Судья подпись М.А. Кушалаков