№ 2-81/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года г.Тамбов

Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.,

при секретаре Татаринцевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2, ФИО1, ФИО2 к ФИО3 Сергеевне, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации г. Тамбова о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации г. Тамбова, в котором просили выделить земельный участок площадью кв.м., из земельного участка общей площадью кв.м, с кадастровым номером . расположенным по адресу: , на котором расположена часть жилого дома, принадлежащая ФИО2, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности и признать за истцами право общедолевой собственности на 1/3 доли данного земельного участка. Право общедолевой собственности на земельный участок площадью кв.м., с кадастровым номером , расположенным по адресу: прекратить.

Указав в заявлении, что истцам и их несовершеннолетней дочери ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности часть № жилого по 1/3 доли каждому соответственно, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации . Данная часть жилого была приобретена истцами по договору купли-продажи от . Часть дома расположена на земельном участке с кадастровым номером общей площадью кв.м, по адресу: .

В настоящее время истцы пользуются частью земельного участка общей площадью кв.м., согласно плану границ земельного участка, составленного ООО "ТЕРРА68" от . Сложился фактический порядок пользования земельным участком между сособственниками. 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель администрации г. Тамбова в судебное заседание не явилась, уведомлены надлежаще, в своих заявлениях просили рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

Представитель МУП «Тамбов-недвижимость» ФИО9 в судебном заседании пояснил, что в технической документации на жилой (ранее имеется запись о том, что земельный участок под строительство данного жилого дома выделялся ФИО10 на основании свидетельства выданного зем.отд. от (срок пользования: бессрочно). На основании Решения исполнительного комитета Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся от изменен размер земельного участка. После ФИО10 собственники дома менялись в соответствии с договорами купли-продажи, принятием наследства. Право пользования земельным участком, на котором расположен дом, переходило к новым собственникам на тех же условиях.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от №173-ФЗ граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» от , но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право собственности на указанные земельные участки. 

В соответствии со ст.ст.271 ГК РФ, 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. 

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. 

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными Законами.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. 

В судебном заседании установлено, что первым пользователем спорного земельного участка была ФИО10 на основании выданного ей земельным отделом от (срок пользования - бессрочно). Основанием для внесения записи в инвентарное дело являлось постановление Горсовета от После ФИО10 собственники дома менялись в соответствии с договорами купли-продажи, принятием наследства. Право пользования земельным участком, на котором расположен дом, переходило к новым собственникам на тех же условиях. Это подтверждено материалами инвентарного дела на , которое суд обозрел в судебном заседании, показаниями представителя МУП «Тамбов недвижимость».

Истцам и их несовершеннолетней дочери ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности часть № I жилого по доли каждому соответственно, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации . 

Данная часть жилого была приобретена истцами по договору купли-продажи от . Часть дома расположена на земельном участке с кадастровым номером общей площадью кв.м, по адресу: . 

В настоящее время истцы пользуются частью земельного участка общей площадью кв.м., согласно плану границ земельного участка, составленного ООО "ТЕРРА68" от . 

У совладельцев дома сложился порядок пользования земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО2 к ФИО3 Сергеевне, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации г. Тамбова о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить земельный участок площадью кв.м., из земельного участка общей площадью кв.м., с кадастровым номером . расположенный по адресу: , на котором расположена часть жилого дома, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО2. 

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО2 право общедолевой собственности по доли за каждым на земельный участок общей площадью кв.м., расположенный по адресу: .

Право общедолевой собственности на земельный участок площадью кв.м., с кадастровым номером , расположенным по адресу: прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Советский районный суд г.Тамбова в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: С.В. Колимбет