Дело № 2-515/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 06 апреля 2017 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Т.А. при секретаре Крайцер Ю.В. с участием прокурора Журавлевой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.08.2012 он является собственником жилого помещения расположенного по 

<

адрес>

С 2013 года с его согласия в названном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 Однако в квартиру ответчик никогда не вселялся, не проживал в ней, прав на нее не приобретал, какие – либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствовали. На сегодняшний день ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта по 

<

адрес>

Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Он оплачивает коммунальные услуги за двоих человек, несмотря на то, что ФИО2 не проживает и не пользуется коммунальными услугами в данном жилом помещении.

Фактическое место жительства ответчика ему не известно. 

Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> (л.д. 2).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом под расписку (л.д. 46). В заявлении суду от 23.03.2017 (л.д. 49) просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ранее в судебном заседании 23.03.2017 ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным основаниям, дополнительно суду пояснил, что ответчик ему родственником не приходится, членом его семьи никогда не был. Они находились в дружеских отношениях, поэтому он прописал ФИО2 в своей квартире для того, чтобы ответчик мог устроиться на работу. В квартиру ответчик никогда не вселялся, в последний раз он видел ФИО2 около 4-5 лет назад. 

Представитель ответчика ФИО2 адвокат НО «Коллегия адвокатов г. Междуреченска Кемеровской области № 35» ФИО3, действующая на основании ордера № 2185 от 06.04.2017 (л.д. 52), не возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие со стороны ответчика материального интереса к спорному жилому помещению. В приватизации этого жилого помещения он не участвовал, собственником не является, никогда не вселялся в жилое помещение и не заявлял о своих правах на жилое помещение. 

Прокурор Журавлева О.О. в заключении полагала исковые требования законными и обоснованными, так как ответчик членом семьи истца не является, в спорную квартиру никогда не вселялся, прав на спорную квартиру никогда не имел. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, поскольку истец, надлежаще извещенный о судебном заседании, просил разрешить спор в его отсутствие, а интересы ответчика, место жительства которого не известно, представляет в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат.

Заслушав представителя ответчика, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13.08.2012 (л.д. 6) является единственным собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6, 25-26).

Согласно справке МУП «ИРКЦ» от 19.01.2017 (л.д. 12), адресной справке УФМС России по Кемеровской области от 21.01.2017 (л.д. 22) в названной квартире, кроме ФИО1, с 17.05.2013 зарегистрирован ответчик ФИО2

Членом семьи истца ответчик не является, что никем не оспорено. 

Фактически в квартире по 

<

адрес> с момента ее приобретения истцом 13.08.2012 до сегодняшнего дня проживает ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются, кроме объяснений истца, показаниями свидетелей Б., К., из которых также следует, что ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал, не вселялся, каких – либо вещей ответчика в квартире истца нет. Родственником ФИО1 ответчик не является. 

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не приобрел право пользования квартирой по 

<

адрес>, так как эта квартира принадлежит на праве индивидуальной собственности на законном основании ФИО1 Ответчик членом семьи истца не является и никогда не являлся, в спорную квартиру фактически не заселялся, не проживал в ней. Соглашения о праве пользования ответчиком квартирой истца между сторонами не заключалось.

Сам по себе факт регистрации ФИО2 по 

<

адрес> не свидетельствует о том, что ответчик вселялся в эту квартиру, поскольку для регистрации лица по месту жительства подтверждения его фактического проживания по адресу регистрации не требуется.

Учитывая, что регистрация ФИО2 в спорной квартире при отсутствии доказательств его вселения в эту квартиру в качестве члена семьи ФИО1, заключения между сторонами соглашения о праве пользования ответчиком квартирой, не влечет за собой возникновения у ФИО2 права пользования квартирой, суд в соответствии с приведенными выше нормами права считает возможным признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой по 

<

адрес>

На основании изложенного суд, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А.Иванова

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2017.