Дело № 2-9308/2017

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 27 декабря 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием прокурора Калинина Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Якутская государственная сельскохозяйственная академия» к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что ответчик ФИО1 вселилась в жилое помещение как член семьи Б. – матери. Жилое помещение было предоставлено Б. в связи с трудовыми отношениями. Жилое помещение имеет статус общежития, является федеральной собственностью. Трудовой договор с Б. прекращен в связи со смертью, но ответчик продолжает проживать в жилом помещении.

Определением суда в качестве соответчиков были привлечены другие соответчики, фактически проживающие в спорном жилом помещении.

В суде представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования и пояснил по доводам, указанным в исковом заявлении. Представитель также пояснил, что ответчики не являются членами семьи нанимателя жилого помещения, не были указаны в договоре найма специализированного жилого фонда в качестве членов семьи умершего нанимателя. 

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Помещение, расположенное по адресу: ____, относится к федеральной собственности и находится в оперативном управлении истца, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ____ 2012 года, № от ____ 2015 года. 

Согласно распоряжению ЯГСХА № ___ от ____ 2004 года Б. - методист ИПК ЯГСХА была заселена в комнату № ___, расположенном в ДС-3 по ул. ____. 

В последующем заселение Б. в вышеуказанную комнату подтверждается приказом профкома ЯГСХА от ____ 2006 года, приказом ректора ЯГСХА.

Согласно приказу истца № ___ от ____ 2016 года трудовой договор с Б. прекращен в связи со смертью, пункт 6 части 1 ст. 83 ТК РФ.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются дочерьми умершей Б.

В письме МКУ «ДЖО» ГО «г. Якутск» от ____ 2017 года указано, что ФИО1 не состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по ГО «город Якутск», по состоянию на ____ 2017 года. 

Как установлено судом, в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении проживают ответчики.

В соответствии с ч.2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 и ч.2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

Как установлено судом, жилое помещение в общежитии было предоставлено Б. ____ 2004 года, т.е. до введения в действие ЖК РФ. 

Статьей 12 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ст. 13 указанного Закона дополняет определенный в п.2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что в ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (ч.1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч.1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. ст. 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно норм ст. 110 ЖК РСФСР, регулирующих выселение из общежития, лица, перечисленные в ст. 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения. 

В статье 108 ЖК РСФСР перечислены лица, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, в том числе члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение. 

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

В соответствии с частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан являющиеся малоимущими.

Между тем, данных о том, что ответчики признавались в установленном законом порядке малоимущими и состоят на учете нуждающихся, материалы дела не содержат. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы истца на оплату госпошлины. Расходы подтверждаются представленными доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 со всеми членами семьи из жилого помещения № ___ в доме, расположенном по адресу: ____, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Якутская государственная сельскохозяйственная академия» расходы на оплату госпошлины в размере 6 000 руб.

На заочное решение может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Иванова