Дело № 2-887/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года г. Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Евсеева А.А., при секретаре Феоктистовой Т.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 ФИО2, ответчика ФИО3, ФИО4, третьего лица кадастрового инженера ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании наличия реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, признании сведений, содержащихся в межевом плане ошибочными и недействительными, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Семеновский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании наличия реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, признании сведений, содержащихся в межевом плане ошибочными и недействительными.

Согласно доводам истца на основании Договора от 13 июня 1946 года, удостоверенного 15 октября 1946 года, нотариусом государственной нотариальной конторы Семеновского района Горьковской области, реестровый номер б/н, ФИО1 (истцу) на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №. общей площадью 1050 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Истец заказал межевание указанного земельного участка АО «Ростехинвенгаризация- Федеральное БТИ» в связи с тем, что оформляет в собственность земельный участок и устанавливает его границы надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

В заключении межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО5, от 14 августа 2018 года указано, что при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было обнаружено наложение соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С 01 января 2009 года в Семеновском районе принята к работе опорная межевая сеть, созданная по государственному контракту № от 18 июня 2008 года, поэтому границы земельных участков, установленные до 01 января 2009 года, были определены от пунктов условной опорной межевой сети, что дает погрешности в определении местоположения границ. В связи с этим составлен межевой план на исправление ошибки местоположения границ земельного участка.

Содержащиеся в государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка ответчика с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, не соответствует фактическим границам, наложение фактических границ земельных участков отсутствует.

Наличие в ГКН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № влечет ограничение прав истца.

В целях устранения пересечения границ земельных участков необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Несоответствие координат земельного участка с кадастровым номером № произошло из-за ошибки кадастрового инженера в землеустроительном деле, в результате чего при оформлении документации для постановки на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка неправильно было определено его расположение.

Просит суд признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>. с кадастровым номером №; признать сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ошибочными и недействительными; установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ данного земельного участка с кадастровым номером № и его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на него; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с материалами межевания - межевым планом от 14 августа 2018 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4 возражали против удовлетворения исковых требований

В судебном заседании третье лицо кадастровый инженер ФИО5 полагал исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание представители третьих лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (пункт 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя, (пункт 7 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (пункт 9).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочих способов путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действии, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действии, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора от 13 июня 1946 года, удостоверенного 15 октября 1946 года, нотариусом государственной нотариальной конторы Семеновского района Горьковской области, реестровый номер б/н, ФИО1 (истцу) на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №. общей площадью 1050 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Истец заказал межевание указанного земельного участка АО «Ростехинвенгаризация- Федеральное БТИ» в связи с тем, что оформляет в собственность земельный участок и устанавливает его границы надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

В заключении межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО5, от 14 августа 2018 года указано, что при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было обнаружено наложение соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С 01 января 2009 года в Семеновском районе принята к работе опорная межевая сеть, созданная по государственному контракту № от 18 июня 2008 года, поэтому границы земельных участков, установленные до 01 января 2009 года, были определены от пунктов условной опорной межевой сети, что дает погрешности в определении местоположения границ. В связи с этим составлен межевой план на исправление ошибки местоположения границ земельного участка.

Содержащиеся в государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не соответствует фактическим границам, наложение фактических границ земельных участков отсутствует.

Наличие в ГКН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № влечет ограничение прав истца.

В целях устранения пересечения границ земельных участков необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Несоответствие координат земельного участка с кадастровым номером № произошло из-за ошибки кадастрового инженера в землеустроительном деле, в результате чего при оформлении документации для постановки на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка неправильно было определено его расположение.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 Павловне о признании наличия реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, признании сведений, содержащихся в межевом плане ошибочными и недействительными подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым отказать истцу ФИО1 в удовлетворении исковых требований об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с материалами межевания - межевым планом от 14 августа 2018 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО5, так как фактически межевание земельного участка, принадлежащего истцу, не произведено. Спор о границах земельных участков истца и ответчика отсутствует.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Признать сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ошибочными и недействительными.

Установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ данного земельного участка с кадастровым номером № и его графической части из государственного реестра недвижимости без прекращения права собственности на него.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Евсеев