Решение

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Зотовой Ю.Ш., при секретаре Силантьевой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению имуществом г.Саратова, администрации муниципального образования «город Саратов» о признании соглашения заключенным, по иску комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом города Саратова о признании заключенным соглашения. В обоснование заявленных требований указал, что 21 июня 2017 года постановлением № 1458 Главы администрации Муниципального образования "город Саратов" принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 

<

№>. Указанное постановление было получено истцом 21 июля 2017 года и было обжаловано в установленном законодательством порядке. Согласно постановлению администрации МО "Город Саратов" от 01.08.2018 года № 1704 многоквартирный домом 

<

№> по 

<

адрес> города Саратова сносу не подлежит, так же как и по целевой программе «Снос аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования "Город Саратов" на 2016-2017 годы (постановлению администрации МО "Город Саратов" № 375 17.02.2016). По факту незаконных действий со стороны Ответчика Следственным отделом по г. Саратов СК РФ по Саратовской области было возбуждено уголовное дело 

<

№> (по основаниям ст. 293 УК РФ следователем ФИО). 12 марта 2019 года, после ряда судебных разбирательств по заявлениям Ответчика и отказов судов в удовлетворении "заявляемых им требований", истцом в адрес Ответчика, было направлено требование "... в течение десяти дней произвести подписание Соглашения с собственниками жилого помещения о выплате выкупной стоимости в размере - 3 600 000 рублей и произвести выплаты указанного возмещения в течение месяца с момента подписания предложенного соглашения". В установленные соглашением сроки требования исполнены не были, возражения не представлены. Согласно, вышеуказанного обращения (от 12.03.2019 года) соглашение подлежало подписанию в течение 10 дней, т.е. не позднее 22 марта 2019 года, следовательно, при отсутствии в установленные сроки возражений относительно представленных собственниками условий относительно возмещений за передачу находящегося в их собственности имущества, Соглашение считаем заключенным с 25 марта 2019 года (далее по тексту - Соглашение от 25.03.2019 года). Выкупная цена изымаемого жилого помещения в обязательном порядке должна включать в себя и все дополнительные расходы, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома, а также компенсационные выплаты за изымаемый земельный участок и расположенное на нем имущество.

С учетом уточнения исковых требований истец просит суд признать заключенным, с момента принятия судебного решения по настоящему делу, следующее Соглашение:1. Собственники передают Администрации в собственность МО «Город Саратов» двухкомнатную квартиру, общей площадью 58,2 кв.м., в жилом четырех этажном многоквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, принадлежащую им на праве собственности (запись регистрации 

<

№> от 06.07.2011 г., запись регистрации 

<

№> от 22.05.2006 г.), находящуюся по 

<

адрес>, а Администрация принимает указанную квартиру и выплачивает Собственникам выкупную стоимость, согласно ст. 32 ЖК РФ и настоящего соглашения.

Выкупная стоимость передаваемого жилого помещения определяется в размере 3600000 рублей, включает в себя убытки и все дополнительные расходы, причиненные Собственникам изъятием земельного участка и жилого помещения, в том числе: упущенную выгоду, расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома, а также компенсационные выплаты за изымаемый земельный участок кадастровым номером 

<

№>.

Выкупная стоимость выплачивается в течение тридцати календарных дней с момента принятия судом первой инстанции решения по вопросу заключения настоящего Соглашения пропорционально долям Собственников, по реквизитам, предоставленным Собственниками.

За нарушение (просрочку исполнения) обязательств, предусмотренных п. 2-3 настоящего Соглашения, Администрация выплачивает Собственникам неустойку в виде пени из расчета - 0,02 процента за каждый день просрочки выплаты выкупной стоимости предусмотренной п. 2 настоящего Соглашения.

Уплата неустойки не освобождает виновную сторону от обязанности исполнения обязательств по настоящему соглашению.

Стороны признают, что Собственники указанного в п. 1 настоящего соглашения жилого помещения сохраняют право проживания в указанном жилом помещении в течение шести месяцев с момента выплаты выкупной стоимости указанной в п. 2 настоящего соглашения.

Передача указанного в п. 1 настоящего соглашения жилого помещения и его принятие осуществляется после подписания настоящего соглашения, в течение 30 дней с момента истечения сроков предусмотренных п. 5 настоящего соглашения. Передаточный акт дополнительно Сторонами составляться не будет.

До заключения настоящего соглашения вышеуказанное жилое помещение никому не продано, не подарено и не отчуждено иным способом, не заложено, в споре и под запретом (арестом) не состоит, судебного спора о нем не имеется.

Настоящее соглашение подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности у Муниципального образования "Город Саратов" возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Настоящее соглашение составлено в шести экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находятся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, по одному экземпляру для каждой стороны настоящего соглашения, Администрация МО "Город Саратов" и Собственников"

о выплате выкупной стоимости за жилое помещение (

<

адрес>) между собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Администрацией МО "город Саратов" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); обязать Администрацией МО "город Саратов" (ОГРН 

<

***>,

ИНН 

<

***>) в лице КУИ г. Саратова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области Соглашение с собственниками жилого помещения и выплате выкупной стоимости за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> соответствии с указанным вышесоглашением.

Комитет по управлению имуществом г. Саратова обратился в суд с иском ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения, прекращении и признании права собственности. В обоснование заявленных требований указывает, что ответчики является собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08 июля 2013 года № 1347 утверждена ведомственная целевая программа «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах». Жилой многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчиков, включен во второй этап переселения указанной программы. Решением Саратовской городской Думы от 08 ноября 2018 года № 42-305 «О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 14 декабря 2017 года №27-200 «О бюджете муниципального образования «Город Саратов» на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» на выкуп жилых помещений у собственников в связи с изъятием соответствующего земельного участка для муниципальных нужд в 2018 году предусмотрены денежные средства. Во исполнение постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» №1458 от 21 июня 2017 года «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд», истцом ответчику было направлено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение. Однако ответчики на подписание соглашения не явилась. Поскольку ответчики до настоящего момента не заключили соглашение и значатся собственниками жилого помещения в аварийном доме, истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме, исковые требования комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения не признал, просил суд в удовлетворении отказать.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов» с иском ФИО1 к комитету по управлению имуществом г.Саратова, администрации муниципального образования «город Саратов» о признании соглашения заключенным не согласился, просил суд в удовлетворении иска отказать. Полагал, что исковые требования комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом г. Саратова, ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица комитета по финансам г. Саратова в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласуясь с закрепленными в статьях 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод праве каждого на справедливое судебное разбирательство и праве на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в пункте 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, части 1 статьи 19, части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 процессуального кодекса Российской Федерации принципе состязательности и равноправия сторон, установленном в статье 9 процессуального кодекса Российской Федерации принципе диспозитивности, приведенные выше положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (часть 2 статьи 57, статьи 62, 64, часть 2 статьи 68, часть 3 статьи 79, часть 2 статьи 195, часть 1 статьи 196 процессуального кодекса Российской Федерации).

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 22 апреля 2010 года N 478-О-О указано, что норма части первой статьи 12 процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 того же Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Подпунктом 3.2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Положения ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

По смыслу приведенных норм и разъяснений право собственности на жилое помещение не может быть прекращено у собственника без предварительного и равноценного возмещения.

Размер возмещения за жилое помещение определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При определении размера возмещения изымаемого жилого помещения должна также учитываться стоимость доли в праве собственности на земельный участок, если земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет.

В случае возникновения спора о размере возмещения рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (1/2 доля в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/4 доля в праве общей долевой собственности), ФИО3 (1/4 доля в праве общей долевой собственности) являются собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. 

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08 июля 2013 года №1347 утверждена ведомственная целевая программа «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах».

Жилой многоквартирный дом, расположенный по 

<

адрес> включен в указанную программу.

Решением Саратовской городской Думы от 08 ноября 2018 года №42-305 «О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 14 декабря 2017 года №27-200 «О бюджете муниципального образования «Город Саратов» на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» на выкуп жилых помещений у собственников в связи с изъятием соответствующего земельного участка для муниципальных нужд в 2018 году предусмотрены денежные средства. 

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» №1458 от 21.06.2017 года «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд» были изъяты для муниципальных нужд земельные участки и жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, находящихся на изымаемых земельных участках, в том числе по 

<

адрес>. 

Указанное постановление администрации муниципального образования «город Саратов» от 1458 от 21.06.2017 года не отменено и недействительными не признано.

15.11.2018 в порядке, предусмотренном статьей 56.10. Земельного кодекса Российской Федерации КУИ города Саратова в адрес ответчиков направил проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

26.11.2018 года проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, направленный ответчикам получен, что подтверждается уведомлением о вручении.

В силу п. 6 ст. 56.10. Земельного кодекса Российской Федерации проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи.

Как следует из п. 4 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным пунктом 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с п. 1 ст. 56.8. Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельный участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных рассматриваемой статьей.

Для определения выкупной цены спорного жилого помещения судом назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Центр независимой технической экспертизы» по Саратовской области.

Согласно заключению эксперта ООО «Центр независимой технической экспертизы» по Саратовской области №2786 от 16.09.2019 года размер возмещения за жилое помещение с учетом рыночной стоимости жилого у помещения, доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, стоимости доли земельного участка, возможных убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, квартиры, находящейся по 

<

адрес>, по состоянию на момент проведения экспертизы, составляет: 1484 171 руб. В данную сумму включены: Рыночная стоимость объекта, доли на общее имущество, в том числе на земельный участок, которая составляет: 1 414 000 руб. Рыночная стоимость возможных убытков, которые в сумме составляют: 170171 руб. 

Судом не установлено наличия в выводах указанного заключения и уточнения к данному заключению какой-либо неопределенности или противоречий, заключение эксперта является ясным, полным, объективным, определенным, содержащим подробное описание проведенного исследования и сделанные в его результате выводы предельно ясны, неполноты либо противоречий по вопросам, постановленным перед экспертом судом, заключение не содержит.

Суд, оценивая доказательства, принимая во внимание факт предупреждения эксперта об ответственности, предусмотренной действующим уголовным законодательством за дачу заведомо ложного заключения эксперта по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, отвергает доводы ФИО1 о признании заключения эксперта незаконным и руководствуется заключением судебной экспертизы общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой технической экспертизы» по Саратовской области №2786 от 16.09.2019 года, так как оно составлено компетентным лицом, имеющим соответствующую квалификацию и экспертные специальности, с соблюдением ст.ст. 84, 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание исследований, применённых методов и стандартов.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что размер возмещения за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, составляет 1466170 рублей 50 копеек, поскольку из размера выкупной цены подлежат исключению расходы на аренду жилого помещения и на оплату услуг риэлтора по подбору арендуемого жилого помещения. Расходы, связанные с арендой жилого помещения, не являются безусловными расходами, которые ответчики будут вынуждены понести в связи с изъятием у них жилого помещения. В том случае, если в будущем ответчики понесут убытки, связанные с наймом (арендой) жилого помещения в связи с изъятием у них жилого помещения и его выкупом, они не лишены права на их возмещение в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 10 ст. 56.10. Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Указанный срок ответчиками пропущен, истец обратился в суд с иском по истечении указанного срока.

На момент предъявления иска в суд, соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с ответчиками не достигнуто. Доказательств обратного сторонами не предоставлено.

При наличии совокупности указанных выше обстоятельств имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу п.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Из материалов дела видно, что при изъятии из собственности ответчиков жилого помещения, размер компенсационной выплаты определен в размере 107400 рубля. Истец просит об изъятии у ответчиков объекта недвижимости с выплатой компенсации за жилое помещение, однако не указывает выплату компенсации за земельный участок и размера дополнительных убытков.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и полного возмещения ответчикам убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд из их собственности жилого помещения, суд в соответствии с п.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным выйти за пределы исковых требований и дополнительно установить для истца обязанность компенсации ответчикам стоимости земельного участка и дополнительных убытков.

Таким образом, учитывая доли в праве общей долевой собственности на изымаемое жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об изъятии у ответчиков для муниципальных нужд муниципального образования «Город Саратов» жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, с выплатой возмещения ФИО1 в размере 733085 рублей 50 копеек, с выплатой возмещения ФИО2 в размере 366542 рубля 75 копеек, с выплатой возмещения ФИО3 в размере 366542 рубля 75 копеек, пропорционально доли в праве собственности ответчиков.

Выплата (перечисление) ответчикам указанных денежных средств в счет возмещения за изымаемое жилое помещение является основанием для прекращения права собственности ответчиков на жилое помещение и регистрации перехода права собственности на жилое помещение по 

<

адрес> к муниципальному образованию "Город Саратов".

Рассматривая требования ФИО1 к комитету по управлению имуществом г.Саратова, администрации муниципального образования «город Саратов» о признании соглашения заключенным суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку сторонами не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Сартов», комитету по управлению имуществом г.Саратова о признании соглашения заключенным отказать.

изъять жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> путем выкупа у ФИО1, ФИО2, ФИО3 с выплатой возмещения ФИО1 в размере 733085 рублей 50 копеек, с выплатой возмещения ФИО2 в размере 366542 рубля 75 копеек, с выплатой возмещения ФИО3 в размере 366542 рубля 75 копеек.

После выплаты возмещения прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/4 доля в праве общей долевой собственности), ФИО3 (1/4 доля в праве общей долевой собственности) на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение, расположенное по адресу: расположенное по 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 02.10.2019 года.

Судья Ю.Ш. Зотова