Дело № 2-1377 

29RS0024-01-2018-001573-11 11 октября 2018 года 

г. Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе 

председательствующего судьи Кривуля О.Г., 

при секретаре Пищухиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации МО «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Архангельск» о признании за ним право пользования жилым помещением 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В обосновании требований истец указал, что с 1982 года проживает в спорном жилом помещении со своей семьей. Истцу было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользовании спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях настаивал. Суду пояснил, что спорное жилое помещение в 1982 году было предоставлено его супруге ЛДК №. Супруга умерла в 1994 года, с этого времени проживает по указанному адресу с детьми, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать право пользования жилым помещением, обязать администрацию МО «Город Архангельск» заключить с ним договор социального найма с указанием в нем в качестве членов семьи ФИО5 и ФИО3 

Представитель ответчика – Администрации МО «Город Архангельск» ФИО8, действующая на основании доверенности, не оспаривала фактическое пользование истцом спорного жилого помещения. 

Третьи лица ФИО3 и ФИО5 в суд не явились, извещались надлежащим образом. В предварительном судебном заседании требования истца поддержали.

Выслушав истца, представителя ответчика, оценив их доводы в совокупности с письменными материалами дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Положения ст.ст. 53,54 ЖК РСФСР соответствуют нормам статей 69,79 ЖК РФ, действующих с 01 марта 2005 года.

Согласно частям 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение 

<

адрес> ( до переименования 

<

адрес>) в г.Архангельске находится в муниципальной собственности.

В материалах дела имеется контрольный талон к ордеру №, согласно которому спорная комната была предоставлена ФИО9 с составом семьи 3 человека, в том числе жена ФИО10 и дочь, ДД.ММ.ГГГГ. Как пояснил истец, ФИО10 (после смены фамилии ФИО2) являлась его супругой.

В поквартирной карточке нанимателем жилого помещения значится ФИО4. 

В жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя были вселены: сын нанимателя ФИО5 ( был зарегистрирован с 01.03.1989 по 27.10.1995 года, затем с 16 июля 2007 года и по настоящее время), дочь ФИО12, была зарегистрирована с 22.01.1984 по 27.10.1995 года, затем с 06 мая 2000 года и по настоящее время (л.д.8). 

Установлено, что счет на оплату ЖКУ открыт на имя ФИО4 (л.д.29-32). 

По состоянию на 05 сентября 2018 в жилом помещении 

<

адрес> зарегистрированы 3 человека.

Истец был вселен в комнату в качестве члена семьи супруги ФИО2, наравне с последней пользовался спорным жилым помещением, жили одной семьей, после смерти супруги остался проживать по месту регистрации, оплату за наем и коммунальные услуги по настоящее время производит истец, кроме него на спорной жилой площади зарегистрированы и проживают их дети.

Указанные выше обстоятельства так же не оспариваются представителем ответчика, а именно не оспаривается факт вселения и проживания истца в названном жилом помещении. На момент рассмотрения дела по существу истец не приобретшим или утратившим право пользования жильем в установленном порядке не признан.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичное правило содержалось в ст. 88 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в упомянутое жилое помещение.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что в фактическом пользовании истца находится комната 

<

адрес>, он пользуется ею на условиях социального найма. Данное обстоятельство также подтверждается копией технического паспорта на дом 

<

адрес> из которого следует, что помещение за № является комнатой.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации МО «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением -

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию МО «Город Архангельск» заключить с ФИО4 договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с включением в качестве членов семьи нанимателя сына ФИО5 и дочь ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца. 

Судья О.Г. Кривуля