Дело № 2-399/2018

УИД: 66RS0028-01-2018-000592-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 09 июля 2018 года 

Ирбитский районный суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

с участием помощника Ирбитского межрайонного прокурора Швейцарова В.А.,

представителя истца администрации МО г.Ирбит ФИО1, 

при секретаре Кудиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального образования город Ирбит о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими права пользования жилым помещением и выселении в предоставленное жилое помещение,

установил:

администрации МО г.Ирбит обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> в предоставленное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к производству суда приняты уточненные требования администрации МО г.Ирбит о признании ФИО2, а также членов ее семьи ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес> поскольку данное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, ответчики самовольно заняли данное жилье, выехав из предоставленного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Также администрация МО г.Ирбит просила выселить ответчиков из аварийного жилья по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, об отложении разбирательства не ходатайствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом – повестками.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, поскольку отбывает наказание в ФКУ 

<

данные изъяты>, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом 

<

данные изъяты>). 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, находится на 

<

данные изъяты> предоставил расписку об ознакомлении с исковым заявлением, с просьбой рассмотреть дело без его участия (

<

данные изъяты>). 

Представитель УСП по г.Ирбиту и Ирбитскому району – ведущий специалист отдела опеки и попечительства ФИО9 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, решение принять на усмотрение суда (

<

данные изъяты>). 

С согласия представителя истца, на основании ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования, просила признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> поскольку данный дом признан аварийным и подлежащим сносу, договор социального найма в отношении указанного жилого помещения с ответчиками расторгнут. ФИО2 с учетом членов семьи по договору социального найма предоставлено другое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, где ответчики проживали, но в связи с образованием задолженности по оплате ЖКУ в сумме 

<

данные изъяты> руб. ответчики переехали обратно в аварийное жилье. Просила признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> и выселить из указанного аварийного жилья. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 с учетом членов семьи по договору социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (

<

данные изъяты>).

Постановлением администрации МО г.Ирбит № от ДД.ММ.ГГГГ года жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (

<

данные изъяты>). ФИО2 с учетом членов семьи предоставлена квартира № в доме 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., заключен договор социального найма (

<

данные изъяты> Предоставленное жилое помещение передано ФИО2 по акту приема-передачи, а квартира по ул.Кирпичного завода была освобождена, что подтверждается заявлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года (

<

данные изъяты>). 

На основании постановления администрации МО г.Ирбит № от ДД.ММ.ГГГГ года договор социального найма, заключенный с ФИО2 в отношении квартиры № дома № по 

<

адрес>, был расторгнут 

<

данные изъяты>). 

Из содержания искового заявления и пояснений представителя администрации МО г.Ирбит ФИО1 следует, что ответчики из-за большой задолженности по оплате ЖКУ переехали из предоставленного по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес>, самовольно заняв жилое помещение в аварийном доме № по ул.

<

адрес> 

Доводы представителя истца подтверждаются сведениями, предоставленными ООО «

<

данные изъяты>», согласно которых задолженность ФИО2 по оплате ЖКУ (

<

адрес>) на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты>). 

Из материалов дела следует, что ответчики продолжают быть зарегистрированными в аварийном жилье по адресу: 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован (

<

данные изъяты>). 

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: 

<

адрес> условия для проживания имеются, но в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, семье рекомендовано съехать в квартиру 

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

Также установлено, что приказом УСП по г.Ирбиту и Ирбитскому району № от ДД.ММ.ГГГГ года за несовершеннолетним ФИО6, который в настоящее время находится в специальном учебно-воспитательном учреждении закрытого типа, сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>). 

Поскольку дом 

<

адрес> признан аварийным, с ответчиками в отношении жилого помещения, расположенного в данном доме договор социального найма расторгнут, взамен предоставлено другое жилое помещение, где ответчики проживали, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО2, как и члены ее семьи утратили права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Принимая во внимание то обстоятельство, что из предоставленной взамен квартиры ответчики выехали, самовольно заняв аварийное жилье, учитывая, что в настоящее время ответчики не являются ни нанимателями по договору социального найма спорного жилья, ни иными законными владельцами спорного помещения, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости выселения ответчиков из незаконно занятого аварийного жилого помещения в предоставленную по договору социального квартиру № 

<

адрес>.

Суд учитывает, что проживание ответчиков в спорной квартире противоречит нормам жилищного законодательства и нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом, поскольку дом подлежит сносу.

Каких-либо документов, позволяющих установить наличие оснований для заселения в спорное жилое помещение ответчиками не представлено. При этом самовольный захват помещения, в отсутствие оснований для его предоставления в установленном законом порядке, не порождает у лиц, осуществивших такой захват, каких-либо вещных или обязательственных прав в отношении такого помещения, за исключением обязательств, возникших в качестве последствий такого выселения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ (заочно):

исковые требования администрации Муниципального образования город Ирбит о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими права пользования жилым помещением и выселении в предоставленное жилое помещение, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета отделом по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ирбитский» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить ответчикам право обратиться в Ирбитский районный суд Свердловской области с заявлением об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения, указав при этом уважительные причины неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/

Решение вступило в законную силу 11.09.2018. 

Судья Л.В. Гаева

Секретарь судебного заседания Е.В. Кудина