Дело № ******

Мотивированное 

решение

 изготовлено 12.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01.03.2021

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Гисматулиной Д.Ш., при помощнике судьи ФИО8, с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации 

<

адрес>, Территориальному Управлению Росимущества в 

<

адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на баню, земельный участок, 

установил:

ФИО2 обратился в суд первоначально с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на баню в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. Истец своевременно обратился к нотариусу, принял наследство в виде жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Истцу выданы соответствующие свидетельства о праве собственности в порядке наследования. Однако право собственности на баню литер Г3, которая входит в состав заинвентаризованных ЕМУП «БТИ» хозяйственных построек жилого дома и указана в техническом паспорте на жилой дом, не было оформлено, поскольку объект находится на смежном земельном участке с кадастровым номером 66:41:0612008:3. Указанный земельный участок до настоящего времени зарегистрирован за ФИО1 на праве бессрочного пользования. В целях защиты своих наследственных прав, уточнив требования, ФИО2 просил признать право собственности в порядке наследования на баню литер Г3, земельный участок с кадастровым номером 66:41:0612008:3 площадью 732 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> А в границах, уточнённых кадастровым инженером ООО «Кад Астр» ФИО9: 

Обозначение характерных точек

Существующие координаты,м

X

Существующие координаты,м У

Уточнённые координаты,м

X

Уточнённые координаты,м У

н 1

-

384081.35

1546332.13

н2

_

_

384087.21

1546343.19

нЗ

384092.70

1546354.66

н4

-

-

384065.62 

1546366.09 

н5

384063.04

1546359.70

н6

384053.24

1546345.54

н 1

384081.35

1546332.13

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО10 уточненные требования и доводы, изложенные в иске, поддержали. Истец также пояснил, что его родной брат ФИО3 не претендует на наследство. Земельных споров с соседями не имеется.

Ответчики администрация 

<

адрес>, Территориальное Управление Росимущества в 

<

адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО3 надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении заседания не заявили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 пояснил, что является родным братом ФИО2 На семейном совете было решено оформить права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> за старшим братом ФИО2 Споров относительно наследства не имеется. Баня используется по назначению. Жилой дом с надворными постройками, в том числе с баней, находится на земельном участке, который огорожен. Какие-либо споры с соседями отсутствуют. Ранее участок принадлежал деду ФИО11

Администрация 

<

адрес> в отзыве просила в иске отказать, поскольку баня находится на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0612008:3, права наследодателя при жизни не были оформлены.

Заслушав объяснения истца ФИО2, представителя истца ФИО10, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.п. 1, 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (свидетельство о смерти I-АИ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ). 

Наследниками по закону являются дети наследодателя ФИО2, ФИО3

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано прав собственности на жилой бревенчатый дом с хозяйственными постройками и сооружениями под номером 1а, находящимся по адресу: 

<

адрес>) и земельный участок размером 1000 кв.м под номером 1а, по адресу: 

<

адрес>), кадастровый № ******, категория земель – земли поселений.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает следующее.

Согласно данным из Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0612008:3, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 701 кв.м отсутствуют. Однако в ЕГРН содержатся записи о возникших до вступления в силу Закона 122-ФЗ вещных правах на объект недвижимости, учтенный в государственном кадастре недвижимости до вступления в силу Закона 218-ФЗ, а именно сведения о праве постоянного (бессрочного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ № ****** ФИО1, документ – основание: инвентаризационная опись № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. Объект недвижимости (нежилое здания, баня, площадью 12,3 кв.м), расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 66:41:0612008:30, снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № ****** после смерти ФИО1 следует, что жилой дом со служебными и надворными постройками и земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежали наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № ****** (после смерти отца ФИО12)

Также судом установлено, что по данным технического обследования ЕМУП «БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> заинвентаризован жилой дом литера «А», 1995 года постройки, общей площадью 47, 2 кв.м, на земельном участке по указанному адресу расположены: навесы литера «Г», «Г4, «Г5, «Г8», служба литера «Г1», баня литера «Г3», гараж литера Г7», погреб литера «Г2».

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу (п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с тем, что право собственности наследодателя ФИО1 на жилой дом с надворными постройками, в том числе баней литера «Г3», подтверждены свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № ******, истцом в установленный законом срок подано было заявление нотариусу о принятии наследства, следовательно, указанная баня подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1, требование истца о признании права собственности в порядке наследования на баню литера «Г3» по техническому плану является обоснованным.

Также судом установлено, что на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № ****** от 10.03.1995ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 1000 кв.м, в постоянное (бессрочное) пользование 701 кв.м (свидетельство серии РФ – XXX – СВО-38- VII № ******, регистрационная запись № ******).

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с абз. 1, 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок на кадастровом учете стоит ( кадастровый № ******), чьих-либо прав на него не зарегистрировано.

Сведений о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования за ФИО1 материалы дела не содержат.

Принимая во внимание, что судом признано за истцом право собственности в порядке наследования на баню литера «Г3», расположенной на земельном участке площадью 701 кв.м по адресу: 

<

адрес>, что ранее данный земельный участок был предоставлен наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, поэтому указанный земельный участок с кадастровым номером 66:41:0612008:3 подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1, и требование истца о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок подлежит удовлетворению. 

Оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок большей площадью, а именно 732 кв.м, суд не находит, поскольку наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал участок площадью 701 кв.м, а не 732 кв.м, доказательств принадлежности наследодателю земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования площадью 732 кв.м в деле не имеется.

При таких обстоятельствах суд также не находит оснований для уточнения границ земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «Кад Астр» ФИО9, поскольку площадь земельного участка с кадастровым номером 66:41:0612008:3 определена кадастровым инженером 732 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на баню, литер Г3 по техническому паспорту, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок, кадастровый № ******, площадью 701 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>

Судья Д.Ш. Гисматулина