Дело № 2-2056/2025

70RS0001-01-2025-003359-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Усмановой Е.А.,

при секретаре Мусиной К.А.,

помощник судьи Николаева Ю.А.,

с участием истца ИФ, представителя ответчика ГЭК «Сатурн» ВС, действующего на основании Устава, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ИФ к гаражно-эксплуатационному кооперативу «Сатурн» о признании недействительными решений общего собрания,

установил:

ИФ обратился в суд с указанным иском к гаражно-эксплуатационному кооперативу «Сатурн» (далее – ГЭК «Сатурн»), в котором просит признать недействительными (незаконными) решения общего собрания ГЭК «Сатрун» за 2023, 2024, 2025 годы, взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы на оплату госпошлины в размере 3000 руб., почтовые расходы – 328,87 руб. В обоснование указал, что является собственником гаражного бокса, расположенного по адресу г. Томск, /________/, бокс /________/, не является членом ГЭК «Сатурн». Согласно сведениям ЕГРН по данному адресу зарегистрировано два собственника. В апреле 2025 года он узнал о принятых кооперативом в 2023, 2024, 2025 годах решениях, в данных решениях отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, что является нарушением ст. 21 Федерального закона №338-ФЗ и свидетельствует о недействительности решений.

В судебном заседании истец ИФ поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, указал, что протоколы оформлены с существенным нарушением норм законодательства, в частности в них отсутствуют сведения о документах, подтверждающих права на гаражные боксы, Сведения о собственниках боксов отсутствуют в ЕГРН, что лишает возможности установить право лиц, участвующих в голосовании принимать решения. Принятыми решениями, в частности установлением возместительных взносов существенно нарушаются его права, при этом ГЭК «Сатурн» не является собственником какого-либо имущества и не вправе устанавливать плату.

Представитель ответчика ВС в судебном заседании не признал исковые требования, поддержал доводы письменных пояснений, указал, что члены гаражного кооператива получили право собственности на гаражные боксы с момента выплаты пая, все лица, участвовавшие в голосованиях, выплатили паевой взнос в полном объеме и в силу закона являются собственниками. Решения собственников являются обязательными как для членов кооператива, так и для собственников, не являющихся его членами. Отсутствие сведений о правоустанавливающих документах в бюллетенях для голосования не свидетельствует об отсутствии у голосовавших прав на имущество и не является существенным нарушением. Гаражный кооператив не является собственником имущества, представляет собой структуру управления для содержания общего имущества. Полагал, что истец был ознакомлен с решениями, поскольку протоколы вывешивались для всеобщего обозрения. Истец имел право голосовать по некоторым вопросам повестки, однако своим правом не пользовался.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантируя каждому право на судебную защиту его прав и свобод, непосредственно не устанавливает какой-либо определенный порядок реализации данного права и не предполагает возможность для гражданина по собственному усмотрению выбирать способ и процедуру судебного оспаривания. В соответствии со статьей 71 (пункт "о") Конституции Российской Федерации они определяются федеральными законами.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание недействительным решения собрания (абзац пятый статьи 12).

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, что ГЭК «Сатурн» зарегистрирован 12.04.1975, председателем кооператива с 10.06.2019 является ВС

Согласно уставу ГЭК «Сатурн», утвержденному 20.02.2023, кооператив является некоммерческой организацией эксплуатационно-потребительского характера, основанной на членстве физических лиц владельцев гаражных помещений в подземном сооружении. Кооепартив создан для осуществления деятельности стоянок для транспортных средств на земельном участке совместного пользования, расположенном по адресу г. Томск, /________/.

Уставом установлены источники формирования средств и имущества кооператива, каковыми являются паевые взносы членов кооператива, членские и целевые взносы членов кооператива, возместительные взносы не – членов кооператива, дополнительные взносы членов и не-членов кооператива, безвозмездные взносы физических и юридических лиц, иные не противоречащие действующему законодательству источники (п. 3.1 Устава).

Согласно п. 3.2.1 Устава паевые взносы на момент утверждения Устава выплачены всеми членами кооператива в предыдущие годы.

Органами управления кооператива являются общее собрания членов кооператива, правление кооператива, председатель правления кооператива (п. 5.1 Устава).

В соответствии с п. 5.3, 5.4, 5.6, 5.7 Устава Общее собрание членов кооператива является высшим органом управления кооператива и его решения обязательны для всех членов и не-членов кооператива. Общее собрание собирается правлением кооператива, председателем кооператива по мере необходимости либо по требованию не менее 1/3 членов кооператива. Общее собрание считается состоявшимся при участии в нем не менее половины состоящих в кооперативе на данный момент его членов или их законных представителей (доверенных лиц). К компетенции общего собрания членов кооператива относятся, в том числе, прием в члены кооператива и исключение из членов кооператива; утверждение устава кооператива, внесение изменений и дополнений в устав, в том числе утверждение устава в новой редакции; утверждение годового проекта сметы на ремонт и эксплуатацию мест общего пользования и инженерных сетей; утверждение годовых отчетов по смете; установление размера целевых и членских взносов для членов кооператива; установление размеров возместительных взносов для не-членов кооператива; установление размера убытков по результатам отчета председателя по смете доходов и расходов кооператива за прошедший год и размера дополнительных взносов для их погашения.

Согласно протоколу общего собрания членов ГЭК «Сатурн» (заочное голосование) от 20.02.2023 участие в голосовании приняли 20 человек, общее количество владельцев боксов – 24 чел., утвержден отчет председателя по целевому взносу (18 голосов «за»); утвержден отчет председателя по целевому взносу 2022 года (17 голосов «за»); утверждена смета доходов и расходов на 2023 год, сумма членского взноса в 2023 году в размере 1200 руб./месяц (20 голосов «за»); утвержден размер целевого взноса в 2023 году в размере 5000 руб. с бокса (16 голосов «за»); утвержден размер возместительного взноса для не членов кооператива в 2023 году в размере 1200 руб./мес, включена в сумму возместительного взноса расходы на гидроизоляцию и ремонт трех клумб в размере 5000 руб. (18 голосов «за»), принят в члены кооператива владелец бокса №1 АИ (20 голосов «за»).

Согласно протоколу общего собрания собственников гаражных помещений, расположенных на территории ГЭК «Сатурн» (заочное голосование) от 25.02.2024 участие в голосовании приняли 19 человек, общее количество владельцев боксов – 24 чел., утвержден отчет председателя по целевому взносу в 2023 году (16 голосов «за»); утверждена смета доходов и расходов на 2024 год, сумма членского взноса в 2024 году в размере 1400 руб./месяц (15 голосов «за»); утвержден размер целевого взноса на гидроизоляцию крыши гаражного комплекса в 2024 году в размере 5000 руб. с бокса (14 голосов «за»); утвержден размер целевого взноса на покупку пружин (2 шт) для автоматических ворот гаражного комплекса в 2024 году в размере 1000 руб. с бокса (17 голосов «за»); утвержден размер возместительного взноса для не членов кооператива в 2024 году в размере 1400 руб./мес, включена в сумму возместительного взноса расходы на гидроизоляцию крыши в размере 5000 руб. и расходы на покупку пружин (2 шт) для автоматических ворот в размере 1000 руб. (18 голосов «за»).

Согласно протоколу общего собрания собственников гаражных помещений, расположенных на территории ГЭК «Сатурн» (заочное голосование) от 25.02.2025 участие в голосовании приняли 19 человек, общее количество владельцев боксов – 24 чел., утвержден отчет председателя по смете за 2024 год (16 голосов «за»); утвержден отчет председателя по целевому взносу 2024 года (ремонт участка крыши 130 кв.м гаражного комплекса в 2024 году) (16 голосов «за»); утвержден отчет председателя по целевому взносу 2024 г (покупка запасных пружин для а/ворот в 2024 году) (17 голосов «за»); утверждена смета доходов и расходов на 2025 год, сумма членского взноса в 2025 году в размере 1400 руб./месяц (16 голосов «за»); утвержден размер целевого взноса на гидроизоляцию крыши гаражного комплекса 160 кв.м в 2025 году в размере 6000 руб. (16 голосов «за»); утверждена сумма возместительного взноса для не членов кооператива в 2025 году в размере 1400 руб./мес, включены в сумму возместительного взноса расходы на ремонт участка крыши 160 кв.м в размере 6000 руб. (16 голосов «за»); принята в члены ГЭК «Сатурн» ИА (18 голосов «за»).

ИА является собственником гаражного бокса /________/ по адресу г. Томск, /________/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.04.2025.

В качестве основания заявленных требований о признании решений недействительными истец ссылается на существенные нарушения правил составления протокола.

В силу п. 2 ст. 181.1 ГК Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пп.4 п. 1 ст. 181.4 ГК Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении сталиобщедоступнымидля участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Истец в судебном заседании пояснил, что узнал об оспариваемых решениях в апреле 2025 года при получении искового заявления ГЭК «Сатурн» с приложениями.

Данное обстоятельство подтверждено описью вложения в почтовое отправление, направленное ГЭК «Сатурн» 01.04.2025.

В соответствии с п. 3 ст. 181.2 ГК Российской Федерации проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств(абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования. 

В протоколе должны быть указаны: 1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов; 2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; 6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; 7) сведения о лицах, подписавших протокол (п. 4 указанной статьи).

Согласно п.1-3 ст. 19 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники гаражей, собственники машино-мест реализуют правомочия по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе, в том числе путем принятия решений на общем собрании собственников гаражей, на общем собрании собственников машино-мест. Сроки и порядок проведения общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест, а также порядок принятия решений и уведомления о принятых решениях устанавливается общим собранием собственников гаражей, общим собранием собственников машино-мест. Общее собрание собственников гаражей, общее собрание собственников машино-мест правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие соответствующие собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников гаражей, собственников машино-мест, если больший кворум не предусмотрен законом или решением общего собрания собственников гаражей, решением общего собрания собственников машино-мест.

Согласно ст. 21 названного закона решения общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест оформляются протоколами. Данные протоколы хранятся в месте или по адресу, которые определены решением соответствующего собрания. Общее собрание собственников гаражей, общее собрание собственников машино-мест не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня соответствующего собрания. Решения, принятые общим собранием собственников гаражей, общим собранием собственников машино-мест, а также итоги голосования доводятся до сведения соответствующих собственников в порядке, определенном решением общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест, не позднее чем через десять рабочих дней со дня принятия этих решений. Собственник гаража или машино-места вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников гаражей или решение общего собрания собственников машино-мест, принятые с нарушением требований настоящего Федерального закона, в случае, если он не принимал участие в соответствующем собрании или голосовал против принятия такого решения. Собственник гаража или машино-места, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение соответствующего собрания в случае, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Соответствующее решение общего собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и такое решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст.23 Федерального закона №338-ФЗ принятие решений на общем собрании собственников гаражей, общем собрании собственников машино-мест может осуществляться путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении данного собрания, в письменной форме решений соответствующих собственников по вопросам, поставленным на голосование, или иным способом, предусмотреннымстатьей 19настоящего Федерального закона, другим федеральным законом. Принявшими участие в соответствующем общем собрании собственников гаражей или собственников машино-мест, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники гаражей, собственники машино-мест, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался"; 4) иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом, другим федеральным законом.

В оспариваемых протоколах от 20.02.2023, 25.02.2024, 25.02.2025 отражены все необходимые сведения в соответствии с положениями ст. 181.2 ГК Российской Федерации, содержатся подписи счетной комиссии, секретаря и председателя собрания. Отсутствие сведений о дате направления документов для заочного голосования, по мнению суда, не относится к существенным нарушениям правил составления протокола. 

Представитель ответчика в судебном заседании подтвердил отсутствие в листах для голосования собственников гаражных боксов сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании.

Однако данное обстоятельство не влияет на легитимность принятых на собраниях решений.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Как следует из Устава ГЭК «Сатурн» на момент утверждения устава паевые взносы выплачены всеми членами ГЭК «Сатурн».

Новые члены, получившие права на гаражные боксы в порядке универсального правопреемства, принимались в члены ГЭК «Сатрун» в порядке, установленном уставом кооператива.

Доводы истца по сути сводятся к несогласию с установленными оспариваемыми решениями суммами возместительных взносов для лиц, не являющихся членами кооператива.

Согласно ст. 17 Федерального закона №338-ФЗ собственники машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе несут бремя содержания общего имущества в гаражном комплексе. Каждый собственник машино-места, нежилого помещения обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в гаражном комплексе участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом в гаражном комплексе. Если иное не установлено единогласным решением собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе, каждый собственник машино-места, нежилого помещения обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в гаражном комплексе соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в гаражном комплексе. Собственник машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества в гаражном комплексе, обязан их покрывать.

В силу ст. 27 Федерального закона №338-ФЗ собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества. Лица, указанные вчасти 1настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества собственников недвижимости. В случае, предусмотренномчастью 2 статьи 25настоящего Федерального закона, лица, указанные вчасти 1настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии решений общим собранием. По вопросам, указанным впунктах 4,5и8 части 1 статьи 25настоящего Федерального закона, и по иным вопросам, связанным с содержанием и управлением общим имуществом, предусмотренным уставом товарищества собственников недвижимости, лица, указанные вчасти 1настоящей статьи, также вправе принимать участие в голосовании. Лица, указанные вчасти 1настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотреннойчастью 2настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, предусмотренныхпунктами 4и6 части 5ипунктами 1-3и5 части 6 статьи 26настоящего Федерального закона, рассчитанных в соответствии состатьей 26настоящего Федерального закона и с уставом товарищества. 

Установленный размер возместительного взноса не превышает размера целевых и членских взносов, установленных для членов ГЭК «Сатурн», что соответствует указанным положениям. Данные взносы установлены для всех лиц, не являющимися членами ГЭК «Сатурн», что не ущемляет права истца.

Кроме того, истец имел возможность принимать участие в голосовании собственников гаражных боксов по данным вопросам повестки.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ИФ, о признании недействительными решений общего собрания ГЭК «Сатурн» от 20.02.2023, от 25.02.2024, от 25.02.2025 не имеется.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, понесенные истцом судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. и почтовые расходы в сумме 328,87 руб. распределению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ИФ к гаражно-эксплуатационному кооперативу «Сатурн» о признании недействительными решений общего собрания членов гаражно-эксплуатационного кооператива «Сатурн» за 2023, 2024, 2025 годы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Усманова 

Решение в окончательной форме принято 10.09.2025.