К делу № 2-1450/2025

УИД 23RS0051-01-2025-001452-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Ворониной М.В., 

с участием:

представителя истца – ФИО1 – адвоката Гарькуша О.В.,

представителя ответчика – адвоката Дедова Е.К., привлеченного к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 

<

дд.мм.гггг>, он является собственником указанного жилого дома с земельным участком.

В данном домовладении зарегистрирована ответчик ФИО3 (до заключения брака ФИО4) Светлана Сергеевна, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, которая являлась бывшей супругой истца. 

<

дд.мм.гггг> брак между сторонами прекращён, ответчик более не является членом семьи истца и не проживает в данном домовладении на протяжении 6 лет. 

Истец несет бремя содержание домовладения, оплачивает коммунальные платежи исходя из количества зарегистрированных лиц. 

В связи с изложенным, истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец не явился. Его представитель Гарькуша О.В. поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явилась, уведомлена судом по последнему известному месту жительства. С учетом того, что местонахождение ответчика неизвестно и установить его не представилось возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Дедова Е.К. в качестве представителя ответчика, который в судебном заседании показал, что просит принять решение на усмотрение суда. 

Представитель отдела миграционной службы ОМВД России по Тимашевскому району в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 

<

дд.мм.гггг>, истец является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дд.мм.гггг>, серия 23-AM 438291, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 

<

дд.мм.гггг> сделана запись регистрации 

<

№>.В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В данном домовладении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая является бывшей супругой. 

<

дд.мм.гггг> брак между ними был прекращён, что подтверждается свидетельством о расторжении брака Ш-АГ 718091, ответчик более не является членом семьи истца. По месту регистрации – в домовладении истца, ответчица не проживает с июня 2019 года, то есть более 6-ти лет.

Все коммунальные платежи истец оплачивает самостоятельно, ответчик в этом участие не принимает, при этом оплата производится исходя из количества лиц, зарегистрированных в доме. 

Истец намерен продать домовладение, и регистрация ответчика является препятствием покупателей, не желающих приобретать домовладение с прописанными в доме гражданами.

Таким образом, ответчик в данном помещении не проживает и не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, членом семьи истца не является.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу и истец вынужден оплачивать за ответчика её долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает его материальное положение. 

Между истцом и ответчиком соглашение о пользовании жилым помещением достигнуто не было, договор найма жилого помещения между ними также не заключался, фактически в указанном помещении ответчик длительное время не проживает, личные вещи не хранит, то у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – домовладением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности. 

Полный текст решения изготовлен 09.10.2025 года.

Председательствующий