РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года г.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе: 

председательствующего судьи Абушмановой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Федотовой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2168/2024 по исковому заявлению муниципального предприятия г.о.Самара «Универсалбыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

МП г.о.Самара «Универсалбыт» обратилось в Советский районный суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 6 299 рублей 82 коп., пени в размере 1 492 рубля 42 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 419 рублей 30 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что МП г.о. Самара «Универсалбыт» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений данного дома. 

Должник уклоняется от оплаты в отношение жилого помещения, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у должника образовалась задолженность в размере 6 299 рублей 82 коп., пени в размере 1 492 рубля 42 коп.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового суда судебного участка № Кировского судебного района г.Самары Самарской области вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа.

Поскольку задолженность не погашена, данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежаще, направили в адрес суда доказательства оплаты задолженности по коммунальным услугам. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом на основании статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу статьи 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что МП г.о. Самара «Универсалбыт» на основании протокола общего собрания осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений данного дома, что подтверждается скриншотом из сайта «Электронное ЖКХ».

ФИО5 являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Должник уклоняется от оплаты в отношение жилого помещения, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у должника образовалась задолженность в размере 6 299 рублей 82 коп., пени в размере 1 492 рубля 42 коп.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового суда судебного участка № Кировского судебного района г.Самары Самарской области вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи со смертью собственника помещения.

Из ответа нотариуса нотариальной Палаты Самарской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, зарегистрированного на день смерти по адресу: 

<

адрес>, открыто наследственное дело № и окончено производством ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства по любому основанию и выдачи свидетельства о праве на наследство на:

-транспортное средство, марки ЛАДА 219110 ЛАДА ГРАНТА, 2014г.в. (по оценке 170 095 рублей);

-транспортное средство, марки ДЭУ NEXIA, 2003 г.в. (по опенке 38 628 рублей), обратились ФИО3, ФИО1, ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от доли наследства, обратилась ФИО7, - дочь наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства по любому основанию на 12/35 долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (кадастровая оценка 1 355 347 рублей 22 коп.), обратились: ФИО1- сын наследодателя; ФИО2- сын наследодателя; ФИО3- дочь наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на:

-2/4 доли на ТС ЛАДА 219110,

-2/4 доли ТС ДЭУ NEXIA,

-24/140 долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру, ФИО1;

ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на:

-1/4 долю на ТС ЛАДА 219110.

-1/4 долю ТС ДЭУ NEXIA,

-12/140 долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру, ФИО2;

ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на:

-1/4 долю на ТС ЛАДА 219110,

-1/4 долю ТС ДЭУ NEXIA,

-12/140 долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру, ФИО3.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как разъяснено в абзаце втором п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Так, в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1114 названного кодекса установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1).

В соответствии со статьями 1112 и 1175 ГК РФ в состав наследства входят все принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а наследники, принявшие наследство, солидарно отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к соответствующему наследнику наследственного имущества.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что наследство принадлежит наследникам со дня открытия наследства, ответчики приняли наследство после смерти ФИО5 и у них возникло право собственности на указанное имущество с момента открытия наследства, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, с этого момента ответчики обязаны нести расходы по содержанию наследственного имущества, производить оплату коммунальных услуг на основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Указанная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ и Правилами.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В материалы дела ответчиками представлены чеки по операции, согласно которого ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ внесены денежные средства в размере 10 976 рублей, 2 203 рубля. 

Таким образом, требования о взыскании задолженности удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП г.о.Самара «Универсалбыт» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Г.В. Абушманова

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 13 мая 2024 года. 

Копия верна:

Судья:

Секретарь: