Дело №2-1037/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 06.07.2018

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г., 

при секретаре Синяковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречко ..., Гречко ... к ФИО1 ..., ФИО1 ..., Матюшинскому ... о вселении, передаче ключей, определении порядка пользования жилым помещением, определении размера участия в оплате за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Гречко О.Н., Гречко В.О. обратились в суд с иском к ФИО2,, ФИО3, ФИО4 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, передаче ключей, определении порядка пользования квартирой следующим образом: Гречко О.Н., Гречко В.О. предоставить в пользование комнату площадью ... кв.м., ФИО2, ФИО3, ФИО4 комнаты площадью ... кв.м, ... кв.м. Кроме того, просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по ... доли за каждым. Иск обоснован тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... является муниципальной собственности и на основании ордера от **.**,** предоставлено ФИО4 В ордер в качестве членов семьи включены: супруга ФИО5, дочери ФИО6,, ФИО7 **.**,** в связи с регистрацией брака сменила фамилию с ФИО6 на Гречко О.Н. В **.**,**. Гречко О.Н. вселилась в вышеуказанную квартиру совместно со своим сыном Гречко В.О. и супругом Гречко О.В. В **.**,** истцы выехали из квартиры в иное месту жительства в связи с конфликтными отношениями с сестрой ФИО1 (до регистрации брака Матюшинской) В.Н., отцом ФИО4 и невозможностью дальнейшего совместного проживания. Ответчики проживали в квартире, принадлежащей супругу Гречко О.Н. - Гречко О.В. В связи с трудностями в семье истцы неоднократно возвращались в квартиру для проживания в различные периоды времени. В настоящее время семейные отношения между Гречко О.Н. и Гречко О.В. прекращены, в связи с чем, истцы были намерены вновь вселиться в квартиру по адресу: ..., однако ответчики воспрепятствовали вселению истцов, мотивируя тем, что у супруга истца имеется собственное жилье. Однако никаких прав на жилое помещение супруга Гречко О.Н. не имеет. Несмотря на вышеуказанные обстоятельства, истцы несут расходы по содержанию жилого помещения. На данное время в квартире проживает ФИО2 со своей дочерью ФИО3,в связи с чем, просят определить порядок пользования квартирой следующим образом: Гречко О.Н., Гречко В.О. предоставить в пользование комнату площадью ... кв.м., ФИО2, ФИО3, ФИО4 комнаты площадью ... кв.м, ... кв.м. Помимо прочего, истцы полагают целесообразным определить между ними и ответчиками порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по ... доли за каждым. 

Истцы Гречко О.Н., Гречко В.О., извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя ФИО8 ...

Представитель истцов ФИО8, действующая на основании ордера № **, в судебном заседании поддержала иск по вышеизложенным основаниям. Не поддержала требование о возложении на ответчиков обязанности не чинить истцам препятствия в пользовании жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования о вселении истцов в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., передаче ключей, определении порядка пользования квартирой не признала, однако право пользования истцов квартирой не оспаривала. В судебном заседании пояснила, что в связи с заменой замка ключей от квартиры у истцов нет. Ключи не желает передавать, так как опасается за свое имущество. Около ... лет назад комната площадью ... кв.м была освобождена для Гречко О.Н., которая намеревалась вселиться в квартиру и проживать в указанной комнате, для чего начала делать в ней ремонт, но не завершила его из-за возникшего между ними конфликта. Комната площадью ... кв.м до сих пор свободна, ее никто не занимает. В настоящее время в квартире проживает ФИО2 и ее дочь ФИО3 Ответчик ФИО4 постоянно проживает в другом жилом помещении по адресу: .... Не возражала против удовлетворения иска в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по ... доли за каждым.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования о вселении истцов в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., передаче ключей, определении порядка пользования квартирой не признала. Не возражала против удовлетворения требования об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по ... доли за каждым.

Ответчик ФИО4, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил ...

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, администрации г.Кемерово, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил ...

Суд, выслушав представителя истцов, ответчиков, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Таким образом, исходя из смысла названного закона, обстоятельствами, имеющими значение по данному делу, являются наличие разрешения нанимателя на вселение лиц в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение, а также факт вселения этих лиц и их проживание в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: ... входит в состав казны муниципального образования г.Кемерово на основании решения Малого совета народных депутатов Кемеровской области № **, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Кемерово от **.**,**

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании ордера № ** является ФИО4 ...). В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: супруга ФИО5, дочери ФИО6, после заключения брака Гречко, ФИО7, после заключения брака ФИО1. Указанные лица состоят на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: ... с **.**,** и по настоящее время ...

В **.**,** Гречко О.Н. вселилась в вышеуказанную квартиру совместно со своим сыном Гречко В.О. и супругом Гречко О.В. В **.**,** истцы выехали из квартиры в иное место жительства в связи с конфликтными отношениями с сестрой ФИО1 (до регистрации брака Матюшинской) В.Н., отцом ФИО4 и невозможностью дальнейшего совместного проживания. **.**,** Гречко В.О. поставлен на регистрационный учет в квартире (...). В настоящее время семейные отношения между Гречко О.Н. и Гречко О.В. прекращены, в связи с чем, истцы были намерены вновь вселиться в квартиру по адресу: ... однако ответчики препятствуют вселению истцов в жилое помещение. Данные обстоятельства подтверждены ответчиками в судебном заседании.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10

Так свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что в **.**,** совместно с Гречко О.М. ходила в квартиру по адресу: ... для того, чтобы забрать из нее вещи истцов. Однако ключи от входной двери, имеющиеся у истцов, не подошли, дверь им никто не открыл. Из окна указанной квартиры ФИО2 пояснила, что замок во входной двери сломался, в связи с чем, был поставлен новый замок, ключи от которого она истцу не даст. В ее присутствии (ФИО9) истец неоднократно звонила ФИО2 и просила предоставить ей возможность попасть в квартиру, однако ни одна попытка так и не увенчалась успехом.

Свидетель ФИО10 пояснила, что до **.**,** Гречко О.М. проживала в квартире по адресу: ..., затем из-за конфликта с сестрой ФИО2 и отцом ФИО4 выехала из квартиры. В **.**,** истец намеревалась с сыном вновь вселиться в указанную квартиру, сняла обои в самой маленькой комнате, начала делать ремонт, но не закончила его и в квартиру не вселилась.

Сомневаться в достоверности показаний указанных свидетелей у суда нет никаких оснований, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с другими доказательствами по делу.

Поскольку, как установлено судом, ответчики препятствуют вселению истцов в спорное жилое помещение, не передавая им ключи, тем самым чинят препятствия в пользовании квартирой, а истцы право пользования жилым помещением в установленном законом порядке не утратили, иск о вселении в квартиру, передаче ключей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Требование истцов об определении порядка пользования жилым помещением в соответствии с положениями ст.ст.10,61,67,69,82 ЖК РФ, п.31 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» удовлетворению не подлежит, поскольку положения ст.247 ГК РФ предусматривают право требовать определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в собственности нескольких лиц, тогда как в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальном фонде, нанимателям и лицам, пользующимся равными с нанимателями жилого помещения правами, такая возможность действующим законодательством не предоставлена. 

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ и рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п.16 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В п.19 вышеназванного Постановления указано, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления – независимо от количества проживающих.

Как усматривается из поквартирной карточки, в квартире зарегистрированы: наниматель ФИО4, члены семьи нанимателя Гречко О.Н., ФИО2, ФИО3, Гречко В.О. ...

Поскольку соглашения о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей, за содержание и текущий ремонт между истцом и ответчиком не достигнуто, такой порядок может быть определен судом. Плата за жилищно-коммунальные услуги определяется в равных долях.

Поскольку иск об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежит удовлетворению, то решение является основанием для произведения управляющей компанией начислений по оплате за жилое помещение по адресу: г... согласно установленным долям и оформления раздельных платежных документов на квартиру, исходя из установленных долей и несовершеннолетних детей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Вселить Гречко ..., Гречко ... в квартиру по адресу: ...

Обязать ФИО1 ..., Матюшинского ... передать Гречко ..., Гречко ... комплект ключей от квартиры по адресу: ...

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ... следующим образом: за Гречко ... ... доли, за Гречко ... доли, за ФИО1 ... доли с учетом несовершеннолетней ФИО1 ..., за Матюшинским ... доли.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено 10.07.2018.

Председательствующий: