Производство №2-931/2019 (№ 2-36/2020)

УИД 57RS0027-01-2019-001359-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2020 г. г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Шуклиной Н.С.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

третьего лица ФИО3,

прокурора Северного района г. Орла Бахаревой Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щуровой А.Е. и помощником судьи Фроловой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указали, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в период брака с ФИО4 зарегистрировала его в данном жилом помещении. В настоящее время брак между супругами расторгнут, членом семьи истцов ответчик с момента расторжения брака не является.

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик добровольно отказывается.

По изложенным доводам просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить его и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Протокольным определением от 21 ноября 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Суду пояснили, что спорная квартира была приобретена ФИО1 и ее первым мужем в период их брака. Впоследствии ФИО1 выкупила его долю, оформив право собственности на эту долю на ФИО2 С целью трудоустройства, ФИО4 был зарегистрирован в их квартире в период брака с ФИО1 Ответчик периодически появляется в спорной квартире, угрожает им. Оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения ФИО4 не производит, каких – либо соглашений, относительно пользования данной квартирой с ответчиком не заключалось.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что ФИО4 был зарегистрирован в жилом помещении после заключения брака с ФИО1, для его трудоустройства. После расторжения брака он выехал из спорной квартиры, некоторые вещи он вывез, какая-то их часть осталась в квартире. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, иногда приходит в квартиру, конфликтует с ФИО1 и ФИО2 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, с ходатайством о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие не обращался.

Прокурор Северного района г. Орла Бахарева Т.Н. считала исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица УМВД России по Орловской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагала исковое заявление подлежащим удовлетворению при наличии достаточных доказательств, подтверждающих, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не использует его по назначению, общее хозяйство с собственником квартиры не ведет, имущества для совместного пользования не приобретает, в бремени несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет.

Выслушав явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (часть 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации собственником права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 (ранее ФИО5, фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака 

<

...> от 22 апреля 2015 г.) является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 июня 2011 г. (л.д. 11) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 7 ноября 2019 г. (л.д. 27-29).

Также собственником указанной квартиры является ФИО2, которой принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 марта 2016 г. (л.д. 10) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 7 ноября 2019 г. (л.д. 27-29).

Право собственности на спорную квартиру возникло у ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 26 мая 2011 г., у ФИО6 – на основании договора купли-продажи квартиры от 26 мая 2011 г. и договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 12 марта 2016 г., заключенного с ФИО10 (л.д. 9).

Договор купли-продажи квартиры от 26 мая 2011 г. был заключен между ФИО11 и ФИО12 с одной стороны и ФИО10 и ФИО5 (в настоящее время ФИО1), действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2 (л.д. 14).

Как усматривается из справки № 3109 и копии лицевого счета № 

<

***> от 17 октября 2019 г., а также из поквартирной карточки, выданных Муниципальным унитарным предприятием Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие (Заказчик), в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с 8 июля 2011 г. ФИО1, ФИО2 и ФИО3, с 12 августа 2016 г. – ФИО4 (л.д. 12, 51).

Как пояснили истцы, ответчик ФИО4, являясь супругом сособственника жилого помещения ФИО1, был вселен ею в спорную квартиру.

На основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 2 Северного района г. Орла от 28 февраля 2019 г. брак между ФИО4 и ФИО7 расторгнут (л.д. 13, 73).

Также судом установлено, что ФИО4 добровольно выехал из спорной квартиры после расторжения брака с ФИО1, в связи с прекращением брачных отношений.

Доказательств, достоверно подтверждающих, что ответчику ФИО4 чинились препятствия в пользовании спорной квартирой, суду не представлено и материалы дела не содержат.

В материалах дела также отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между истцами и ответчиком существуют семейные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства и бюджета, взаимной заботы и поддержки друг друга.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что семейные отношения между сторонами прекращены.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу положений закона, для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрацией ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, нарушаются права собственников жилого помещения на пользование и распоряжение своей собственностью. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, о чем свидетельствует обращение истцов в суд с настоящим иском. В случае сохранения за ответчиком регистрации в спорной квартире, на собственников жилого помещения возлагаются дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

Судом не установлено оснований для сохранения за ФИО4 права пользования квартирой на определенный срок. Ответчик не представил, вопреки статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств отсутствия основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств имущественного положения и других заслуживающих внимание обстоятельств, которые не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Принимая во внимание, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком заключено не было, суд приходит к выводу, что ФИО4 является бывшим членом семьи собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

За подачу настоящего искового заявления истцом ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО1 в указанной сумме.

Руководствуясь статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 января 2020 г.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Северный районный суд г. Орла, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.С. Шуклина