Дело № 2-198/2021

74RS0019-01-2021-000182-74 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

14 июля 2021 года г.Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи Тропыневой Н.М., 

при секретаре Тимофеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Главному управлению лесами Челябинской области об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, с учетом поданного уточнения, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка. Свое заявление мотивировали тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ КГП принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>, квартал № Каслинского лесничества. ДД.ММ.ГГГГ КГП совершил сделку дарения, подарив ФИО2 3/10 доли указанного земельного участка и ФИО1 3/10 доли, оставив себе в собственности 4/10 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №. КГП умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками, обратившимися к нотариусу за принятием наследства, являются истцы ФИО1 и ФИО2, которые приходятся КГП дочерьми. Земельный участок использовался вначале КГП, а затем истцами, на нем были расположены строения, сгоревшие при пожаре, участок огорожен забором. Поскольку земельный участок стоит на кадастровом учете декларативно - без установления границ, истцы изготовили у кадастрового инженера межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, который был отправлен на согласование в Управление лесами. ДД.ММ.ГГГГ из Главного управления лесами Челябинской области был получен отказ в согласовании границ земельного участка по причине наложения участка истцов на земельный участок с кадастровым номером №, являющийся землями лесного фонда. При этом, земельный участок с кадастровым номером №, являющийся землями лесного фонда, был отмежеван и поставлен на кадастровый учет гораздо позднее возникновения права собственности КГП на участок и позднее, чем был изготовлен истцами межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «БТИ-Проект» МАА, при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, являющийся землями лесного фонда, произошла реестровая ошибка: данный земельный участок был отмежеван без учета существующего с ДД.ММ.ГГГГ участка истцов с кадастровым номером №. В указанном заключении содержится способ исправления реестровой ошибки и координаты, которые необходимо внести в ЕГРН для ее исправления. Согласно Федеральному закону от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ ошибки в ЕГРН делятся на два вида - техническая ошибка и реестровая ошибка. Реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, вьполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия. Ст.61 «Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ устанавливает: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, вьполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости; случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Учитывая изложенное, а также положение Федерального закона от 27 июля 2007 года № 221-ФЗ, истцы просят установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, квартал № Каслинского лесничества по следующим координатам (в системе координат МСК-74 погрешность не более 2,50 м):

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь участка после установления границ составляет 16 524 кв.м. с погрешностью +/- 2,5 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, являющийся землями лесного фонда. Исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № (контур 36) (в системе координат МСК-74 погрешность не более 5,00 м):

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Внести в ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № (контур 36) (в системе координат МСК-74 погрешность не более 5,00 м):

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадь участка после исправления реестровой ошибки составляет 137042771 кв.м. с погрешностью +/-20486 кв.м., площадь контура № (36)-43871266+/-1159319 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования, с учетом поданного уточнения, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что действительно спорный земельный участок много лет находился в собственности их отца КГП, который использовал земельный участок по назначению, у него было хозяйство. На сегодняшний день она и ФИО1 хотели бы оформить земельный участок в полном объеме в собственность после смерти отца и развивать его, но не имеют возможности поставить его на кадастровый учет, в связи с имеющейся реестровой ошибкой. 

В судебном заседании представитель истцов, адвокат Леонтьева Н.В., действующая на основании удостоверения и ордера, заявленные исковые требования, с учетом поданных уточнений, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что спорный земельный участок на праве собственности принадлежал КПГ в размере 4\10 доли, остальные 6/10 доли принадлежат на праве собственности истца по 1/3 дли за каждым. После его смерти наследниками по закону являются дочери наследодателя ФИО3 и ФИО2 Представитель Росреестра не смог поставить на учет данный земельный участок, поскольку имеется наложение границ их земельного участка на земельный участок, принадлежащей ГУ лесами Челябинской области. Имеет место быть реестровая ошибка. Устранить реестровую ошибку может только кадастровый инженер. В отзыве ГУ лесами челябинской области не представлено ни одного заключения, ни одного доказательства в обоснование своего отзыва. Земельный участок, принадлежащий ГУ лесами Челябинской области, был отмежеван без проведения кадастровых работ, это говорит о том, что границы были подготовлены только по материалам лесоустройства, следовательно, границы участка содержат только информационный характер.

В судебном заседании представитель ответчика Главного Управления лесами Челябинской области ФИО4, действующая на основании доверенности, с заявленными исковыми требованиями, с учетом поданных уточнений, не согласилась, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что удовлетворение исковых требований повлечет изменение площади лесного фонда РФ. Поддержала доводы, изложенные в отзыве по существу заявленных требований. 

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, не явился, были извещены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представили мнение по иску.

В судебное заседание представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Челябинской области не явился, были извещены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, являющейся нормативным правовым актом высшей юридической силы и прямого действия, подлежащей непосредственному применению на территории РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Объектом недвижимого имущества считается земельный участок, поставленный на кадастровый учет, границы которого установлены в соответствии с требованиями Федерального Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (статья 11.1 Земельного Кодекса РФ).

В соответствии с положениями ст.261 Гражданского кодекса РФ, территориальная граница земельного участка определяется в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику соответствующими органами. В свою очередь, какими именно документами должны быть удостоверены права на участок Земельный кодекс РФ не устанавливает (ст.26 Земельного кодекса РФ). 

В соответствии с положениями ст.261 Гражданского кодекса РФ, территориальная граница земельного участка определяется в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику соответствующими органами. В свою очередь, какими именно документами должны быть удостоверены права на участок Земельный Кодекс РФ не устанавливает (ст.26 Земельного кодекса РФ). 

Согласно ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производиться только по решению суда. 

В силу абз.2 п.7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии п.1,4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Указа Президента ПФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и Постановления главы администрации 

<

адрес> и района от ДД.ММ.ГГГГ за №, КГП был предоставлен в частную собственность земельный участок, кадастровый № из земель Каслинского лесничества, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2,0 га (л.д.54-59).

Из кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 20 000 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственником является КГП (л.д.53).

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что КГП является собственником 4/10 доли земельного участка, площадью 20 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63).

КГП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти № в специализированном отделе ЗАГС Администрации 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № нотариуса Челябинского нотариального округа 

<

адрес> ПИБ, на основании поданного ФИО1 и ФИО2 заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ КГП. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 - все наследники обратившиеся к нотариусу (л.д.66).

Кроме того, установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка, площадью 20 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по 3/10 доли каждая, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64-65)

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № Главного управления лесами Челябинской области о согласовании границ, ГУ лесами Челябинской области не согласовывает акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что данный участок имеет наложения на земли лесного фонда Каслинского участкового лесничества Каслинского лесничества. Границы Каслинского лесничества поставлены на кадастровый учет. В соответствии с предоставленной схемой, формируемые границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, являющийся землями лесного фонда (л.д.67). 

Из межевого плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 20 000 кв.м., в нем указаны характерные точки, координаты границ земельного участка (л.д.39-52).

Для определения местоположения границ спорных земельных участков, суду были представлены первоначальные правоустанавливающие документы на земельные участки. 

Так, согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ №п главы администрации 

<

адрес> и района 

<

адрес> частному предприятию «КИД» предоставлено 2,0 га прочих земель в постоянное пользование для строительства производственной базы из земель специального земельного фонда в 

<

адрес>

Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ №п главы администрации 

<

адрес> и района 

<

адрес> земельный участок общей площадью 23 га непокрытых лесом 

<

адрес> изъяты и переданы в специальный земельный фонд Каслинскому городскому Совету народных депутатов. 

Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ №п главы администрации 

<

адрес> и района 

<

адрес>, земельный участок общей площадью 2 га, предоставленный ЧИП «КИД» постановлением главы администрации 

<

адрес> и района от ДД.ММ.ГГГГ №п изъят и передан КГП в собственность для организации крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческого направления.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №п КГП ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, кадастровый номер № из земель Каслинского лесничества, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 2,0 га, расположенного по адресу: 

<

адрес> (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ). К указанному свидетельству приложен план расположения земельного участка с описанием границ земельного участка, с указанием дирекционных точек, однако границы земельного участка не были определены, земельный участок фактически не был поставлен на учет в соответствии с действующим законодательством в границах участка (в системе координат МСК-74). 

Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации 

<

адрес> и района 

<

адрес> уточнена категория земель, переданных КГП для ведения крестьянского фермерского хозяйства постановлением главы администрации 

<

адрес> и района от ДД.ММ.ГГГГ №н «Об изъятии земельного участка у ЧИП «КИД» и предоставлении КГП для организации крестьянского (фермерского) хозяйства», изложив п.1 указанного постановления в следующей редакции: «Изъять земельный участок общей площадью 2 га, предоставленный ЧИП «КИД» постановлением главы администрации 

<

адрес> и района от ДД.ММ.ГГГГ №п и передать КГП в собственность бесплатно для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. Земельный участок относится к прочим угодьям земель сельскохозяйственного назначения, переданным в ведение Каслинского городского Совета народных депутатов». 

То есть фактически граница земельного участка истцов не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с этим, истцы обратились за выполнением кадастровых работ по установлению на местности границ своего земельного участка. 

Из представленного межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что в ходе кадастровых работ площадь земельного участка составила 16 524 кв.м. +/- 1 125 кв.м.. На местности границы земельного участка забором не закреплены. В соответствии с п 10 ст.22 21 8-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ фактическая граница участка закреплена с использованием природных объектов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (лес и болотистая полоса между озером Щучье и лесом). При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами лесного участка №. В соответствии с п.1 ст. 60.2 218-ФЗ от 13 июля 2018 года данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка, так как право на земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ. Предельный минимальный размер образуемых участков из земель сельхозназначения предусмотрен законом Челябинской области 154-ЗО от 31 марта 2015 года, опубликован в газете Южноуральская панорама № (3471) спецвыпуск № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера ООО «БТИ-проект» МАА от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровые работы проводились с целью определения наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено 

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, являющийся землями лесного фонда. Экспертом были взяты во внимание сведения, указанные в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ШЮВ в ДД.ММ.ГГГГ, которым были определены фактические границы участка № методом спутниковых геодезических измерений (определений). На местности границы земельного участка закреплены с использованием природных объектов, позволяющих определить местоположение - 

<

адрес>. Площадь участка по определенным координатам составила 16 524 кв.м. +/- 1 125 кв.м.. При камеральной обработке полученных данных о земельных участках № и № и нанесении координат характерных точек на карту выявлено пересечение границ участка № с участком №, а именно наложение на контур № (№ площадью 43886445 кв.м.. Площадь наложения - 15179+/-1078 кв.м.. Данное наложение обусловлено тем, что при уточнении границ участка земель лесного фонда не были учтены декларированные границы земельного участка с кадастровым номером № 

Учитывая изложенное, эксперт приходит к выводу, что установленные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир квартал № Каслинского лесничества. Причиной возникшего наложения границ послужила допущенная ранее ошибка в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № 

Для устранения наложения границ и исправления реестровой ошибки необходимо: исключить из ЕГРН сведения о координатах контура № внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек фактической границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах участка. Ориентир квартал № Каслинского лесничества, площадью 16524 кв.м. с погрешностью +/- 1125 кв.м., с координатами, указанными в приложении; внести сведения о контуре № участка лесного фонда площадью 43869921 кв.м. с погрешностью +/- 115911 кв.м., с координатами, указанными в приложении ( л.д.68-101). 

Кроме того, кадастровым инженером ООО «БТИ-проект» МАА, было дано ДД.ММ.ГГГГ дополнительное описание к заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что характерные точки границы земельного участка с кадастровым номером № частично расположены в пределах фактических границах земельного участка с кадастровым номером №. 

В ходе кадастровых работ были определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и контура № земельного участка, являющийся землями лесного фонда № таким образом, чтобы исключить наложение границ этих участков друг на друга. 

В результате проведенных работ установлено, что исключению в ЕГРН подлежат сведения о координатах характерных точек земельного участкам с кадастровым номером №, расположенных в пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно точки с координатами (в системе координат МСК-74 погрешность не более 5,00 м):

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Внесению в ЕГРН подлежат сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, определенных в ходе кадастровых работ, а име6нно новые точки с координатами (в системе координат МСК-74 погрешность не более 5,00 м):

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадь участка после исправления реестровой ошибки составляет 137042771 кв.м. с погрешностью +/-20486 кв.м., площадь контура 

<

данные изъяты> 

В соответствии с вышеуказанным заключением истцами были уточнены заявленные исковые требования. Уточнены были заявленные исковые требования и в связи с полученной резолюцией из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на исполнимость заявленных исковых требований от 28 мая 2021 года. 

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9).

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из ч.1 ст.39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование исковых требований об установлении границ принадлежащего им земельного участка, истцами представлен суду межевой план участка, выполненный в 2019 году, а также заключение кадастрового инженера.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах земельного участка ответчика с кадастровым номером № в связи с чем, приходит к выводу о необходимости ее исправления, путем установления местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № с учетом установления границ земельного участка с кадастровым номером № 

Оценив изложенное, суд считает, что заявленные исковые требования, с учетом поданного уточнения, истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Главному управлению лесами Челябинской области об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, - удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: Челябинская 

<

адрес> (в системе координат МСК-74, средняя квадратическая погрешность не более 2,5 кв.м.), в следующих точках:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 16 524 кв.м., с погрешностью: +/- 2,5 кв.м.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № следующим образом:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № сведения о характерных точках границ земельного участка с координатами (в системе координат МСК-74 со средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек, не более 5,00 кв.м):

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам характерных точек (в системе координат МСК-74 со средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек, не более 5,00 кв.м):

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 137042771 кв.м., погрешность составит +/-20486 кв.м., площадь земельного участка (контура №) с кадастровым номером № составит 43871266 кв.м., погрешность составит +/- 1159319 кв.м..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты его вынесения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.