Дело № 2-69/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года г.Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд в составе:

председательствующего Писаревой Л.Ф.,

при секретаре Воробьёвой О.А.,

с участием прокурора Плишивченко К.О., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом изменений и дополнений к ФИО2 и ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и о выселении их из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании истец в обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Дом принадлежал его деду ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни завещал его ему. После смерти деда, в дом вселились без его согласия ФИО2 и ФИО4 С ними он общее хозяйство никогда не вел, и не являлся их членом семьи, поскольку родители брак расторгли, он остался проживать с матерью. ФИО2 отношения с ним не поддерживал. ФИО4 является его бабушкой, на момент смерти деда она постоянно в доме также не проживала, они все приходили и ухаживали за ним, когда он заболел. Какого-либо соглашения с ними он не заключал. У ФИО2 имеется дом, где он зарегистрирован, а у ФИО4 квартира. В спорном доме никто из них не зарегистрирован. В зарегистрированном браке с ФИО3 ФИО4 не состояла на момент его смерти. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. С ходатайством об отложении дела ответчики в суд не обратились, причину своей неявки в суд не сообщили.

При наличии сведений о надлежащем извещении ФИО2 и ФИО4 суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков. 

Заслушав истца, показания свидетеля ФИО5, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6-7).

Указанный жилой дом вместе с земельным участком ему завещан ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 ГК РФ).

В соответствии с ч.1.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч., 1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является отцом истца, однако брак между ним и матерью истца расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, с указанного времени отношения они не поддерживали. 

ФИО4 является матерью ФИО2, бабушкой ФИО1 

В судебном заседании достоверно установлено, что согласие на вселение в жилой дом, а также соглашение о проживании в жилом доме ФИО2 и ФИО4 истец не давал. Совместно в жилом доме с ними не проживал и общее хозяйство не вел.

Согласно представленной копии домовой книги в жилом доме ни ФИО2, ни ФИО4 зарегистрированы не были.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что ответчик ФИО2 в жилом доме никогда не жил, вселился туда после смерти ФИО3 и выселяться не желает. После прекращения семейных отношений ФИО2 с сыном родственные отношения не поддерживал и участия в воспитании не принимал. 

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ лицо право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ возникает со дня открытия наследства. Указанная позиция высказана в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Таким образом, для вселения в жилой дом после смерти ФИО3 необходимо было получить согласие ФИО1

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ФИО2 и ФИО4 вселились в жилой дом без согласия собственника - ФИО1, членами его семьи не являются, соглашение о порядке проживания в жилом доме между ними не заключалось, следовательно, они не приобрели право пользование жилым помещением и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, поскольку ответчиками не представлено допустимых и достоверных доказательств, что они вселились в жилой дом с согласия ФИО1 или между ними было заключено соглашение о проживании в указанном жилом доме, а также что они постоянно проживали в указанном жилом доме.

Руководствуясь ст.14, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 и ФИО4 не приобретшими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 и ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Челябинский областной суд через Усть-Катавский городской суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ подпись Л.Ф. Писарева Решение не вступило в законную силу