31RS0022-01-2023-007022-96 

№2-1210/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 10 июня 2024 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Маслова М.А., 

при секретаре судебного заседания Казаковой А.Е., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к ФИО2 о взыскании задолженности, 

установил:

07.02.2020 года между сторонами заключено соглашение (номер обезличен) (далее соглашение), по условиям которого стороны определили порядок исполнения решения Октябрьского районного суда г. Белгорода от 01.10.2018 года по гражданскому делу (номер обезличен).

21.11.2022 года сторонами заключено дополнительное соглашение.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ФИО2 условий соглашения, АО «БИК» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность в размере 1 397 069 руб. 50 коп., в том числе задолженность по п.2.1 соглашения в сумме 175 000 руб., задолженность по п.2.2 соглашения в сумме 1 189 939 руб. 85 коп., проценты в соответствии с п.8 соглашения в сумме 31 129 руб. 65 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (информация скрыта)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой (ст. 421 ГК РФ).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (ст. 425 ГК РФ).

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (ст. 431 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.(ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 01.10.2018 года по гражданскому делу (номер обезличен) с ФИО2 в пользу АО «Белгородская ипотечная корпорация» взыскана задолженность по договору (номер обезличен) купли-продажи земельного участка от 15 января 2013 года, заключенного между ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» и ФИО2 в размере 841000 рублей - оставшаяся часть стоимости земельного участка в соответствии с п.2.3 Договора, 232000 рублей - штраф в соответствии с п.5.6 Договора, 336939 рублей 85 коп - проценты в соответствии с п.5.5 договора, 15249 рублей 70 коп. - в возврат уплаченной государственной пошлины.

07.02.2020 года между АО «Белгородская ипотечная корпорация» и ФИО2 заключено соглашение (номер обезличен), по условиям которого стороны определили порядок исполнения решения Октябрьского районного суда г. Белгорода от 01.10.2018 года по гражданскому делу (номер обезличен).

Согласно п.2.1 соглашения часть задолженности в сумме 60 249 руб. 70 коп. должна быть уплачена ответчиком 29.02.2020 года – 20 249 руб. 07 коп..; 31.03.2020 года – 20 000 руб.; 30.04.2020 года – 20 000 руб.

В силу п.2.2. соглашения часть задолженности в сумме 1 364 939 руб. 85 коп. подлежала оплате до 15.07.2020 года.

При нарушении должником срока и/или размера оплаты задолженности, должник оплачивает кредитору проценты, предусмотренные ст.317.1 ГК РФ (п.8 соглашения).

21.11.2022 года сторонами заключено дополнительное соглашение, по условиям которого п.2.1 соглашения дополнен абзацем, где указано, что часть задолженности в размере 175 000 руб. – часть штрафа в соответствии с п.5.6 договора, подлежит оплате в срок до 30.12.2022 года», п.2.2 соглашения изложен в новой редакции, согласно которой часть задолженности в размере 1 189 939 руб. 85 коп., подлежит оплате в срок до 01.11.2023 года.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным и арифметически правильным, при этом каких-либо доказательств в его опровержение, в том числе собственного расчета, ответчиком не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, и установив, что со стороны ответчика доказательств надлежащего исполнения условий соглашения в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу АО «Белгородская ипотечная корпорация» задолженности по соглашению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 185 руб., факт несения которых истцом подтверждается платежным поручением (номер обезличен) от 14.12.2023 года. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ((информация скрыта)) в пользу акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» (информация скрыта) задолженность по соглашению (номер обезличен) от 07.02.2020 года в сумме 1 397 069 руб. 50 коп., в том числе задолженность по п.2.1 соглашения в сумме 175 000 руб., задолженность по п.2.2 соглашения в сумме 1 189 939 руб. 85 коп., проценты в соответствии с п.8 соглашения в сумме 31 129 руб. 65 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 185 руб., всего 1 412 254 руб. 50 коп. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области. 

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2024 года.

Судья М.А. Маслов