Дело № 2-4550/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесные поляны» об установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Лесные поляны» об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Иск обоснован тем, что вследствие сложившегося порядка пользования земельным участком, площадь размежевываемого земельного участка истца превышает учетную, что является причиной для отказа ответчиком в согласовании местоположения границы и площади земельного участка истца.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2 исковые требования поддержала, пояснив их по существу.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание представителя не направило, иск признало, что выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 218-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе. 

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 8, 9 ст. 22 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ). 

Согласно п. 8, 9 ст.22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела ФИО1, на основании Постановления Главы Администрации Солнечногорского района №2240/22 от 09.08.1993 года «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «Лесные Поляны», является собственником земельного участка по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Лесные Поляны» в районе п. Радищево, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2005 года. В ЕГРН участок учтен площадью 800 кв. м, имеет №, границы участка не установлены.

Из межевого плана составленного кадастровым инженером Плитинь – ФИО5 следует, что фактическая площадь участка составляет 947кв.м., что на 147 кв. м больше, чем учтено в ЕГРН.

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Возражений против таких границ не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, по адресу: 

<

адрес>, площадью 947+/22 кв.м., в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженными в межевом плане, изготовленном 27.08.2018 г. кадастровым инженером Плитинь – ФИО5: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в ЕГРН (ГКН) в отношении указанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: Гордеев И.И.