Дело № 2-1178/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 25 октября 2017 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Дандамаевой З.С.,

с участием:

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками

установил:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав, что истице на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью № 

<

...> с кадастровым номером № 

<

...>. На указанном земельном участке расположена 1/2 доля домовладения, которая принадлежит истице по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Основная правовая регистрация произведена в ДД.ММ.ГГГГ году в Ленинградском БТИ.

Выделить часть путем заключения соглашения всех собственников и зарегистрировать ее в ФГБУ «ФКП Росреестра» истец не имеет возможности по причине, что ответчик не имеет желания и финансовых возможностей для оформления своей части жилого дома. Исходя из указанных обстоятельств истица лишена возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на часть жилого дома.

Истица исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик согласен с заявленными исковыми требованиями. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истице принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью № 

<

...> кв.м. с кадастровым номером № 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположена 1/2 доля домовладения, которая принадлежит истцу по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Основная правовая регистрация произведена № 

<

...> году в Ленинградском БТИ.

Домовладение фактически состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы и коммуникации.

Истица является собственником изолированной части жилого дома, с отдельным входом, отдельными коммуникациями, индивидуальными приборами учета, обособленным земельным участком и хозяйственными постройками. 

По заявлению истицы проведена техническая инвентаризация части жилого дома и изготовлен технический паспорт, в котором указаны фактические размеры помещений и строений, которыми истец владеет. 

Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами и реальном разделе на части указанного домовладения в досудебном порядке установить невозможно, так как ФИО3 не имеет финансовых возможностей для оформления своей части жилого дома. Исходя из указанных обстоятельств истица лишена возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на часть жилого дома.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик заявленные требования признал, однако истица не имеет возможности сдать документы в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома, а также произвести ее государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 252 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома из 

<

адрес>

Прекратить за ФИО2 право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (регистрация в Ленинградском сельском поселении ДД.ММ.ГГГГ, основная правовая регистрация проведена реестр № 

<

...>).

Оставить за ФИО3 право на оставшуюся долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости. 

Копию настоящего решения направить в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья

Ленинградского районного суда ФИО1