Гр. дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.

при участии старшего помощника прокурора ФИО6

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что он /истец/ является собственником указанного жилого помещения, в которой зарегистрированы по месту жительства ответчики. В жилом помещении ответчики не проживали. Фактически они никогда не вселялись в спорное жилое помещение. Ответчики никогда не оплачивали ранее и не оплачивают в настоящее время коммунальные услуги. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение им.

Истец, ФИО4, а также его представитель по доверенности ФИО8, в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики, ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо представитель ОВМ ОМВД России по г.о. Чехов Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

В связи с этим суд приходит к выводу, что суд выполнил свою обязанность по извещению ответчиков о рассмотрении дела в суде согласно ст. ст. 113 - 116 ГПК РФ и с учетом ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы в том числе ответчики ФИО1, ФИО2

Согласно пояснений истца, он зарегистрировал в спорной квартире ФИО2 по просьбе знакомого, а ФИО1 супруг его /истца/ сестры ФИО9

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10, в судебном заседании пояснила, что ФИО4 является ее бывшим супругом. С ФИО2 она не знакома. ФИО1 она видела один раз у ФИО5, которая является сестрой ФИО4, а также бывшей собственницей спорной квартиры, которую она подарила ФИО4 На момент дарения квартиры, ответчики там не проживали. ФИО4 вселился в указанную квартиру в 1998 году. Ей неизвестно при каких обстоятельствах ответчики были зарегистрированы в данной квартире. 

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом, согласно ч.5 ст.31 ЖК РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом семьи.

Таким образом, материалами дела подтверждаются те обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, что позволяет применить к правоотношениям, сложившимся между сторонами по делу, положения ч.4 ст.31 ЖК РФ и прекратить право пользования ответчиков на спорное жилое помещение. 

Одновременно суд учитывал и те обстоятельства, что доводы истца о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении не оспорены последними, равно как и доводы о том, что они бремя оплаты за содержание жилого помещения от своего имени не несут, что в свою очередь свидетельствует о том, что ответчики не нуждаются в данном жилом помещении для проживания, в связи с чем суд признает заявленные требования о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования спорной квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, прекращение у ответчика права пользования спорной квартирой является основанием для снятия последних с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, на что суд считает возможным указать в резолютивной части решения.

Руководствуясь ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения. 

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>