РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., 

при секретаре Абдулловой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-797/2018 по иску ООО «УК «ВАСКО» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования, тем, что ООО «УК «ВАСКО» решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 05.09.2016г. по делу А55-32286/2015 признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, определением от 16.08.2017г. процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев продлена до ДД.ММ.ГГГГ Полномочия конкурсного управляющего ФИО1 также продлены до 05.03.2018г. ООО «УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с мая 2012г. по июнь 2015г. За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполняло в полном объеме. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4 является членом семьи нанимателя жилого помещения, что подтверждается справкой №, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2012 года по июль 2015г. в размере 154 130 рублей. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени в размере 43 870,54 рубля. Ранее ООО «УК «ВАСКО» обращалось к мировому к мировому судье судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа. 19.09.2017г. мировым судьёй вынесен судебный приказ, 20.10.2017г. определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> судебный приказ по заявлению ФИО2 был отменен, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд в порядке искового производства. Просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «ВАСКО»

Представитель истца ООО «УК «ВАСКО» - конкурсный управляющий ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.10)

Ответчики ФИО2. ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали частично, пояснили, что они являются сособственниками квартиры по 1/3 доли, в квартире так же зарегистрированы внуки ФИО2 и всего их проживает 6 человек, не оплачивают в связи с тяжелым материальным положением, просят суд при вынесения решения суда применить срок исковой давности взыскать с них задолженность с марта 2014 года по июль 2015 года и снизить пени и штрафные санкции применить ст. 333 ГПК РФ.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя его содержания. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, втекающим из использования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 указанной статьи и ст. 171 данного Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО «УК «ВАСКО» решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 05.09.2016г. по делу А55-32286/2015 признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, определением от 16.08.2017г. процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев продлена до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21-22)

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в 

<

адрес>. 125 по 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2 22.11.11952 года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, глодан А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11)

Лицевой счет указанной 

<

адрес> открыт на имя ФИО2 (л.д.12)

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственниками спорной квартиры по 1/6 доли принадлежат на праве общей долевой собственности всем зарегистрированным и проживающим в квартире (л.д.32,33,34,35,36,37), из которых три сособственника являются совершеннолетними.

Судом установлено, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

Представленная ООО «УК «ВАСКО» сверка расчетов с жильцом по состоянию на 01.05.2012г. подтверждает наличие у ответчиков задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012г. по июль 2015г. в сумме 154 130 рублей (л.д.13-14). 

Суд учитывает доводы ответчиков о применении срока исковой давности.

На основании ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГК РФ, Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что ООО УК «ВАСКО» просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2012г. по июль 2015г. С исковыми требованиями обратился истец в суд 09.01.2018г., расчет предоставлен суду на дату подачи заявления о выдаче судебного приказа мировому судье (л.д.13-14).

Соответственно, учитывая, что срок исковой давности подлежит применению к каждому платежу, суд приходит к выводу, что задолженность ответчиков за период исковой давности с марта 2014 года по июль 2015г. составляет 74 314,09 рублей.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ООО УК «ВАСКО» просит взыскать с ответчиков пени в размере 43 870,54 рубля. 

В соответствии со ст.330 ГК РФ, Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.333 ГК РФ, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд с учетом размера задолженности, периода просрочки обязательств, применения срока исковой давности, полагает возможным снизить размер пени до 5 000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ООО «УК «ВАСКО» подлежат также взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 5160,01 рублей (л.д.2,3).

Руководствуясь ст.ст. 1954-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ВАСКО» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «ВАСКО» в лице конкурсного управляющего ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2018 года.