Дело № 2-4718/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 01 июня 2017 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего В.А. Юсупова, 

при секретаре Л.Ф. Зиннатовой,

с участием представителей истцов ФИО, ФИО, представителя ответчика ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременную передачу в собственность истца объекта участия в долевом строительстве в сумме 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, судебных расходов.

Требования по иску мотивированы несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по заключенному с истцом договору участия в долевом строительстве жилого дома. 

Истцы ФИО1, ФИО2 участия в судебном заседании не приняли, были извещены.

Представители истцов на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что квартира была передана истцам через 8 дней с момента государственной регистрации договора уступки права требования. 

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Суд, выслушав представителей истцов, представителя ответчика исследовав письменные материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» и ООО «Завод крупнопанельного домостроения» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома. По данному договору Застройщик обязался построить жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, микрорайон № жилого района № Краснопольской площадки, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать квартиры общей проектной площадью 632,92 кв.м., в том числе 

<

адрес> находящуюся на 2 этаже. 

По договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ право требования 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, микрорайон № жилого района № Краснопольской площадки перешло от ООО «Завод крупнопанельного домостроения» к ФИО1, ФИО2

В соответствии договором участия в долевом строительстве Застройщик обязался передать по акту приема-передачи Участникам построенные квартиры в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.2 Договора). 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиком, Участник в полном объеме исполнил перед ответчиком свои обязательства по оплате стоимости вышеуказанной квартиры в установленный договором срок. 

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004г. N214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес ООО «Завод крупнопанельного домостроения» было направлено уведомление о необходимости явится для подписания акта приема-передачи квартир по договору № участия в долевом строительстве жилого дома. Уведомление было получено участником долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ Причины по которым ООО «Завод крупнопанельного домостроения» не были приняты объекты долевого строительства суду не известны, поэтому признать их уважительным не может.

Объект долевого участия в строительстве был передан истцам ДД.ММ.ГГГГ согласно акту приема-передачи. 

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с претензией о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве. ДД.ММ.ГГГГ 

Анализируя изложенные обстоятельства суд приходит к выводу, о том, что оснований для взыскании неустойки предусмотренной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. N214-ФЗ, компенсации морального вреда, штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке отсутствуют по следующим основаниям. 

Как изложено было выше, АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» направило в адрес ООО «Завод крупнопанельного домостроения» уведомление о готовности объекта долевого участия в строительстве. Письмо было получено ДД.ММ.ГГГГ 

Истцами объект был принят ДД.ММ.ГГГГ Доказательств того, что ответчик уклонялся от подписания акта приема-передачи, либо имелись иные причины по которым истцам было отказано в передаче объекта недвижимости, либо имелись недостатки жилого помещения суду не представлено. 

Исходя из изложенного суд не находит оснований для привлечения ответчика к ответственности в виде уплаты неустойки за нарушение сроков передачи объекта недвижимости, поскольку виновных действий ответчика не усматривает. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО, ФИО к АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий п/п В.А. Юсупов

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья В.А. Юсупов

Секретарь Л.Ф. Зиннатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________ 201___ г. 

Судья В.А. Юсупов

Секретарь