копия Дело № 2-13496/2025

УИД78RS0002-01-2025-017058-72

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 года Санкт-Петербург

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Водомерова А.А.,

при секретаре Вышлове А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании с участием представителя истца гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У с т а н о в и л :

Истец Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее КИО Санкт-Петербурга) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 занимает часть земельного участка общей площадью 17 496 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права общей долевой собственности от 06.05.2015 № (доля в праве 150/20946) на помещение с кадастровым №, площадью 4 967.3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> Участок является предметом договора аренды от 15.03.2012 № 02/ЗД-08025 земельного участка с множественностью лиц со стороны арендатора. За период с 06.05.2015 по 18.07.2023 по состоянию на 30.06.2025 задолженность за фактическое пользование участком составила 575 804 рублей 78 копеек и 377 302 рубля 59 копеек процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства на предмет их достоверности, относимости, допустимости в отдельности, а также достаточности в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В соответствии с п. 1 ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащении.

Неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

В Санкт-Петербурге арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга и государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга».

В соответствии с пунктами 2.7, 2.8. Положения о порядке определения базовых ставок арендной платы и коэффициентов, используемых в методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, об особых случаях и порядке определения арендной платы, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга» при заключении договора аренды земельного участка арендная плата рассчитывается с применением кода функционального использования территории Кн - 18,0, предполагающего использование земельного участка под любые разрешенные виды функционального использования в соответствии с договором аренды без изменения арендной платы.

Иные коды Кн, понижающие корректирующие коэффициенты или базовая ставка для особых (льготных) видов деятельности арендаторов применяется при предоставлении землепользователем ведомости инвентаризации земельного участка, выполненной отделом землеустройства Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости».

Установлено, что на основании соглашения о присоединении к договору аренды от 15.03.2012 № 02/ЗД-08025 земельного участка с множественностью лиц со стороны арендатора от 20.10.2023 № 02/ЗД-08025.28, заключенному между ФИО1 и Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга, ответчику предоставлен во временное владение и пользование земельный участок площадью 17 496 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> В соответствии с п. 10 соглашения его условия распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 19 июля 2023 года.

В адрес ответчика была направлена претензия от 30.06.2025 № ПР-27587/25-0-0 с предложением о погашении задолженности, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С учетом того, что Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга, как государственный орган освобожден от уплаты государственной пошлины в силу положений подп. 19 п. 1 ст. 336.36 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение за период с 06.05.2015 по 18.07.2023 в размере 575 804 рублей 78 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 377 302 рублей 59 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.07.2025 по день фактического исполнения основного обязательства.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 16 516 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Водомеров

Мотивированное решение

изготовлено 30.12.2025