Дело №2-3863/2019

УИД 34RS0002-01-2019-003745-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 11 июля 2019 года 

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Байбаковой А.Н., 

при секретаре судебного заседания Красножен А.Д.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 400075 

<

...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону г. Волгоград 27 октября 2012г наследственное дело №177/2012 загеристрировано в реестре за №05-3065. Квартира расположена на втором этаже 2-х этажного жилого дома. До перепланировки квартира состояла из жилых комнат площадью 43,5 кв.м, подсобная площадь составляла 17,5 кв.м, общая площадь квартиры 61 кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь квартиры не изменилась - 43,5 кв.м, подсобная площадь стала - 17,4 кв.м, общая площадь квартиры стала - 60,9 кв.м. Внутри жилого помещения (квартиры) истцом самовольно был увеличен санузел, с 2,4 кв.м до 2,7 кв.м, и одна кладовая: с 0,5 кв. м. до 0,7 кв.м.

Просит суд сохранить жилое помещение (квартиру) №3 по ул.Кунцевской дом 6 в Дзержинском районе г.Волгограда общей площадью 60,9 кв.м, в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика — Администрации Дзержинского района Волгограда ФИО2 в судебном заседании при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 ноября 2012 года. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, о чем 14 ноября 2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 34-34-01/259/2012-249. 

В целях создания комфортной среды для проживания истцом произведена перепланировка квартиры: увеличен санузел, с 2,4 кв.м до 2,7 кв.м, и одна кладовая: с 0,5 кв. м. до 0,7 кв.м.

Согласно заключению МУП ЦМБТИ г. Волгограда «О техническом состоянии конструкций квартиры № 3 расположенной по адресу: 

<

...>», установлено, что выполненные работы по перепланировке квартиры № 3, соответствуют строительным нормам. Техническое состояние квартиры, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в целом оценивается как исправное (Исправное состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и поверждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности). 

Анализ результатов обследования позволяет сделать следующие выводы:

- Видимых дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность отдельных строительных конструкци, а также нарушения строительных норм и правил не обнаружено. 

- В настоящее время несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. 

- Перегородки квартиры в исправном состоянии. 

- Проведенная перепланировка не привела к изменению расчетной схемы здания, уровень эксплуатационных нагрузок не увеличился. 

Выполненные работы по перепланировке квартиры не угрожают жизни и здоровью граждан (л.д. 22-23). 

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца о сохранении жилого помещения — квартиры № 3 в доме 6 по улице Кунцевская в Дзержинском районе г. Волгограда в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии — удовлетворить.

Сохранить жилое помещение — квартиру № 3, расположенную в доме 6 по улице Кунцевская в Дзержинском районе г. Волгограда, общей площадью 60,9 кв.м, в том числе жилой площадью 43,5 кв.м, подсобной площадью - 17,4 кв.м, (по помещениям: коридор № 1 – 6,2 кв.м, санузел №2 - 2,7 кв.м, кухня № 3 – 7,3 кв.м, шкаф № 4 – 0,5 кв.м, шкаф №5 - 0,7 кв.м, жилая № 6 – 12,5 кв.м, жилая №7 – 18,6 кв.м, жилая № 8 – 12,4 кв.м), в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 16 июля 2019 года.

Судья А.Н. Байбакова