Дело № 2-963/2025

УИД 08RS0001-01-2025-001088-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цикирова Г.М., 

при секретаре судебного заседания Танаевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые по данному адресу не проживают, личные вещей ответчиков по данному адресу не имеется. Ответчики членами семьи истца не являются, договоры о праве пользования домом с ответчиками не заключались. Сведений о фактическом месте проживания ответчиков у истца не имеется. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере, формальная регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Просит суд прекратить право ФИО2, ФИО3 на пользование вышеуказанным жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом по известному адресу регистрации, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Элиста, извещенный надлежащим образом о времени и месте, в суд не явился.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Из содержания данных норм закона следует, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, имеющему законные основания для этого и фактически проживающему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 04 августа 2005 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05 апреля 2024 года (л.д. 8-10).

Сведения о регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3 подтверждается адресной справкой выданной Отделом по вопросам миграции Управления МВД России по г.Элисте, согласно которой ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 08 июля 2009 года по настоящее время, ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с 27 ноября 2001 года по настоящее время.

Из искового заявления следует, что ФИО2, ФИО3 не проживают в жилом помещении истца, бремя его содержания и поддержания в надлежащем состоянии не несут, личных вещей ответчиков в жилом помещении истца нет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, местонахождение ответчиков не известно.

Согласно Постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР, в связи с жалобой гражданки ФИО4» № 3-П от 25 апреля 1995г., «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995г.» № 4-П от 02 февраля 1998г., регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Следовательно, факт регистрации ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

данные изъяты> не означает наличие у ответчиков права пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм Закона подзаконные нормативные акты – подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, и абзац 6 пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288. 

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

В связи с этим правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 по снятию ответчиков с регистрационного учёта у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Г.М. Цикирова

Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2025 года.