УИД 59RS0007-01-2024-011941-97

Дело № 2-1425/2025 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

29 апреля 2025 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Антипиной Д.А., 

при участии ст. помощника прокурора ФИО10

представителя истцов ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3 Сергевны, ФИО2 к ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение, признании задолженности, выселении,

У С Т А Н ОВ И Л :

ФИО4 действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к ответчикам об определении прядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, вселении в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>11, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой, возложить обязанность выдать ключи, определить порядок пользования жилым помещением, выселении ФИО11 из жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что стороны являются долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения. Между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик ФИО12, не производит оплату коммунальных услуг, препятствует вселению и проживанию истцов в квартиру.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, просят:

- определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Е.А. долям в праве собственности на жилое помещение;

- Обязать ФИО16 (ФИО7) Е.А. заключить соглашение об определении порядка оплаты;

- признать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>11, возникшую до ДД.ММ.ГГГГ долгом ФИО12;

- выселить ФИО15 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>1;

- обязать ФИО16 (ФИО7) Е.А. не чинить препятствий истцам в пользовании жилым помещением;

- вселить ФИО2, ФИО13 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>11, предоставив истцам в пользование комнату 17,8 кв.м.

- обязать ФИО16 (ФИО7) Е.А. выдать комплект ключей от жилого помещения.

Представитель истца ФИО2, законный представитель ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании на требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора о месте и времени судебного заседания извещались, не явились.

В порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определили рассмотреть спор при данной явке. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении ФИО15 подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имущества, а также издержках по его содержании и сохранению (ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено материалами дела ответчик ФИО16 (ФИО7) Е.А. является матерью истца ФИО2 и ФИО3 В отношении ФИО3 ФИО5 лишена родительских прав, ФИО4 назначен опекуном несовершеннолетней ФИО3

Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на 2051/5000 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>., за ФИО3 - на 333/5000 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО8 (доля в праве 2616/5000), ФИО2 (доля в праве 2051/5000), ФИО3 (доля в праве 333/500).

В связи с указанным, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных между собственниками, в том числе и в судебном порядке.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным определить порядок оплаты за содержание жилья и текущий ремонт, услуги отопления соразмерно долям принадлежащим истцам и ответчику ФИО8 от общей суммы оплаты, поскольку размер платы за коммунальную услугу отопления, а также за услуги по содержанию жилого помещения рассчитывается исходя из площади жилого помещения и не зависит от факта проживания либо непроживания в нем лиц, имеющих право пользования жилым помещением. При этом суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, электроэнергии исходя из количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>11.

Рассматривая требование истцов о выселении ответчика ФИО14 из спорного жилого помещения суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Вселение участником общей долевой собственности в жилое помещение членов своей семьи и иных граждан является, в том числе, реализацией его права владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности. В связи с этим для такого вселения должно быть получено согласие всех участников общей долевой собственности.

Поскольку истцы согласия на вселение в спорное жилое помещение ответчика ФИО15 не давали, ответчик ФИО15 по требованию истцов подлежит выселению из спорного жилого дома.

Согласно техническому паспорту жилое помещение по адресу: 

<

адрес>11 имеет общую площадь 33,2 кв. м., жилая 22,4 кв.м. и состоит из двух комнат площадью 17,8 кв.м, и 4,6 кв.м. а также коридора (2,6 кв.м.), санузла (2,8 кв.м.), кухни (5,4 кв.м.).

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Обращаясь с заявленными требованиями о вселении в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>11 истцы указывают, что между ними и ответчиком сложились конфликтные отношения, в связи с чем, ответчик против их проживания в жилом помещении совместно. При этом они имеют интерес в проживании и пользовании в спорном жилом помещении.

С учетом изложенного, учитывая, что истцы, являясь сособственниками спорной квартиры, их право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, не оспорено и не признано недействительным, соглашения о выкупе доли между сторонами не достигнуто, суд на основании статей 209, 288, 247, 252, 304 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о вселении истцов жилое помещение по адресу: 

<

адрес>11.

Факта злоупотребления правом либо иного недобросовестного поведения со стороны истцов судом не установлено, поскольку обращаясь с иском, истцы действуют в соответствии с установленными законом правомочиями собственника, приходящаяся на их долю жилая площадь квартиры дает им право требовать вселения в спорную квартиру.

Ответчиком ФИО12 в ходе рассмотрения дела требования не оспаривались. При рассмотрении дела ответчиком не представлено каких-либо доказательств невозможности фактического проживания истцов в спорном жилом помещении. 

С учетом изложенного требования истца о вселении и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи от спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Суд полагает возможным с учетом количества комнат спорной квартиры, определить порядок пользования жилым помещением, передав в пользование ФИО2, ФИО3 жилую комнату № площадью 17,8 кв.м., в пользование ФИО1 комнату № площадью 4,6 кв.м. места общего пользования оставить в общем пользовании лиц, проживающих в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

При этом стоит учесть, что отношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, поэтому стороны не лишены права в последующем изменить настоящий порядок пользования этим жилым помещением, как по соглашению между ними, так и в судебном порядке.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании задолженности за коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ долгом ответчика ФИО8 в силу следующих обстоятельств.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации эффективная судебная защита возможна, когда избранный истцом способ защиты нарушенного права направлен на реальное восстановление нарушенного материального права или защиту законного интереса. Заинтересованное лицо должно обосновать, каким образом обращение в суд с заявленным требованием будет способствовать восстановлению его прав. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца и доказанность наличие причинно-следственной связи этому, поскольку в силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право. 

Заявляя исковые требования о признании задолженности долгом ФИО8, истцы указывают на возможное нарушение своих имущественных прав.

Однако данный способ защиты права не находит отражение в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой истцом могут быть заявлены только те требования, которые предусмотрены данной статьей или иными законами.

В материалах дела отсутствуют доказательства применения к истцам мер ответственности ввиду взыскания задолженности по оплате услуг. Отсутствие оснований для применения мер к ответственности вследствие указанных обстоятельств презюмируется положениями п. 1 ст. 153 ЖК РФ, в связи с чем, оснований для вынесения судебного решения по заявленному требованию не усматривается. 

Истцом ФИО2 при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 10 800 руб. Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО15 в пользу ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в сумме 3000 руб. (требование о выселении), с Ответчика ФИО9 – 7 800 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, услуги отопления соразмерно долям в праве собственности на 

<

адрес>:

- доля ФИО1 – 2616/5000

- доля ФИО2 – 2051/5000.

- доля ФИО3 – 333/5000.

Решение суда является основанием для начисления платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, услуги отопления с выдачей отдельных платежных документов.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, электроэнергии исходя из количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>11.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>11.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация 

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Возложить обязанность на ФИО1 не чинить препятствий ФИО2, ФИО3 в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. и передать ключи от входных дверей жилого помещения.

Вселить ФИО2, ФИО3 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>11, предоставив ФИО2, ФИО3 в пользование жилую комнату № площадью 17,8 кв.м., в пользование ФИО1 комнату № площадью 4,6 кв.м. места общего пользования оставить в общем пользовании лиц, проживающих в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. расходы по уплате госпошлины в сумме 3 000 руб. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. расходы по уплате госпошлины в сумме 7 800 руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

подпись Ю.А.Яринская

Копия верна

Судья Ю.А.Яринская

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2025

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела 

№ Свердловского районного суда 

<

адрес>