Дело № 2-1105/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бутурлиновка 23 октября 2017 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Ландакова Н.П.,

при секретаре Горлачевой В.Н.,

с участием истицы ФИО2,

третьих лиц, ФИО6 и ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, ФИО1 После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением главы городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по 

<

адрес>, был предоставлен ФИО1 в собственность. На этом участке при жизни без получения необходимых разрешающих документов ФИО1 построил жилой дом общей площадью 44,4 кв.м. В органах БТИ сохранилась выписка из инвентарного дела на домовладение, в которой также указано, что общая площадь дома составляет 44,4 кв.м. С этими же размерами жилой дом ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются она и их сыновья ФИО6, ФИО7, ФИО6 Она, как супруга умершего, в установленный шестимесячный срок обратилась к нотариусу, а также фактически приняла наследство: занималась похоронами мужа, навела порядок в доме, часть его вещей оставила себе, часть раздала родственникам и соседям, ухаживала за домом, участком, на котором расположен дом, пользовалась огородом, по ее просьбе в настоящий момент сын ухаживает и присматривает за домом. Дети отказались от наследства. Однако после произведенных нотариусом запросов выяснилось, что право собственности ФИО1 на указанное домовладение не зарегистрировано, а, значит, она не может вступить в права наследования и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, просит суд установить тот факт, что на момент смерти ее мужу на праве собственности принадлежал указанный жилой дом, что позволит признать за ней право собственности на дом в порядке наследования по закону после смерти мужа.

Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Третье лицо, ФИО7, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Третьи лица, ФИО6 и ФИО6, в судебном заседании пояснили, что не претендуют на наследство, оставшееся после смерти отца, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Суд, выслушав истицу, мнение третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст.222 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,06 га для ведения подсобного хозяйства.

В соответствии со справочной информацией по объектам недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки.

Из копии выписки из инвентаризационного дела на домовладение № по 

<

адрес>, принадлежащее ФИО1, выстроенный на земельном участке жилой дом имеет общую площадь 44,4 кв.м, в том числе жилую 31,2 кв.м.

Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным номером 10346, ему присвоен кадастровый №.

В соответствии со справочной информацией по объектам недвижимости данные о правах и ограничениях на указанный жилой дом отсутствуют.

Согласно экспертного заключения ООО «ГеоКартСтрой» № окс-20/17 жилой дом общей площадью 44,4 кв.м, расположенный на участке № по 

<

адрес>, по общему техническому состоянию несущих конструкций, по применению строительных материалов и конструкций, по архитектурно-планировочному решению не противоречит строительно-техническим нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным нормам) и в соответствии с хорошим техническим состоянием основных конструкций не создает угрозу жизни и здоровью людей. По расположению на земельном участке жилой 

<

адрес> не соответствует строительно-техническим нормам, но не нарушает противопожарные нормы для сложившейся застройки: расстояние до жилых домов № и № более 4 м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (копия свидетельства о смерти III-СИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Бутурлиновского района Воронежской области).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ ФИО2 относится к числу наследников первой очереди.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По сообщению нотариуса нотариального округа Бутурлиновского района № от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ФИО1 с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга наследодателя – ФИО2, принявшая наследство в установленном законом порядке в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, о чем выдано соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону.

В п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Свидетели ФИО4 и Свидетель №2 показали в судебном заседании, что хорошо знают истицу и ее семью, умершего супруга ФИО1 Подтвердили, что строительство гаража ФИО1 осуществлял за свой счет, на своем земельном участке, владел им и пользовался как своим собственным до самой смерти. После его смерти его супруга ФИО2 произвела его похороны, распорядилась его имуществом, со дня его смерти до настоящего времени пользуется домом как своим собственным, спора относительно права собственности на этот дом никогда не возникало.

Суд признает достоверными показания свидетелей, а потому на основании показаний свидетелей и в совокупности с материалами дела считает возможным установить факт владения на праве собственности умершим ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, включить его в состав наследства и признать на него право собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264-265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения на праве собственности ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, имеющего кадастровый №, и включить данное недвижимое имущество в состав наследства после смерти ФИО1.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.

. Судья Н.П.Ландаков