РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре Калентьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-520/24 по иску ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к АО «Жилкомплекс», АО «Водоканал», АО «Теплосеть», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнерго», ООО «Сергиево-Посадский РО», ООО «Техкон-Сервис» о списании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском, в интересах несовершеннолетней ФИО1, к АО «Жилкомплекс», АО «Водоканал», АО «Теплосеть», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнерго», ООО «Сергиево-Посадский РО», ООО «Техкон-Сервис», в котором истец просит обязать ответчиков произвести списание задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>, в размере 138150 руб. 33 коп. 

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что является опекуном несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая зарегистрирована по месту жительства жилом помещении по адресу: 

<

адрес> находящемся в муниципальной собственности. На момент передачи ребенка под опеку, по указанному жилому помещению имелась задолженности в размере 138150 руб. 33 коп. По указанному адресу проживали два человека: ФИО5 с дочерью ФИО1 ФИО5 обязана была вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и за свою дочь. После смерти ФИО5, ее дочь несовершеннолетняя ФИО1 наследство не принимала и по долгам наследодателя не отвечает. Истец после принятия ребенка под опеку своевременно вносил плату за жилое помещение. На его обращение в АО «Жилкомплекс» прежний долг списан не был. 

В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель АО ««Жилкомплекс» просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представители АО «Водоканал», АО «Теплосеть», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнерго», ООО «Сергиево-Посадский РО», ООО «Техкон-Сервис» в судебное заседание не явились.

Представитель органа опеки просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности. Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляется АО ««Жилкомплекс».

Пользование указанной квартирой на условиях договора социального найма осуществляла ФИО5, с которой по месту жительства в данной квартире также была зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

03 июня 2023 г. ФИО5 умерла.

Как указывает ФИО2, он является опекуном несовершеннолетней ФИО1, на момент передачи ребенка под опеку по указанному жилому помещению имелась задолженность в размере 138150 руб. 33 коп., которая должна быть списана, поскольку несовершеннолетняя не несет ответственности по долгам матери, поскольку не принимала наследство после её смерти и при этом обязанность по оплате за коммунальные услуги имелись только у умершей ФИО5, у несовершеннолетней такая обязанность не возникала. 

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели обязаны вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), в виде пени.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснено в абз. 2 п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из правового толкования вышеприведенных норм материального права несовершеннолетний в силу отсутствия дееспособности, не может нести солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

По положениям п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно пункту 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену его семьи принадлежит право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

Из выписки из лицевого счета № по квартире по указанному адресу, задолженность по квартплате и коммунальным услугам на 01 ноября 2023 г. составила 96786 руб. 16 коп., также на 01 ноября 2023 г. начислено пени в сумме 50704 руб. 26 коп.

В силу приведенных выше положений закона, к ФИО1, как несовершеннолетнему члену семьи нанимателя, до наступления совершеннолетия обязанности нанимателя не перешли, и при этом она не несет солидарную ответственность по погашению образовавшейся по вине дееспособного нанимателя ФИО5 задолженности по оплате за коммунальные услуги в период по 01 ноября 2023 года.

Вместе с тем, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» не определен порядок списания задолженности за содержание жилого помещения.

Начисления за содержание жилищного фонда рассчитываются исходя площади помещения и утвержденного тарифа для данной категории многоквартирных домов, и не зависят от количества зарегистрированных/проживающих граждан.

Таким образом, оснований для списания задолженности с лицевого счета № не имеется. При этом, наличие на лицевом счете данной задолженности само по себе права несовершеннолетней ФИО1 не нарушает. По вновь возникающим обязательствам ответственность несет опекун ФИО1, а по достижении последней совершеннолетия она вправе требовать признания себя нанимателем. 

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о перерасчете платы за жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований в интересах несовершеннолетней ФИО1 к АО «Жилкомплекс», АО «Водоканал», АО «Теплосеть», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнерго», ООО «Сергиево-Посадский РО», ООО «Техкон-Сервис» о списании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные6 услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 26.03.2024 г.