Дело № 2-3020/2024 

73RS0004-01-2024-005886-29

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Оленина И.Г., 

с участием помощника прокурора Заволжского района г. Ульяновска Москалева М.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Клейменовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Кроме неё на данной жилплощади зарегистрирован её бывший муж ФИО2 После расторжения брака семейные отношения с ответчиком прекратились, совместное хозяйство не ведется. Просьбы освободить жилое помещение ответчик игнорирует, что препятствует для осуществления её законных прав собственника. 

Просила выселить ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному выше адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что не может жить совместно с ответчиком по адресу: 

<

адрес>, поскольку брак между ними расторгнут, семейные отношения прекращены. С июля 2022 года она проживает на съёмной квартире с её молодым человеком. После выселения ответчика она намерена сделать в принадлежащей ей квартире ремонт с целью последующей продажи. Просила удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснив, что он по просьбе истца около месяца тому назад снялся с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, однако продолжает там проживать с детьми, поскольку истец живет отдельно от детей. По указанному адресу он живет около 15 лет, там находятся все его вещи, одежда, бытовая техника. Намерен выселиться из квартиры сразу после заселения истца.

Заслушав стороны, выслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником ? в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру площадью 40,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Другими собственниками указанного жилого помещения являются несовершеннолетние дети истца и ответчика: ФИО3 и ФИО4, которым принадлежат по 1/8 доли каждой в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.6-11).

Брак между истцом и ответчиком расторгнут 07.11.2023 по решению мирового судьи (л.д.23).

Согласно адресной справке ответчик с 07.06.2024 снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Зарегистрирован до 06.06.2027 по месту пребывания: 

<

адрес>. (л.д.54).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение; если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец является собственником спорного жилого помещения, и она вправе требовать в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено, что в настоящее время в спорной квартире проживает ответчик ФИО2 против воли истца.

Судом установлено, что ответчик не является собственником спорной квартиры и в настоящее время в ней не зарегистрирован. Он не является членом семьи совершеннолетнего собственника – истца. Cоглашения между ним и истцом о порядке пользования квартирой не достигнуто, в связи с чем его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению. 

В настоящее время проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца, поскольку не позволяет истцу в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие право ответчика на проживание и пользование спорным жилым помещением, суду не представлены.

При таких обстоятельствах следует признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой.

Вместе с тем, поскольку ответчик на момент судебного разбирательства уже снят с регистрационного учета по адресу нахождения спорной квартиры, в удовлетворении исковых требований о его снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> надлежит отказать.

В силу того, что в судебном заседании установлен факт проживания ответчика в спорном жилом помещении в отсутствие согласия собственника, исковые требования о его выселении, без предоставления другого жилого помещения, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Таким образом исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.Г. Оленин

Мотивированное решение суда изготовлено 26.09.2024