Дело № 2-604/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2017 г. город Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе 

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,при секретаре Савельевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 Л.В.К. и ФИО4 Н.Н.К. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать прекращенным право пользования ответчиков жилым помещением по 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Из заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору купли-продажи приобрела жилое помещение по указанному выше адресу. Данным договором сохранение права пользования жилым помещением за бывшим собственником и членами его семьи не предусмотрено, они обязаны сняться с учета до ДД.ММ.ГГГГ. Данную обязанность выполнил только 

<

данные изъяты> ФИО1 и 

<

данные изъяты> ФИО2. Вместе с ними из квартиры выехали и ответчики, но с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании истец иск поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, а также пояснила, что ответчики направили нотариальное согласие на снятие их с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчики не явились, повестки о явке в судебное заседание направлялись по месту регистрации. 

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи жилого помещения по 

<

адрес>.

Ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения не достигнуто, ответчики утратили законное основание для пользования квартирой. 

Ответчики дали нотариально удостоверенное согласие на снятие их с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Таким образом, суд считает заявленные требования истца в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Исковые требования о снятии ответчиков с регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении жилищным законодательством не регулируются, снятие с регистрационного учета является административным актом, требование является производным от права на жилое помещение, поэтому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО3.

Признать ФИО4 Л.В.К. и ФИО4 Н.Н.К., прекратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Л.В.Плотникова