23RS0015-01-2023-003458-10 Дело № 2 - 445/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 02 февраля 2024 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ФИО3, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, гаражный кооператив "Красный" о признании права собственности на гаражный бокс,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за нею право собственности на гаражный бокс с подвалом, назначение: «нежилое», общей площадью 43,4 кв.м.,литер «Г, под Г», расположенный по адресу: 

<

адрес>, бокс №, ГСК "Красный", прекратив право собственности НС ДД.ММ.ГГГГ года рождения на указанный гаражный бокс с подвалом.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 и представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований. 

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо- представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - гаражный кооператив "Красный", представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает на удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 являлась супругой НС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

НС являлся собственником гаражного бокса с подвалом, общей площадью 43,4 кв.м., литер «Г», «под Г», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ГСК "Красный" (л.д.6), на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом 

<

адрес> края ФИО7, запись в реестре за № (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставила НС нотариально удостоверенное согласие на отчуждение гаражного бокса №, находящегося в ГСК «Красный» 

<

адрес>(л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ НС выдал нотариально удостоверенную доверенность на имя ФИО3 на продажу за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащего ему на праве собственности гаражного бокса с подвалом, общей площадью 43,4 кв.м., литер «Г», «под Г», находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между НС, в лице ФИО3, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности и ФИО1 был заключен договор купли - продажи гаражного бокса с подвалом, общей площадью 43,4 кв.м., литер «Г», «под Г», находящегося по адресу: 

<

адрес>(л.д.23-24).

Стоимость гаражного бокса в сумме 60 000 рублей была передана ФИО1 до подписания договора купли - продажи (п.6 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ).

Все документы на гаражный бокс (свидетельство о государственной регистрации, согласие супруги, технический паспорт) продавец передал покупателю после заключения договора и передачи денежных средств. 

Согласно ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В дальнейшем, ввиду юридической неграмотности ФИО1 своевременно не обратилась в межмуниципальный отдел по Ейскому и 

<

адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для регистрации права собственности на гаражный бокс на свое имя.

Со слов истца в 2023 году она приняла решение о регистрации договора купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в предусмотренном законном порядке. Когда истец предприняла попытку связаться с НС в целях совместного обращения в межмуниципальный отдел по Ейскому и 

<

адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для регистрации права собственности на гаражный бокс, выяснилось, что НС умер ДД.ММ.ГГГГ. Из Реестра наследственных дел (в сети Интернет) ФИО1 стало известно, что после смерти НС нотариусом нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело №.

На основании ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «о персональных данных» операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом, истец получила отказ о наследниках НС

Во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности, в связи с чем, обратился в суд.

Вместе с тем, как следует из имеющегося в материалах дела свидетельства о смерти, НС ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 58). Как следует из ответа нотариуса Ейского нотариального округа ФИО8, после смерти НС, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства по закону от сына наследодателя- ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об отказе от наследства по закону от жены наследодателя-ФИО6, в пользу сына наследодателя ФИО2 (л.д.47). 

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на гаражный бокс с подвалом, назначение: «нежилое», общей площадью 43,4 кв.м., литер «Г», «под Г», расположенный по адресу: 

<

адрес>, бокс №, ГСК "Красный", прекратив право собственности НС ДД.ММ.ГГГГ года рождения на гаражный бокс с подвалом, назначение: «нежилое», общей площадью 43,4 кв.м., литер «Г», «под Г», расположенный по адресу: 

<

адрес>, бокс №, ГСК "Красный".

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий