УИД 23RS0010-01-2019-000949-75

Дело №2-877/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 28 июня 2019 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца с учетом измененных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в (__)____ ФИО3 получил в собственность квартиру, расположенную по адресу: .... (__)____ между Березанским ЛПУМГ и ФИО3 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан. (__)____ в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО3 зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру. В 1983 году с разрешения руководителя БЛПУМГ истец возвел гараж, которым он по настоящее время свободно и открыто владеет и пользуется, то есть осуществляет в отношении него все права собственника. В настоящее время ФИО3 решил зарегистрировать свое право собственности на возведенный гараж. Однако, во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж не представляется возможным. Просит суд признать за ФИО3, (__)____ года рождения, право собственности на гараж Литер Г5, расположенный по адресу: ...; считать решение суда основанием для составления технического плана и основанием осуществления кадастрового учета на объект недвижимости - гараж, Лит. Г5, назначение: нежилое, этажность: 1, подземная этажность: 0; материал наружных стен: кирпичные, год постройки: 1983; общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: ....

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении измененных исковых требований настаивал. Указал, что предусмотренные ст.234 ГК РФ основания имеются.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО4 - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что измененные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в редакции от 23 июня 2015 г.) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. 

Как установлено в судебном заседании, (__)____ между Березанским ЛПУМГ и ФИО3 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, на основании которого ФИО3 получил в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д.6).

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ (л.д.7) следует, что (__)____ в ЕГРН за ФИО3 зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании технического паспорта здания (гаража), расположенного по адресу: ..., составленного по состоянию на (__)____, (л.д.8-14) следует, что по указанному адресу расположен гараж Литер Г5, 1983 года постройки, общей площадью 23,3 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0; материал наружных стен: кирпичные.

Из Акта строительно-технической экспертизы от (__)____ (л.д.15-19) следует, что гараж лит.Г5, общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., по своему месторасположению, конструктивным и объемно-планировочным характеристикам соответствует требованиям СниП и противопожарным нормам. Техническое состояние строительных конструкций здания в целом характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Конструктивные элементы исследуемого строения находятся в исправном состоянии. Вышеуказанное строение возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм пребывающим в нем граждан, при передвижении внутри и около гаража, при входе и выходе их него, то есть отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. 

Необходимыми условиями для приобретения права собственности по ст.234 ГК РФ являются добросовестность, длительность и непрерывность владения. 

Из материалов дела следует, что ФИО3 в отсутствие у него и иных лиц правоустанавливающих документов в отношении спорного имущества добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, с учетом позиций представителя ответчика и представителей третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Измененные исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3, (__)____ года рождения, право собственности на гараж Литер Г5, расположенный по адресу: ....

Считать решение суда основанием для составления технического плана и основанием осуществления кадастрового учета на объект недвижимости - гараж, Лит. Г5, назначение: нежилое, этажность: 1, подземная этажность: 0; материал наружных стен: кирпичные, год постройки: 1983; общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский