Дело № 2-174/2019

УИД 32RS0023-01-2019-000096-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе:

судьи Коростелевой Р. В.,

при секретаре Юденковой Т. В.,

с участием:

истца ФИО4, 

представителя ответчика – адвоката Коротченко А. В., удостоверение №, ордер №,

помощника прокурора Почепского района Брянской области Палеевой Е. С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском о признании ФИО6, указывая в обоснование заявленных требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу. В данном доме на момент заключения сделки был зарегистрирован ответчик. Место проживания ответчика истцу не известно, так как связь с истцом он не поддерживает, общего хозяйства они не ведут. Истец оплачивает все коммунальные платежи, а также несет расходы на содержание дома. Считает, что регистрация ответчика ущемляет право пользования истца жилым помещением. Просил признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «

<

данные изъяты>» УМВД по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ответчика по месту его регистрации.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.

Адвокат Коротченко А. В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО6, место нахождения которого суду не известно, просила отказать ФИО4 в удовлетворении иска по причине того, что снятие ответчика с регистрационного учета неблагоприятно отразится на нем. 

Представитель третьего лица - МО МВД России 

<

данные изъяты>» (ОВМ), уведомленный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении делу в его отсутствие.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя 3-его лица. 

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить иск, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в отношении дома и земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки указанного дома в нем был зарегистрирован ответчик, как член семьи прежнего собственника, который по устной договоренности должен был сняться с регистрационного учета в кратчайшие сроки, однако данное обязательство нарушил.

Ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, состоит на регистрационном учете в вышеуказанном жилом доме, что подтверждается ответом ОВМ МО МВД России «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО6 действительно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но с июня ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу не проживает. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1 и ФИО2, не доверять которым не имеется оснований, так как они допрошены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, после предупреждения их об уголовной ответственности. Доказательств обратному суду не представлено.

Передача прежним собственником ФИО3 принадлежавшего ей дома по договору купли-продажи истцу не влечет возникновение у ФИО5 каких-либо обязательств перед членами семьи продавца, в том числе и перед ответчиком.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи прежним собственником ФИО3 После перехода права собственности на дом к ФИО5 ответчик членом семьи последнего не являлся, совместного хозяйства с истцом не вел.

Доказательств наличия соглашения между прежним собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется и подтверждается показаниями сторон.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения, в данном случае ФИО5, сам определяет, кто является членом его семьи, а кто не является.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6, никогда не являвшийся членом семьи истца, утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а его регистрация по указанному адресу нарушает права собственника ФИО5, вынужденного нести бремя расходов по уплате коммунальных платежей и содержанию жилого дома, в том числе и за ответчика.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В этой связи суд принимает решение об удовлетворении исковых требований ФИО5 в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р. В. Коростелева

Мотивированное решение составлено 29 апреля 2019 года