Дело № г. 

64RS0№-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 г. г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ереминой Н.Н.,

при секретаре Ли А.Р.,

с участием истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по исковому заявлению Никопоренко ФИО9, действующей в интересах недееспособной ФИО3 ФИО10 к Громовой ФИО11, обществу с ограниченной ответственностью «Кронверк Риэлт», о разделе финансовых лицевых счетов на жилое помещение,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности является ФИО5. Совместно с ФИО2 проживает её малолетняя дочь. Право собственности ФИО3 на 1/2 долю в вышеуказанном жилом помещении возникло 28 мая 2018 года (номер и дата государственной регистрации:№ от ДД.ММ.ГГГГ). В вышеуказанное жилое помещение ФИО3 не вселялась, ключи от жилого помещения не получала, жилищно-коммунальными услугами не пользовалась, лицевой счет на ее имя не оформлялся. Фактически ФИО3 проживает местно со своим опекуном ФИО1 ФИО2 вселилась в вышеуказанное жилое помещение примерно 2 года назад. ФИО1. действующая в интересах ФИО3 неоднократно обращалась к ФИО2 с просьбой предоставить сведения о ежемесячной плате за жилищно-коммунальные услуги, чтобы оплатить половину платы за ЖКУ от имени ФИО3 Однако ФИО2 отказала в предоставлении платежного документа на оплату ЖКУ. Примерно два месяца назад ФИО2 совместно со своей малолетней дочерью уехала на постоянное место жительства в Краснодарский край. В почтовом ящике ФИО6 обнаружила счет на оплату ЖКУ. Данный счет был выписан только на имя ФИО2 Кроме этого в платежном документе была указана задолженность в размере 33444,78 рублей за предыдущие периоды. 

На основании вышеизложенного истец просил разделить финансовые лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО «Кронверк Риэлт» заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в следующих долях: на ФИО3- в размере 1/2 доли, на ФИО2 – в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Кронверк Риэлт» произвести перерасчет задолженности ФИО3 по оплате за жилищно-коммунальные услуги, произвести начисления ФИО3 с 28.05.2018 года.

Истец ФИО1 действующая в интересах недееспособной ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО2, представитель ООО «Кронверк Риэлт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 210. ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом, ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей левой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности является ФИО2. Совместно с ФИО2 проживает её малолетняя дочь. Право собственности ФИО3 на 1/2 долю в вышеуказанном жилом помещении возникло 28 мая 2018 года (номер и дата государственной регистрации:48:030101:13401 -64 001 2018-4 от 28.05.2018). В вышеуказанное жилое помещение ФИО3 не вселялась, ключи от жилого помещения не получала, жилищно-коммунальными услугами не пользовалась, лицевой счет на ее имя не оформлялся. Фактически ФИО3 проживает местно со своим опекуном ФИО1 ФИО2 вселилась в вышеуказанное жилое помещение примерно 2 года назад. ФИО1. действующая в интересах ФИО3 неоднократно обращалась к ФИО2 с просьбой предоставить сведения о ежемесячной плате жилищно-коммунальные услуги, чтобы оплатить половину платы за ЖКУ от имени ФИО3 Однако ФИО2 отказала в предоставлении платежного документа на оплату ЖКУ. Примерно два месяца назад ФИО2 совместно со своей малолетней дочерью уехала на постоянное место жительства в Краснодарский край. В почтовом ящике ФИО6 обнаружила счет на оплату ЖКУ. Данный счет был выписан только на имя ФИО2 Кроме этого в платежном документе была указана задолженность в размере 33444,78 рублей за предыдущие периоды.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии с положениями со ст.249 ГК. РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Поскольку как усматривается из материалов дела право собственности на указанную квартиру возникло у ФИО3 28 мая 2018 года, следовательно плата за коммунальные услуги должна начисляется с указанного периода.(л.д.11)

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств необоснованности заявленных требований ответчиками суду не представлено. 

Анализируя вышеприведенные нормы права и все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие обоснованных возражений ответчиков и доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

заявленные исковые требования Никопоренко ФИО12, действующей в интересах недееспособной ФИО3 ФИО13 к Громовой ФИО14, обществу с ограниченной ответственностью «Кронверк Риэлт», о разделе финансовых лицевых счетов на жилое помещение – удовлетворить.

Разделить финансовые лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО «Кронверк Риэлт» заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в следующих долях: на ФИО4- в размере 1/2 доли, на ФИО2 – в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Кронверк Риэлт» произвести перерасчет задолженности ФИО3 по оплате за жилищно-коммунальные услуги, произвести начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги ФИО3 с 28.05.2018 года.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения 19 февраля 2019 года.

Судья: Н.Н. Еремина